Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2024 ~ М-349/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-1080/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2024                                                                                                             г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре                            Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Зеленодольский Управдом плюс» (ИНН №) к Рачковскому Сергею Степановичу (паспорт ...) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Зеленодольский Управдом плюс» обратилось в суд с иском к Рачковскому С.С. о взыскании суммы долга за жилищные услуги в размере ...., а именно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., пени за указанный период – ...., а также расходов по оплате госпошлины в размере ...., почтовых расходов за направление претензии в размере ...., за направление искового заявления ответчику в размере ....

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. По указанному жилому помещению имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.100).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, сведениями о том, что ответчик не является в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, поэтому признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством образования и науки Республики Татарстан и Рачковским С.С. заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.89-90).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Рачковский С.С. (л.д.86).

На основании договора управления многоквартирными жилыми домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «УК «Управдом+», последнее осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.13-15).

Наименование ООО «УК «Управдом+» сменено на ООО «УК Зеленодольский Управдом плюс».

ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.20), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.24), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.28), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.32), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.36), за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.40). Указанные судебные приказы отменены.

Из материалов дела следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., на которую начислены пени в размере ... (л.д. 51-85,87,88,).

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик на судебное заседание не явился, сумму задолженности не оспорил, каких-либо доказательств погашения задолженности, суду не представил, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Представленный истцом расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, а потому с учетом вышеуказанных обстоятельств суд принимает за основу расчет истца, поскольку соответствует требованиям жилищного законодательства и фактическим обстоятельствам, установленным по делу.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..., а именно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., пени за указанный период – ....

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина за предъявление иска в размере ... (л.д.94).

Истцом оплачено ... за отправку в адрес ответчика досудебной претензии (л.д.48,49), а также ... - за отправку копий искового заявления и приложений ответчику (л.д.92,93).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины ..., почтовые расходы за отправку ответчику досудебной претензии ... и копий искового заявления и приложений ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Зеленодольский Управдом плюс» удовлетворить.

Взыскать с Рачковского Сергея Степановича задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., судебные расходы в размере ...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской Республики Татарстан суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья