Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2021 (2-3224/2020;) ~ М-3090/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-235/2021

(№2-3224/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 03 февраля 2021 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Четыровой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богославского Владимира Григорьевича к Администрации г. Элисты о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Богославский В.Г. обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Элисты, мотивируя тем, что в 2005 году на земельном участке, предоставленном на основании решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 773 от 04.09.1991 построил дом по адресу: <данные изъяты>. Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как своевременно не смог оформить договор аренды земельного участка. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается актом от 26.02.2009. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Богославский В.Г. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты Шалбуров Е.А. в суд не явился, в телефонограмме просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МВД по Республике Калмыкия Бамбышева Б.В. в суд не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что Указом Президента РФ от 09.11.2001 № 1309 «О совершенствовании государственного управления в области пожарной безопасности» Государственная противопожарная служба МВД России преобразована в Государственную противопожарную службу МЧС России с включением в ее состав входящих по состоянию на 01.10.2001 в систему ГПС центральных и территориальных органов, подразделений, учреждений, организаций с состоящими на их балансе имуществом. Пунктом 2 Указа установлено, что ГПС МЧС России является правопреемником ГПС МВД России. В связи отсутствием каких-либо сведений о спорном имуществе оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственной противопожарной службы МЧС России по Республике Калмыкия Коробейников С.А. в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса ч. 2 ст. 263 ГК РФ).

Из смысла данной нормы следует, что любое строительство осуществляется собственником земельного участка на основании проектной документации и разрешения на строительство, полученного в установленном порядке (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из копии решения Исполкома Элитсинского городского Совета народных депутатов №773 от 04.09.1991, ОПО МВД предоставлен земельный участок площадью 0,18 га для строительства трех одноквартирных жилых домов в <данные изъяты> районе г. Элисты (л.д. 10).

Согласно выписке из протокола № 6 заседания жилищно-бытовой комиссии УГПС МВД Республики Калмыкия от 01.09.1999 Богославскому В.Г. старшему инспектору отдела ГПН и НТР УПС МВД Республики Калмыкия выделено домовладение по адресу: <данные изъяты> (л.д. 11).

Из письменного отзыва на исковое заявление представителя третьего лица МВД по Республике Калмыкия Бамбышевой Б.В. следует, что в архивах жилищно-бытовой комиссии УГПС МВД Республики Калмыкия сведения о предоставлении жилого помещения либо земельного участка по адресу: <данные изъяты> Богославскому В.Г. отсутствуют. По данным бухгалтерского учета МВД по Республике Калмыкия на балансе министерства земельный участок и незавершенный строительством объект жилого дома по адресам: <адрес> либо <адрес>, не состоят, сведения о снятии, либо передаче с баланса на баланс такого имущества, отсутствуют.

Указом Президента РФ от 09.11.2001 № 1309 «О совершенствовании государственного управления в области пожарной безопасности» Государственная противопожарная служба МВД России преобразована в Государственную противопожарную службу МЧС России с включением в ее состав входящих по состоянию на 01.10.2001 в систему ГПС центральных и территориальных органов, подразделений, учреждений, организаций с состоящими на их балансе имуществом.

Пунктом 2 Указа установлено, что ГПС МЧС России является правопреемником ГПС МВД России.

Распоряжением Правительства Республики Калмыкия №665-р/а от 12.08.2009 Богославскому В.Г. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, сроком по 10.08.2010 (л.д. 25-26).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» по состоянию на 09.11.2020, общая площадь жилого помещения по адресу <данные изъяты> составляет 104,1 кв.м., в том числе: кухня – 18,8 кв.м., туалет – 1,1 кв.м.. санузел – 5,7 кв.м., жилая комната – 17,3 кв.м., общая комната – 19,0 кв.м., жилая комната – 11,3 кв.м., жилая комната – 9,6 кв.м., прихожая – 12,2 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., тамбур – 4,9 кв.м.

Из межевого плана, составленного 02.11.2009 МУП «Кадастровое бюро г. Элисты» по заказу Богославского В.Г., следует, что по адресу: <данные изъяты> расположен земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь 794 (+-10) кв.м., предельный минимальный и максимальный размер земельного участка – 300-1500 кв.м. (л.д. 27-36).

Согласно сведениям МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» № 153 от 07.12.2020 инвентаризационная действительная стоимость строений для налогообложения, расположенных по адресу: <данные изъяты> составляет жилой дома (литер 1) – 926405 руб., пристройка (литер а) – 17804 руб., гараж (литер 2) – 178402 руб., сарай (литер 3) – 10779 руб., сарай (литер 4) -57045 руб., надворные сооружения – 34516 руб. Сведениям о регистрации права на жилой дом, МУ «АПБ г. Элисты не располагает.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольное строение находится в границах земельного участка, предоставленного истцу для строительства жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что Богославский В.Г. открыто владеет вышеуказанным жилым домом по адресу: <данные изъяты>, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное недвижимое имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ним права собственности на данное недвижимое имущество нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.

На основании изложенного суд считает исковые требования Богославского В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Богославского Владимира Григорьевича удовлетворить.

Признать право собственности Богославского Владимира Григорьевича на самовольно возведенное строение в виде жилого дома (литер 1, литер а), расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 104,1 кв.м., жилой – 57,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова