Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2023 (2-1044/2022;) ~ М-1065/2022 от 05.10.2022

№ 59RS0017-01-2022-001375-96

Дело №2-52/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года                                          г.Губаха

        Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседании Бересневой И.Н.,

с участием прокурора Зебзеевой Э.М.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Ш.А.В.,

с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) Кашиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.А.В. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании членом семьи нанимателя, о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании внести изменения и заключить договор социального найма, предоставлении жилого помещения,

по встречному исковому заявлению Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Ш.А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Ш.А.В. обратился в суд с иском к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края о признании членом семьи нанимателя, о признании приобретшим права пользования жилым помещением, обязании внести изменения и заключить договор социального найма, предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировав тем, что его дяде В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилого помещения № от 13.05.20211 предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия В.А.А. истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. При вселении истца в указанную квартиру и регистрации по указанному адресу никто из других членов семьи не возражал против этого. Ш.А.В. был вселен на правах члена семьи нанимателя. С этого времени он проживал в квартире как член семьи нанимателя, вел с дядей совместное хозяйство, помогал ему по дому. В 2012 вместе делали ремонт квартиры (клеили обои, белили потолок, красили пол). Принимал участие в оплате коммунальных платежей, несли общие расходы на приобретение продуктов питания. При жизни, в конце 2012 В.А.А. говорил о том, что нужно всех вписать в договор социального найма, якобы так ему кто-то сказал из соседей. Ранее он этого не знал, полагал, что достаточно записи в паспорте о регистрации. Вписать в договор социального найма Ш.А.В. не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти В.А.А. истец продолжал проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по его содержанию и ремонту, также на его имя в <адрес>, стали приходить судебные приказы от мирового судьи о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку Ш.А.В. работал вахтовым методом, он не успевал своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, часть долга с него взыскивали в судебном порядке. При обращении в Администрацию <адрес> с вопросом о возможности заключения договора социального найма квартиры, ему был дан отказ и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании его членом семьи нанимателя. Истец использовал жилое помещение по назначению, добросовестно нес бремя по содержанию и ремонту имущества, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, не допускал бесхозяйственного обращения с ним. Соблюдал права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Является членом семьи нанимателя, после смерти основного квартиросъемщика В.А.А. договор найма продолжает свое действие, при этом статус нанимателя он должен приобрести как гражданин постоянно проживающий с нанимателем до его смерти по вышеуказанному адресу. В настоящее время у него нет своего жилья ни по договору социального найма ни в собственности.

Также Администрация Губахинского муниципального округа обратилась в суд со встречным иском о признании Ш.А.В. неприобретшим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено В.А.А. Согласно свидетельству о смерти В.А.А. умер. На регистрационном учете по указанному адресу состоит с ДД.ММ.ГГГГ состоит Ш.А.В.. Указывают, что Ш.А.В. не приобрел право пользования квартирой, поскольку в квартиру не вселялся, в настоящее время не проживает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносил и не вносит, его вещей в квартире нет, регистрация по месту жительства носила временный характер.

Определением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика (истца по встречному иску) Администрации Губахинского городского округа Пермского края на Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края.

Определением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Губаха Пермского края на Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края.

В судебном заседании истец Ш.А.В. доводы искового заявления поддержал. Дополнил, что после освобождения его в 2011 году из мест лишения свободы, он был зарегистрирован и проживал в квартире своего дяди В.А.А.. В то время никто не объяснял, что для признания членом семьи нанимателя необходимо внести его в договор социального найма. В квартире он проживал постоянно до тех пор, пока не упала крыша на кухне и не пробила потолок. В квартире стало невозможно проживать, он был вынужден выехать. Часть своих вещей, мебели оставил в квартире. Входную дверь он закрыл на ключ. Из квартиры не выселялся, а выехал на время. Снял квартиру в <адрес> и семь лет проживал там с семьей, впоследствии уехал в <адрес>. В настоящее время спорная квартира разграблена. После смерти дяди- В.А.А. до настоящего времени никто претензий по поводу того, что он занимает квартиру не предъявлял. После того как в квартире стало невозможно проживать, квартира стала непригодной для проживания, Ш.А.В. перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. К нему были предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке. Часть долга он оспаривал. С 2014 года как упала крыша, с того момента как в доме упала крыша, в квартире никто не проживал. Предоставление коммунальных услуг: водоснабжения, водоотведения, отопления было ограничено. О том, что началось переселение из аварийного жилья он узнал от сотрудников Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского городского округа Пермского края. В предоставлении другого жилого помещения ему было отказано, поскольку он не является членом семьи нанимателя.

Со встречным исковым заявлением Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края был не согласен по вышеуказанным доводам.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края Кашина Т.Н. с заявленными исковыми требованиями была не согласна, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в которых указано, что Ш.А.В. не относится в силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с нанимателем супруг, дети, родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов семьи нанимателя и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено В.А.А. При этом в договоре социального найма членами семьи никто не указан. В.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ш.А.В. обратился в Администрацию Губахинского городского округа Пермского края с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Судебные приказы о взыскании со Ш.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, постановления о возбуждении исполнительного производства приложенные Ш.А.В. к исковому заявлению Ш.А.В. не свидетельствуют о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением. Истец оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, хотя члены семьи нанимателя наравне с нанимателем несут одинаковые обязанности по содержанию жилого помещения. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ. В доме до настоящего времени проживают люди. Факт обрушения крыши ничем не подтвержден. В 2015 году отопление дома было сделано электрическими конвекторами. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр квартиры на предмет проживания в ней истца, выявлено наличие в квартире мебели, отсутствие ванны, нерабочий унитаз, захламление мусором. ДД.ММ.ГГГГ году по спорной квартире закрыт лицевой счет по оплате за услугу «найм» в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Ограничение по предоставлению услуги «электроэнергия» введено ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время оплаты за данную услугу никто не производил. Бремя содержания квартиры истцом не подтверждено. После смерти В.А.А. не предпринимали попыток выселить Ш.А.В. ввиду того, что полагали, что квартира стоит пустая.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Добрынина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Прокурор, давая заключение по делу, указал на обоснованность заявленных требований Ш.А.В., полагая, что встречный иск Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края подлежит оставлению без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пунктом 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право наниматель жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> (кадастровый номе № находится в собственности муниципального образования Губахинский городской округ Пермского края.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Губахинского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края и В.А.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в договоре никто не указан.

Согласно карточке ф. «Б» ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Ш.А.В.

Согласно свидетельству о смерти В.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» <адрес> составлена запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ф. «Б» в квартире по адресу: <адрес>, карточке регистрации зарегистрированы были зарегистрированы В.А.А. – ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; В.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; В.М.А. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; В.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. обратился с заявлением к главе администрации городского округа <адрес> о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Губахи Пермского края в заключении договора социального найма жилого помещения Ш.А.В. было отказано по причине того, что он в качестве члена семьи В.А.А. в договоре социального найма не указан с указанием того, что наличие регистрации в спорном жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании были опрошены свидетели:

В.А.А. суду пояснил, что умерший В.А.А. его отец. Отец В.А.А. и отец Ш.А.В. были друзьями и дальними родственниками. 11 лет назад Ш.А.В. освободился из мест лишения свободы и приехал в <адрес>. Ему негде было проживать. Ш.А.В. не мог трудоустроиться без регистрации. В связи с чем В.А.А. позвал Ш.А.В. проживать с ним в квартире по адресу: <адрес>. Фактически В.А.А. вселил Ш.А.В. в свою квартиру, но без включения в договор социального найма. С 2011 года Ш.А.В. стал постоянно проживать с В.А.А. как член семьи, вести общее хозяйств, нести расходы. В квартире проживали вдвоем, вместе работали в больнице. В то время квартира была в хорошем состоянии. В.А.А. умер в 2013 году. После его смерти Ш.А.В. остался проживать в квартире, в 2014-2015 году в квартире на кухне упал потолок. После чего Ш.А.В. был вынужден выехать из квартиры. При этом часть вещей Ш.А.В. оставил в квартире (диван, стол, кресло, стенка В.А.А.). Квартиру Ш.А.В. закрыл. Впоследствии квартира была вскрыта, вещи украдены.

В судебном заседании был опрошен свидетель свидетель №1, который пояснил, что знаком со Ш.А.В. около десяти. Познакомился, когда приезжал в гости к своей матери, которая жила по соседству со Ш.А.В. по адресу: <адрес>. Знает, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. В 2017-2018 году с потолка в квартире матери свидетель №1 закапала вода, от матери свидетель узнал, что у соседа сверху Ш.А.В. в квартире обрушился потолок.

