Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2023 ~ М-1673/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-1754/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-002045-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       30 августа 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре       Саенко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВКУС НАШ» к Костылевой Анастасии Сергеевны, Галенко Александру Петровичу об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Истец ООО «ВКУС НАШ» обратилось в суд с иском к ответчикам Костылевой Анастасии Сергеевны, Галенко Александру Петровичу об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что 15.03.2021 года, между Костылевой А.С. и Обществом ОО «Первая Инвестиционная Курганинская компания» (далее Общество) был заключен договор купли-продажи в соответствии, с которым она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 825 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> условий указанного договора Костылева А.С., обязывалась произвести расчет, данных обязательств по настоящее время не исполнила. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло Галенко А.П. ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания», реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» ОГРН 11523339010042, ИНН 2339022931, КПП 233901001.

Истец, просит суд, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Костылевой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Галенко Андреем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимого имущества: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельного участка, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д - расторгнуть, погасить регистрационные записи, прекратить право собственности за Костылевой А.С. на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д; прекратить за Галенко А.П., право собственности на недвижимое имущество: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д; признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» ОГРН 11523339010042, ИНН 2339022931, КПП 233901001, на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик Костылева А.С., - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Галенко А.П., - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Черных Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 167, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» к Костылевой Анастасии Сергеевны об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07 июля 2022 года, заключенный между Костылевой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Галенко Андреем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимого имущества: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельного участка, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д - расторгнуть, погасить регистрационные записи.

Прекратить право собственности за Костылевой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, стороны договора вернуть в первоначальное состояние:

Прекратить за Галенко Андреем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д.

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» ОГРН 11523339010042, ИНН 2339022931, КПП 233901001, на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес> Д.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца, с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский