Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2023 ~ М-2017/2023 от 12.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года                                 г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2256/2023 по иску Васильева Александра Олеговича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

Васильев А.О. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, участок <адрес>», ссылаясь на то, что он является членом ПГСК № «Железнодорожник», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке им был построен гараж №, которым он владеет и пользуется. В ином внесудебном порядке он не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж.

Истец Васильев А.О. просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении свои требования поддержал, просил иск удовлетворить, доверил представлять свои интересы по доверенности Крутовой Н.П.

Представитель истца Васильева А.О. по доверенности Крутова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своей позиции по иску не высказали.

Председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» Белов В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своей позиции по иску не высказал.

На основании ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16 ноября 1978 года № горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции Урванка, на участке площадью <данные изъяты> кв.м, выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив №.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 года №, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

На основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11 апреля 1985 года №, локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Постановлением Главы МО - г.Новомосковск и Новомосковский район от 16 апреля 1996 года № был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № 24 зарегистрирован в качестве юридического лица.

Председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран Белов В.Г., что подтверждается протоколом № ДД.ММ.ГГГГ от 15 января 2020 года.

Постановлением администрации МО – г.Новомосковск от 10 августа 2012 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

Из схемы расположения здания и топографического плана следует, что гараж <данные изъяты>, расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник», в границах ПГСК-24 «Железнодорожник», подземные коммуникации под гаражом отсутствуют.

Из технического плана здания на гараж №, участок Центр-2, блок МКР-2 в ПГСК № 24 «Железнодорожник» следует, что он учтен за Васильевым А.О.

Васильев А.О. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», кооперативный пай выплатил полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ПГСК.

По сообщению заместителя главного инженера железной дороги филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога, гаражи №, 25, участок «Центр-2», блок МКР-2, расположенные по адресу: <адрес>, в ПГСК № 24, находятся вне границ полосы отвода Московской железной дороги.

Согласно справке председателя ПГСК №, гараж Васильева А.О. №, расположен в пределах ПГСК№, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровом квартале № для кооперативного гаражного строительства.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>» отсутствуют, о чем свидетельствует сообщение Управления Росреестра по Тульской области.

Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» от 04 сентября 2023 года объект – гараж (капитальное одноэтажное здание) находится в исправном техническом состоянии. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристики элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно - эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 13.13330.2016 «Стоянки автомобильные». Объект обладает всеми признаками капитального и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 24 «Железнодорожник», Васильев А.О. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», паевой взнос выплатил полностью, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильева Александра Олеговича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Васильевым Александром Олеговичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2023 года.

Председательствующий