Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2093/2022 ~ М-1288/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-2093/2022

УИД33RS0002-01-2022-002331-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 03 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Лесун Н.Г.,

при секретаре Цареве М.А.,

с участием истца судебного пристава- исполнителя Логиновой Н.П.,

представителя ответчика Гоновой Т.В.,

третьего лица Роговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира Логиновой Натальи Петровны к ООО «Сити-Строй» об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Владимира Логинова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Сити-Строй» об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым ###,назначение объекта: автомобильный транспорт, автостоянка до 500 машиномест, площадью 209,00 кв.м, вид права: доля в праве: собственность, расположенный по адресу:г.<...>.

В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП Октябрьского района г. Владимира в отношении должника ООО «Сити-Строй» на исполнении находится сводное исполнительное производство на общую сумму 776 881 руб. Должниками по исполнительным производствам являются: МИФНС №10 по Владимирской области (сумма задолженности 18 227,48 руб., 14 318,32 руб.), Рогова А.В. (сумма задолженности 292050,00 руб.), Яшин В.С. (сумма задолженности 452285,63 руб.).

В ходе исполнения установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ООО «Сити-Строй» на праве собственности принадлежит земельный участок (с кадастровым ###,назначение объекта: автомобильный транспорт, автостоянка до 500 машиномест, площадью 209,00 кв.м, вид права: доля в праве: собственность, расположенный по адресу:г<...>.

В целях соблюдения прав и законных интересов сторон, заявитель просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество: земельный участок с кадастровым ###,назначение объекта: автомобильный транспорт, автостоянка до 500 машиномест, площадью 209,00 кв.м, вид права: доля в праве: собственность, расположенный по адресу:<...>.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Логинова Н.П. доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Сити-Строй» по доверенности Гонова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что у ответчика ООО «Сити-Строй» имеется в собственности земельный участок под стоянку автотранспорта. Согласно плану благоустройства он предназначен для заезда на парковку ТС собственников многоквартирного дома. Если земельный участок будет изъят, невозможно будет сдать дом и ввести объект строительства в эксплуатацию.

Третье лицо Рогова А.В.в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третьи лица МИФНС №10 по Владимирской области, Яшин В.С., Управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что на исполнении в ОСП Октябрьского района г. Владимира находятся сводное исполнительное производство ### от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Сити-Строй» на общую сумму 776 881 руб.:

- исполнительное производство ###-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Ленинского районного суда г. Владимир по делу ###, в размере 292050,30 руб., в пользу взыскателя Роговой А.В.;

- исполнительное производство ###-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании акта МИФНС ### по Владимирской области по делу ###, предмет исполнения: налог, пени, штраф в размере 18227,48 руб., в пользу взыскателя МИФНС ### по Владимирской области,

- исполнительное производство ###-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании акта МИФНС ### по Владимирской области по делу ###, предмет исполнения: налог, пени, штраф в размере 14318,32 руб., в пользу взыскателя МИФНС ### по Владимирской области,

- исполнительное производство ###-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Октябрьского районного суда г. Владимир по делу ###, в размере 452285,63 руб., в пользу взыскателя Яшина В.С.

Как следует из представленных документов, судебный пристав-исполнитель с целью установления имущественного положения должника направлял запросы в регистрирующие, контролирующие, кредитные и иные организации.

На основании полученных ответов установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым ###назначение объекта: автомобильный транспорт, автостоянка до 500 машиномест, площадью 209,00 кв.м, доля в праве: собственность, расположенный по адресу:г.<...> <...>.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника урегулирован главой 8 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 6 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Установлено, что общая задолженность ООО «Сити-Строй» по сводному исполнительному производству составляет 776 881 руб.

Из акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что предварительная стоимость земельного участка с кадастровым номером33:22:011003:404,принадлежащего ответчику, и расположенному по адресу:г.<...>, составляет 1 000 000 руб.

Согласно представленному в материалы дела разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и плану благоустройства по адресу: <...> (многоквартирный жилой дом со встроенным предприятием общественного питания и подземным паркингом), земельный участок с кадастровым ### предназначен для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, в том числе с проектированием стоянок для легковых автомобилей.

При таких данных, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок, предназначенный для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства для многоквартирного дома, не будет соответствовать основным началам гражданского законодательства, в частности равенству участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, поскольку повлечет как нарушение прав ответчика, как застройщика на исполнение обязательств перед другими дольщиками, так и нарушение прав дольщиков по договорам участия в долевом строительстве с ответчиком, поскольку при реализации вышеуказанного земельного участка, ввести объект строительства и сдать его в эксплуатацию будет невозможно.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира Логиновой Натальи Петровны к ООО «Сити-Строй» об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун