Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2022 ~ М-343/2022 от 23.06.2022

УИД: 29RS0004-01-2022-000491-16

Дело № 2-338/2022                              14 сентября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Леонтьевой И.А. к Леонтьевой Р.М. и Леонтьеву А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Леонтьева И.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 68,7 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2 101 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Н.С., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. Право собственности Л.Н.С. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 15.02.1995, справкой МО «Верхоледское» Шенкурского района. Фактически наследство было принято Л.А.Н., сыном наследодателя, который к нотариусу не обратился. В данном доме Л.А.Н. фактически проживал в период с 2000 по 2004 годы, добросовестно владел данным домом и земельным участком - установил входные замки в доме и в хозяйственных постройках, достроил баню, отремонтировал колодец на участке, осуществлял капитальный и текущий ремонт жилого дома, обрабатывал земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. умер, его наследниками по закону первой очереди являются - супруга Леонтьева Р.М., дочь Леонтьева И.А. и сын Леонтьев А.А. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.01.2011, Леонтьевой И.А. оформлены наследственные права на денежный вклад до востребования (пенсионный). Леонтьева Р.М. и Леонтьев А.А. отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу истца. Права наследодателя на жилой дом и земельный участок при жизни не оформлены, вследствие чего данное имущество не вошло в наследственную массу. Истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих права наследодателя.

Истец Леонтьева И.А., ответчики Леонтьева Р.М. и Леонтьев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заблаговременно по адресам, указанным в исковом заявлении, отзывах на иск ответчиков, а также в адресной справке ОМВД России по Шенкурскому району. Конверты с судебной корреспонденцией вернулись в суд за истечением срока хранения. В соответствии с положением статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд полагает признать сторон надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства.

Ранее от ответчиков поступили однотипные заявления, в которых они указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 47, 48).

Представитель истца Ляпина А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила, что ее доверитель, а также ответчики о времени и месте судебного заседания извещены.

Третьи лица администрация МО «Верхоледское», а также Макарова (Леонтьева) Н.А. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки и отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором № (л.д. 83, 84).

Врип главы администрации МО «Верхоледское» Г.Н.К. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца Ляпину А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Н.С., что подтверждается составленной отделом ЗАГС Олонецкого района Республики Карелия актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15, 49).

Л.Н.С. являлся отцом Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается составленной Бюро ЗАГС Шенкурского района Управления милиции Архангельской области актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49, 50), а также отцом Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается составленной Исполнительным комитетом Верхоледского Сельсовета депутатов трудящихся Шенкурского района Архангельской области актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49, 51).

Супругой Л.А.Н. являлась Григорьева (Леонтьева) Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №), а детьми - Леонтьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №), Леонтьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №), и Леонтьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается сведениями, поступившими по запросу суда из Шенкурского территориального отдела Агентства ЗАГС Архангельской области, полученными в результате проверки сведений из Единого государственного реестра актовых записей (л.д. 49-51).

Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. умер, что подтверждается составленной отделом ЗАГС Невского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16, 49 на обороте).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. наследственное дело к имуществу Л.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследственное дело к имуществу Л.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 42).

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, и находящимся в открытом доступе, наследственное дело к имуществу Л.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Принадлежность жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющихся предметом настоящего иска, на праве собственности Л.Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой Администрации МО «Верхоледское» от 25.03.2022 №, подготовленной на основании выписки из похозяйственной книги № от 01.01.1974-1976 годов, лицевой счет № от 19.07.1974. Указанный жилой дом расположен на данном земельном участке, который также принадлежит Л.Н.С. на праве собственности (л.д. 25).

Представленными по запросу суда выписками из ЕГРН от 01.07.2022 и 04.07.2022 подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет, право собственности на данные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано. В отношении земельного участка в выписке имеется отметка, что правообладателем является Л.Н.С. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 09.07.1997 года серия: № № (л.д. 40, 41, 43, 44).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю от 09.07.1997 года серия: № № и справка администрации МО «Верхоледское», выданная на основании выписки из похозяйственной книги, подтверждают принадлежность спорных жилого дома и земельного участка наследодателю Л.Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежали включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Действовавшим на момент открытия наследства после смерти Л.Н.С. положением статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР также презюмировалось, что наследник считается принявшим наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Справкой администрации МО «Верхоледское» от 24.03.2022 № подтверждается, что Л.А.Н. фактически проживал в доме своего отца в <адрес> в период с 2000 года по 2004 год (л.д. 24).

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель М.А.Н, пояснил суду, что проживая в доме своего отца Л.Н.С., Л.А.Н. проводил в нем ремонтные работы, нанимал людей, которые ремонтировали печь в бане, косил траву на участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Л.А.Н. в установленный законом срок совершил необходимые и достаточные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего отца Л.Н.С.

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга З.И.А. материалов наследственного дела № к имуществу Л.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Леонтьева И.А. вступила в права наследования по закону после смерти своего отца (л.д. 52-59).

14.01.2011 Леонтьевой И.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада до востребования (пенсионный) в сумме 4 137 руб. 94 коп. с причитающимися процентами, хранящегося в Филиале «Петровсикй» ОАО Банк «Открытие» на счете №.

Кроме того, в материалах наследственного дела имеются заявления ответчиков Леонтьевой Р.М. и Леонтьева А.А. от 29.12.2010, согласно которым они отказываются от причитающихся им долей наследственного имущества по закону после умершего Л.А.Н. в пользу его дочери Леонтьевой И.А. - истца по делу. Правовые последствия отказа от наследства, в том числе и те, что отказ от наследства распространяется на все имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, были разъяснены ответчикам временно исполняющей обязанности нотариуса Т.Ю.В., о чем в заявлениях проставлены подписи Леонтьевой Р.М. и Леонтьева А.А. (л.д. 55, 56).

Согласно пунктам 1-3 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (пункты 1, 3 статьи 1158 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Из буквального толкования вышеприведенных норм права следует, что отказ от наследства, заявленный в соответствии с требованиями статьи 1159 ГК РФ, является бесповоротным, наследник (наследники) не вправе отозвать такое заявление и принять наследство даже в том случае, если срок на принятие наследства не истек. Также отказ от наследства не может быть преодолен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ). Отказ от наследства - это гражданско-правовая процедура извещения нотариуса наследником об отказе от наследства, которая представляет собой односторонний волевой акт наследника.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Леонтьева И.А., являясь наследником первой очереди по закону, и приняв часть наследства, приобрела право собственности в порядке наследования на спорные жилой дом и земельный участок, ввиду действия общей презумпции принятия наследником всего причитающегося ему наследства.

Макарова (Леонтьева) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являющаяся наследником Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, первой очереди по закону, действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти своего отца, не совершала. Доказательств иного материалы дела не содержат, третьим лицом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Леонтьевой И.А. к Леонтьевой Р.М. и Леонтьеву А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Леонтьевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>,паспорт серии № № выдан ТП № отдела <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 68,7 кв.м., 1912 года постройки, кадастровый №.

Признать за Леонтьевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № № выдан ТП № отдела <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 101 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                  С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2022 года.