Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3529/2023 ~ М-2489/2023 от 31.05.2023

50RS0005-01-2023-003760-26

Дело № 2-3529/2023

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельном участке и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований, к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с К№, по адресу: <адрес> установлении границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что Филонову ФИО12 на основании Решения Гришинского сельского совета Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N° 67 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> для личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; участок достался истцу в наследство, по завещанию Филонова ФИО13 что подтверждается решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ он не занимался межеванием, а в ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ установлена ошибка в местоположении границ земельного участка с № сведений о номере права и даты регистрации в ЕГРН не содержится; из кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> м. видно, что на кадастровый учет Филонов ФИО14., поставил участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о доме и хозяйственном строении и адрес: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бланк 50A3 №, дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровые номера были присвоены с разницей в два года № - ДД.ММ.ГГГГ, № - ДД.ММ.ГГГГ; на момент вступления в наследство истцом сведения о том, что земельному участку был присвоен кадастровый № были не известны; считает, что произошло задвоение К№ и №

Истец в судебное заседание не явился, его представитель предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Дмитровского городского округа Московской области, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что их интересы не нарушены.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Московской области и КУМИ Администрации Дмитровского городского округа в суд не явились, извещались надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что участок перешел Филонову ФИО15 в порядке наследования по завещанию по смерти Филонова ФИО16

Из решения суда усматривается, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Филонову ФИО18 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Филонов ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни, ДД.ММ.ГГГГ. г. Филонов ФИО20 составил завещание, согласно которому завещал жилой дом и земельный участок в <адрес>, Филонову ФИО21 Согласно ответа на запрос суда нотариуса г.Москвы Турчиной ФИО22., наследником к имуществу умершего Филонова ФИО23 по завещанию является Филонов ФИО24 Истцом в порядке наследования после умершего оформлено право на жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок при указанном жилом доме поставлен нa государственный кадастровый учёт без установления границ, ему присвоен кадастровый №. Согласно межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., споры по его границам отсутствуют.

Из кадастрового дела на земельный участок с К№ усматривается, что Филонов ФИО25. являлся собственником участка на основании решения Гришинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы.

В настоящее время земельный участок с К№ не имеет границ. При проведении кадастровых работ выяснилось, что имеется ошибка в местоположении границ участка с К№ в несоответствии фактических границ земельных участков учтенным данным. Исправление возможно путем исключения его из сведений ЕГРН, что приведет к исправлению реестровой ошибки и устранит наложение.

Истец ссылается на то, что имеется задвоение кадастровых номеров участков, расположенных в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленного в материалы дела заключения специалиста – кадастрового инженера Быкова ФИО26, следует, что при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного с К№, была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка с К№, в следствии чего необходимо внесение уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости. Вместе с тем представлено заключение кадастрового инженера    содержащее вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с К№.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение, сторонами не оспоренное.

Выше установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с К№ налагаются на участок с К№.

На участке истца расположен дом с К№, принадлежащий Филонову ФИО27. на основании свидетельства о праве наследования по завещанию Филонова ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае реестровая ошибка заключается в задвоении кадастровых номером участка истца, и не позволяет осуществить кадастровый учет своего земельного участка в существующих на местности границах, ошибка образовалась в результате оформления участка предшественником истца и истцом после смерти наследодателя, так Филонов ФИО29., произведя межевания, получив кадастровый номер, не оформил на себя участок, а Филонов ФИО30 вступив в право наследования по завещанию, повторно поставил на кадастровый учет участок, обратился в суд с признанием права на участок, однако, реализовать свои права как собственника земельного участка не смог из-за имеющихся разночтений.

Суд находит требования истца об исключении сведений о земельном участке К№ обоснованными и подлежащими удовлетворению, что позволяет установить границы участка с К№ в соответствии с заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ                                 «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░31 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░33 ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░        ░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░