Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2022 ~ М-365/2022 от 15.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2022 года Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горюновой Е. Г. к Бученкову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Горюнова Е.Г. обратилась с иском к ответчику Бученкову Д.В., в котором просит суд признать ответчика утратившимправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя просьбу тем, что на основании договора купли-продажи комнаты, приобретаемой с использованием средств материнского (семейного) капитала от (дата) она является собственником 1/3 доли комнаты, расположенной по адресу; (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (дата) в комнату в качестве члена ее семьи вселен ответчик Бученков Д.В. и с ее согласия зарегистрирован в спорном жилом помещении. С апреля 2017 года семейные отношения между ней и ответчиком были прекращены, ответчик добровольно выехал из спорногожилого помещения на другое постоянное место жительства. В спорномжилом помещениион не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Препятствий впользованииспорнымжилым помещениемистцом ответчику не чинилось, соглашение о порядкепользованияспорнымжилым помещениеммежду сторонами не заключалось. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает ее нагрузку по оплате коммунальных платежей, поскольку она имеет троих несовершеннолетних детей, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Истец Горюнова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Бученков Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, с 2017 года в спорномжилом помещениион не проживает, его вещей в квартире нет. Представитель третьего лица ОМВД России по Рузскому городскому округу (адрес) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. В соответствии со ст.3 Закона РФ от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. По делу установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты, приобретаемой с использованием средств материнского (семейного) капитала от (дата) истец является собственником 1/3 доли комнаты, расположенной по адресу; (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела. (дата) в качестве члена ее семьи в спорное жилое помещение был вселен ответчик Бученков Д.В. и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С апреля 2017 года семейные отношения между сторонами были прекращены, и ответчик добровольно выехал из спорногожилого помещения. В добровольном порядке Бученков Д.В. не снялся с регистрационного учета. Также по делу установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Доказательств, подтверждающих, что в комнате остались личные вещи ответчика, несения расходов по оплате коммунальных услуг, ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Препятствий впользованиижилым помещениемистцом ответчику не чинилось. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФсуду не представлено. Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик, зарегистрированный по адресу: (адрес), по данному адресу не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, оплату жилья и коммунальных услуг Бученков Д.В. не осуществляет, членом семьи истца ответчик не является, общего семейного бюджета стороны не имеют, совместное хозяйство не ведут. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Суд учитывает, что регистрация является административным актом, который не предоставляет гражданину прав владения, пользования, проживания в жилом помещении. Такие права могут возникнуть в результате заключения договора социального найма или коммерческого найма, получения помещения в собственность или на ином вещном праве. Таких доказательств суду ответчиком не представлено. Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горюновой Е. Г. удовлетворить. Признать Бученкова Д. В. утратившим правопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Снять Бученкова Д. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд (адрес). В окончательной форме решение изготовлено (дата). Судья: Н.Н.Кривенцова