Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2024 ~ М-1210/2024 от 26.01.2024

                                50RS0№-91

                                ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМ

    22 мая 2024 г.     резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ Мотивированное решение

                                г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д, Д к М, Б, Б, Л, Ф об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Д, Д обратились в суд с требованиями, в последствие уточненными к М, Б, Б, Л, Ф об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, выделив им в пользование комнату № площадью 12,1 кв.м. (помещение №) и шкафом №; оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования.

    Требования мотивированы тем, что истцы Д и Д являются собственниками по 10/100 долей в праве каждый в квартире по вышеуказанному адресу. Ответчикам М и Б по 10/100 долей в праве каждый, Б-16/100 долей в праве, Л-17/100 долей в праве, Ф-25/100 долей в праве.

    Истцы занимают в данной квартире изолированную комнату площадью 12.1 кв.м. с балконом, в комнате имеется отдельный счетчик электричества.

    Просят суд определить порядок пользования квартирой в предложенном ими варианте.

    Истцы Д, Д в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя, которая заявленные требования в уточненном виде поддержала в полном объеме.

    Ответчик М выразила согласие с требованиям в уточненном виде

    Ответчики Б, Л, Ф представили заявление о согласии с заявленными требованиями.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Д является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности, на <адрес> общей площадью 85,8 кв.м., по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного Б временно исполняющего обязанности нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области Р, и зарегистрированного в реестре за №-н/50-2019-6-425. Истец Д является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/50-2023-5-709, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2023-34517535.

    Другими собственниками указанного объекта имущества являются: М-10/100 долей в праве, Б -10/100 долей в праве, Б-16/100 долей в праве, Л-17/100 долей в праве, Ф-25/100 долей в праве.

    Квартира состоит из пяти изолированных комнат: комната №-площадью 10,2 кв.м., комната №,1 кв.м., комната № кв.м., комната №,5 кв.м., комната №,5 кв.м.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст.ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

    Истцы просят суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, указывая на его фактическое существование, выделив им в пользование комнату № площадью 12.1 кв.м. с балконом, при этом, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

    Как следует из материалов дела, исходя из характеристики жилого помещения, в квартире имеется возможность определения порядка пользования комнатами по заявленному истцами варианту.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить между сторонами такой порядок пользования спорной квартирой, определив за собственниками спорной квартиры следующие помещения: истцам Д, Д выделить в пользование-комнату № площадью 12,1 кв.м с балконом (пом. №) и шкафом №, выделить в пользование ответчикам М, Б, Б, Л, Ф- комнаты: № площадью 10,2 кв.м. со шкафом №, № площадью 9,8 кв.м., № площадью 14,5 кв.м. со шкафом №, № площадью 13.5 кв.м. с балконом № и шкафом №, при этом, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Таким образом, предполагается возможность отступления от равенства долей.

    В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

    Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Суд оценивает доказательства, согласно ст. 167 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    С учетом установленных по делу обстоятельств, определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из того, что такой порядок позволяет обеспечить равенство и баланс прав собственников.

    Учитывая установленные судом обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Д, Д к М, Б, Б, Л, Ф об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

    Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> проспект <адрес> корпус 5 <адрес>.

    Выделить в пользование Д, Д комнату № площадью 12,1 кв.м с балконом (помещение №) и шкафом № в квартире по адресу: <адрес> проспект <адрес> корпус 5 <адрес>.    Выделить в пользование М, Б, Б, Л, Ф комнаты    № (площадью 10,2 кв.м со шкафом №), № (площадью 9,8), № (площадью 14,5 со шкафом №) и № (площадью 13,5 с балконом № и шкафом №)

    Места общего пользования в указанной квартире: кухню, ванную, туалет, коридор, коридор,    кладовую оставить в общем пользовании сторон.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                             Н.В. Новикова