Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2023 (2-8788/2022;) ~ М-7985/2022 от 07.12.2022

дело № 2-1304/2023

03RS0002-01-2022-010034-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 13 февраля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никишиной О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Целоусовой Т. Н., Пешковой (Целоусовой) О. С., Целоусову Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Целоусовой Т.Н., Пешковой (Целоусовой) О.С., Целоусову Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником или нанимателем, в том числе членами семьи, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 228,56 руб. пени 33 452,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по Калининскому району г. Уфы был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 228,56 руб., пени 33 452,65 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 720 рублей.

В судебном заседании ответчики просили снизить размер пени, ответчик Пешкова (Целоусова) О.С. просила учесть нахождение на ее иждивении малолетнего ребенка, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте его проведения, суду представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Целоусова Т.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что повреждается справкой МУП ЕРКЦ Калининского района отделение «Северное».

По данному адресу, так же зарегистрированы: Целоусов Н.С. (сын), Пешкова О.С. ( дочь), Пешкова М.А. (внучка), Пешков А.Л. (зять).

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении на правах нанимателя и членов семьи нанимателя.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Представленный суду к уточненному иску расчет задолженности, правильность которого ответчики не оспаривали, судом проверен и признан верным.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по Калининскому району г Уфы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ от Целоусовой Т.Н. поступило возражение относительно его исполнения, в связи с чем данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 по Калининскому району г Уфы.

Задолженность в полном объеме ко дню рассмотрения дела в суде ответчиками не погашена.

Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за указанный период у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поэтому требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также в рамках настоящего спора истцом заявлено о взыскании пени, начисленные за неуплату указанной задолженности.

Расчет названных пени судом проверен, признается правомерным.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчики просили снизить размер пени, поскольку они являются малоимущими.

Принимая во внимание нормы статьи 333 ГК РФ, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, обращая внимание на недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, с учетом семейного и материального положения ответчиков, суд полагает наличие в данном случае существенных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной неустойки, и считает необходимым на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, а истцу в свою очередь была предоставлена отсрочка государственной пошлины до вынесения решения по делу, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 316 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Целоусовой Т. Н., Пешковой (Целоусовой) О. С., Целоусову Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Целоусовой Т. Н., (Пешковой) Целоусовой О. С., Целоусова Н. С. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 228, 56 рублей, пени 20 000 рублей.

Взыскать солидарно с Целоусовой Т. Н., (Пешковой) Целоусовой О. С., Целоусова Н. С. госпошлину в доход государства в размере 1316 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                  Е.Н. Графенкова