Свидетель свидетель №2 пояснил, что работал инженером ПТО в МУП «Стройсервис», обслуживающем дом по адресу <адрес>. Ш.А.В. обратился в управляющую организацию для ограничения водоснабжения в квартире, для того чтобы не производили начисления. Квартира Ш.А.В. находилась в аварийном состоянии, отсутствовало перекрытие. В квартире находилась мебель, посуда.

Установлено, что Ш.А.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи В.А.А., вел с ним совместное хозяйство, имел единый бюджет, вместе с нанимателем нес расходы по оплате занимаемого жилого помещения, проживал в спорном жилом помещении до 2015 года, в связи с аварийным состоянием жилого помещения был вынужден выехать, при этом часть мебели и домашнего обихода оставил, квартиру запер на ключ. Истец зарегистрирован в жилом помещении до настоящего времени.

В судебном заседании исследованы фотографии, выполненные по результатам осмотра спорной квартиры, на которых изображены жилые комнаты, в комнатах: мебель – стол кресло, стенка, диван. В квартире беспорядок, следы погрома, в кухне следы строительного материала. Из пояснений истца мебель на фотографиях принадлежит ему, квартира разграблена мародерами. В кухне находится строительный материал, образовавшийся результате падения трубы.

Также при принятии решения суд учитывает, что наймодатель не возражал против регистрации истца Ш.А.В. в спорной квартире. С момента смерти В.А.А. в 2013 ответчик требований о признании Ш.А.В. не приобретшим, утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения не заявлял.

Установлено, что какие-либо жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Ш.А.В. не зарегистрированы.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку Ш.А.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вел с нанимателем общее хозяйство, иного жилья на праве собственности не имеет, на момент смерти нанимателя В.А.А. проживал и проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, нес обязанности члена семьи нанимателя (расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг), суд приходит к выводу, что Ш.А.В. приобрел право пользования спорной квартирой и, соответственно, приобрел право на заключение с ним договора социального найма, в связи с чем удовлетворяет требования Ш.А.В. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Оснований полагать, что Ш.А.В. была вселен не как член семьи нанимателя, а по иным основаниям, не имеется, доказательств этому суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Ш.А.В. подлежат удовлетворению, а во встречных требованиях Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании Ш.А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме <адрес> признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать исходя из следующего.

Рассматривая требования о предоставлении жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

Из разъяснений Президиума Верховного Суда Российской Федерации, данных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (29.04.2014) следует, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, учитывая и то, что помещение, несоответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, в доме установлены прогрессирующие сквозные трещины в цоколе, искривление горизонтальной линии цоколя, выщелачивание бетона, выпирание грунта, осадка углов здания, половление фундамента грунтовыми водами, выпучивание стен бруса, сильные прогибы, неравномерная осадка, нарушение конопатки, глубокие трещины в венцах, поражение бруса гилью, ильная продуваемость и промерзание стен, сквозные трещины по всей поверхности, выпучивание в вертикальной плоскости перегородок, диагональные продольные и поперечные трещины на потолке, глубокие трещины в местах сопряжений с наружными стенами, гниль балок, заметный прогиб, массовые следы протечек в местах у стен и в пролете обнажения древесины, развивающиеся деформации, ослабление креплений листов к обрешетке, трещины и сколы, гниль стропил и обрешетки, массовые протечки и задувание воды и снега, проржавление систем трубопроводов водопровода, канализации, следы протечек в виде заваренных сквозных свищей и трещины на трубах.

Постановлением администрации городского округа «город Губаха» Пермского края от 29.09.2016 № 1033 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом по адресу: <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан из вышеуказанного дома.

Заключением эксперта спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу, не подлежащим дальнейшей эксплуатации и проживанию в нем граждан.

Установленные обстоятельства в части аварийного состояния жилого помещения подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, не оспариваются ответчиком.

Представленными доказательствами и материалами дела установлена угроза жизни и здоровью проживающих в спорном жилом помещении граждан.

Из п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а взамен имеющегося.

При этом предоставление нанимателям другого жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им безопасные условия проживания, равнозначные прежним.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу, а также наличие угрозы для жизни и здоровья граждан свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного ранее занимаемому.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ш.А.В. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшим право пользования жилым помещение, обязании внести изменения и заключить договор социального найма, предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Признать Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем указания Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи нанимателя.

Обязать Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края заключить со Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края предоставить Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам общей площадью не менее 62,1 кв.м и заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Ш.А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Судья                                                      Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023 года.