Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2022 ~ М-2880/2022 от 09.09.2022

УИД 21RS0024-01-2022-003855-25

№ 2-3001/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года                              г.Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца – Тихонова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лясина Анатолия Георгиевича к ГК «Лента» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Лясин А.Г. обратился в суд с иском к ГК «Лента» о признании права собственности на гаражный бокс №, состоящий из гаража площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ГК «Лента».

Требования мотивированы тем, что с 1992 года истец является членом ГК «Лента», открыто пользуется и владеет гаражным боксом №, несет бремя его содержания, задолженности по паевым, членским и дополнительным взносам не имеет, однако не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия у ответчика разрешения на ввод в эксплуатацию. Постановлением главы Калининского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лента». Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов гаражному кооперативу «Лента» предоставлены земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м.и кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> для эксплуатации гаражных боксов в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ГК «Лента» был заключен договор аренды указанных земельных участков для эксплуатации гаражных боксов в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению специалиста гаражный бокс № соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют.

Истец Лясин А.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовал свое право через представителя.

Представитель истца Тихонов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ГК «Лента» представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике, администрация г.Чебоксары, явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Лента» предоставлено из земель населенных пунктов земельные участки в районе <адрес> для эксплуатации гаражных боксов в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Согласно справке председателя ГК «Лента» от ДД.ММ.ГГГГ Лясин А.Г. является членом ГСК «Лента» с <данные изъяты>. Пай на строительство гаража оплачен полностью в <данные изъяты>. Задолженности по членским взносам не имеет.

Из списка членов ГК «Лента», подписанного председателем Федоровым Б.Н., усматривается, что истец Лясин А.Г. числится членом данного гаражного кооператива.

Также истцом представлена членская книжка Лясина А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной АО БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57768 руб. 15 коп.

В соответствии с актом экспертного исследования судебного строительно-технического эксперта Никитина Г.И. №/А-22 от ДД.ММ.ГГГГ построенный гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже одноэтажного здания первой линии на земельном участке в гаражном кооперативе «Лента» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм по размещению и благоустройству земельного участка, безопасному движению автомобилейи эвакуации при пожаре, требованиям строительных норм и правил проектирования и строительства исполнения архитектурно-строительных, объемно-конструктивных решений элементов гаражного бокса и здания, решений по внутреннему инженерному оборудованию, обеспечивающих целостность гаражному боксу, соседних с ним боксов и зданию в целом, несущую способность, не изменяемость пространственных геометрических форм, жесткость и устойчивость, удовлетворительное техническое состояние и безопасную эксплуатацию здания, инженерного оборудования по противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям, охране окружающей среды, а также долговечность здания и по данным нормативным соответствиям гаражный бокс и здание в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что гаражный бокс не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГК «Лента» земельном участке в установленном законом порядке на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство гаражного бокса завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись, истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности признания за ним права собственности на гаражный бокс и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Лясиным Анатолием Георгиевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный на первом этаже одноэтажного здания с подвалом, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.