Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2022 ~ М-736/2022 от 11.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года

Дело № 2-1019/2022

УИД 51RS0021-01-2022-001100-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                                                  ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.,

при помощнике судьи Шагаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» к Великановой Ирине Сергеевне, Великанову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» (далее – ООО «СпецНордПром») обратилось в суд с иском к ответчикам Великановой И.С., Великанову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики в период с 15 мая 2017 года по 19 мая 2020 года были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, н.*** на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 04 мая 2017 года.

Вместе с тем, свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения не исполняли, допустив образование задолженности за период с 01 августа 2017 года по 19 мая 2020 года в размере 129 715,18 руб.

Истец является управляющей компанией для многоквартирного *** в н.*** (11 июня 2019 года ООО «УК «Жилищный сервис» переименовано в ООО «СпецНордПром») и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

На основании изложенного просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

Представитель ООО «СпецНордПром» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Уточнив заявленные требования с учетом признания ответчика Великановой И.С. банкротом, просили взыскать образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины с ответчика Великанова С.Н.

Ответчик Великанова И.С. в судебное заседание по извещению не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Ранее в судебном заседании 28 апреля 2022 года представила суду копию определения Арбитражного суда по Мурманской области о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств от 14 апреля 2022 года по делу № А42-10761/2019, в связи с чем возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что заявление о признании банкротом подано ею 30 октября             2019 года. Кроме того, привела довод о непроживании в спорной квартире в связи с аварийным состоянием жилья.

Ответчик Великанов С.Н. в судебное заседание не явился в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы.

Представил письменные возражения, в которых указал, что с 04 января 2019 года не проживал по адресу спорной квартиры в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, в связи с чем, по мнению ответчика, истец не вправе взыскивать с него задолженность за данные услуги.

На основании изложенного, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела                               № 2-3768/2018, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ООО «СпецНордПром» (ранее, до переименования                 11 июня 2019 года – ООО «УК «Жилищный сервис») в период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2020 года являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный *** в н.*** на основании договора управления многоквартирным домом от 22 сентября 2016 года, заключенного с Отделом муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение ***.

04 мая 2017 года между Отделом муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области (наймодатель) и Великановой И.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 23, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату и во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ***, н.***, л. 5 *** для проживания. Срок найма устанавливается с 15 мая 2017 года по 14 мая 2022 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются супруг Великанов С.Н. и дочь ФИО1

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем в соответствии с пунктом 1.4. договора № 23.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 04 мая 2017 года, подписанному начальником отдела муниципального имущества (наймодателем) и Великановой И.С. (нанимателем) жилое помещение пригодно для постоянного проживания, обеспечено инженерными системами (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). Нанимателем произведен осмотр квартиры, проверена исправность оборудования. Претензий к передаваемому имуществу наниматель не имеет.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи, ответчики Великанова И.С. и Великанов С.Н., а также их несовершеннолетняя дочь в период с             15 мая 2017 года по 19 мая 2020 года были временно зарегистрированы по месту пребывания по адресу: н.***, л. 5 ***. Ответчик Великанова И.С. являлась нанимателем указанного жилого помещения.

Из истории начислений за период с августа 2017 года по май 2020 года следует, что за указанным жилым помещением образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129 715,18 руб.

В материалы дела представлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 04 мая 2017 года № 23 от 13 мая 2020 года. Согласно указанному соглашению, договор коммерческого найма считается расторгнутым с 23 апреля 2020 года. Все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата помещения по акту приема-передачи (передаточному акту), а также после подписания акта сверки взаиморасчетов.

В своем заявлении от 19 мая 2020 года Великанова И.С. просит произвести осмотр квартиры, расположенной по адресу: н.***, нанимателем которой она является по договору коммерческого найма № 23 от 04 мая 2017 года без её присутствия в целях расторжения вышеуказанного договора и составления акта приема-передачи.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 этих Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Мурманской области от 30 октября 2019 года возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) гражданки Великановой Ирины Сергеевны.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 14 апреля 2022 по делу № А42-10761/2019 процедура реализации имущества Великановой Ирины Сергеевны завершена, применено положение пункта 3 статьи 213.28 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств.

Реализуя в порядке ст. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленное истцу право предъявления иска к любым из солидарных должников, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец заявил настоящие исковые требования к Великанову С.Н.

Определение круга ответчиков является правом истца, суд же в соответствии с           ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело исходя из определенного истцом состава ответчиков.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает задолженность по оплате за коммунальные услуги с ответчика Великанова С.Н. за период 01 августа 2017 года по 19 мая 2020 года в размере 129 715,18 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» – удовлетворить.

Взыскать с Великанова Сергея Николаевича, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серия ***, выдан *** УМВД России по ***, код подразделения ***), в пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 19 мая 2020 года в размере 129 715,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 794 руб., а всего взыскать 133 509,18 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               А.А. Ревенко