Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2022 ~ М-1540/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-2131/2022                                                                         Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года                                                        г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре Белых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> Тимшин В.В. к Злобин А.А. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> Тимшин В.В. обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий Злобин А.А.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Орджоникидзевского судебного района <адрес> края о взыскании с                    Злобин А.А. задолженности в пользу ООО «Агентство по урегулированию споров» в размере 453 850 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес> и <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Злобин А.А. в пользу ООО «Агентство по урегулированию споров».

Единственное выявленное в рамках исполнительного производства имущество должника является земельный участок с кадастровым номером 59:32:0050027:14550, площадь 1183 +/- 12.04 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 525 476,77 рублей. На основании изложенного истец просит обратить взыскание на указанное выше имущество должника Злобин А.А.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> Тимшин В.В. в судебное заседание не явился, извещен предусмотренным законом образом.

Злобин А.А. в судебном заседании не участвовал, извещен предусмотренным законом образом, возражений не направил.

Третьи лица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2, ФИО3, ООО «Агентство по урегулированию споров» в судебное заседание не явились, извещены, возражений не направили.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с положениями ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6).

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Орджоникидзевского судебного района <адрес> края вынесен судебный приказ № о взыскании с Злобин А.А. в пользу ООО «Агентство по урегулированию споров» задолженности по договору потребительского займа № в размере 450 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 850 рублей (л.д. 18).

На основании указанного судебного приказа №, судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> Тимшин В.В. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Злобин А.А. о взыскании суммы в размере 453 850 рублей в пользу взыскателя ООО «Агентство по урегулированию споров» (л.д. 16-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1183 +/- 12.04 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Злобин А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, по 1/5 доли в праве собственности каждого (л.д. 29-32).

Из искового заявления следует, что истец просит обратить взыскание на весь земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1183 +/- 12.04 кв.м., без учета принадлежащей должнику доли.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лиц, не отвечающих по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих направление другим участникам долевой собственности - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 извещение в письменной форме, указанное ч. 2 ст. 250 ГК РФ, следовательно, не были предприняты меры к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иными участниками общей собственности.

Обращение взыскание на долю участника долевой собственности без учета прав участников долевой собственности на преимущественное право покупки в порядке статьи 255 ГК РФ и обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, приведет к нарушению законных прав и интересов долевых собственников предусмотренного статьей 255 ГК РФ, поскольку правила о публичных торгах не предусматривают право преимущественной покупки доли участника общей долевой собственности

Действительно, согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Однако по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, ссылка истца на определение продажной стоимости объектов недвижимого имущества в рамках исполнительного производства является ошибочной.

Кроме того, из искового заявления следует, что истец просит обратить взыскание на весь земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1183 +/- 12.04 кв.м., без учета принадлежащей должнику доли – 1/5 доли, то есть, в том числе на имущество, не принадлежащее должнику, что противоречит положениям ч.6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, из которой следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6).

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае вопрос о выделе доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания, судебным приставом-исполнителем не поставлен. На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> Тимшин В.В. к Злобин А.А. об обращении взыскания на земельный участок площадь 1183 +/- 12.04 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                         подпись

Копия верна:

Судья                                                                А.В. Конышев

Справка.

Мотивированное решение составлено 08 августа 2022 года.

Судья                                                   А.В. Конышев

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2131/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-002066-52