Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2012 ~ М-268/2012 от 13.07.2012

Дело № 2 – 247/12 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород                 Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Маргиева С.А., при секретаре судебного заседания – Лысенко Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кавериной С.А. к ООО «Независимая строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение в незавершенном строительством жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Каверина С.А. обратилась в Звенигородский городской суд с исковым заявлением к ООО «Независимая строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение в незавершенном строительством жилом доме.

В обосновании требований, истица указала, что Дата обезличена между Кавериной С.А. и ответчиком заключен предварительный договор № предметом которого являлась договоренность между сторонами о заключении в будущем договора купли-продажи недвижимого имущества, по которому предметом основного договора будет являться купля-продажа недвижимого имущества в виде квартиры в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>. Квартира представляет собой отдельную однокомнатную квартиру без внутренней отделки общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенную на 4 этаже в секции 6 жилого дома. Пунктом 2.3. договора было предусмотрено, что основной договор будет подписан сторонами в течение 2-х месяцев с момента государственной регистрации права собственности ООО «Независимая строительная компания» на квартиру и передан на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от ООО «Независимая строительная компания» к Гражданину, после оплаты Гражданином в полном объеме цены квартиры и возмещения затрат, указанных в п. 2.10. настоящего договора. При этом в п. 3.4. было оговорено, что при заключении основного договора денежное обеспечение засчитывается в счет исполнения обязательств гражданина по оплате цены квартиры с момента подписания сторонами основного договора.

На основании пункта 2.6 и 2.7 настоящего Договора, Дата обезличена и Дата обезличена истицей в пользу ответчика была произведена полная оплата по Договору в размере <данные изъяты>. Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса Каверина С.А. выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от Дата обезличена, № от Дата обезличена (л.д. 46, 49).

В связи с полным исполнением истцом, принятых на себя обязательств по предварительному договору у истца возникло право требования передачи обусловленной договором квартиры в собственность в судебном порядке. В настоящее время спорная квартира существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором и построена за счет средств, вложенных Кавериной С.А. по предварительному договору. Вместе с тем ООО «Независимая строительная компания» до настоящего времени не исполнила принятых на себя обязательств по договору в части сдачи дома в эксплуатацию и обеспечения истца пакетом документов, необходимых для оформления права собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, Каверина С.А. лишена возможности реализовать свое право на заключение Основного договора купли-продажи квартиры с ООО «Независимая строительная компания» по предварительному договору №, заключенному Дата обезличена, для последующего оформления ее в собственность.

В судебном заседании, представитель истца ФИО4 на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Независимая строительная компания» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

Судом сторонам были разъяснены правовые последствия, связанные с признанием иска ответчиком (доведено содержание требований ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ).

Третьи лица:

- Представитель Администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

- Представитель ООО «Квант» уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил не рассматривать дело в его отсутствие.

- Представитель ООО «Стройресурс» уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил не рассматривать дело в его отсутствие.

- Представитель ООО «ТерраИнвест» уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил не рассматривать дело в его отсутствие.

Анализ представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что заявленные истцом требования законны и обоснованны, предъявлены к надлежащему ответчику.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, оценив представленные по делу доказательства и основываясь на требованиях ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Кавериной С.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кавериной С.А. к ООО «Независимая строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение в незавершенном строительством жилом доме – удовлетворить.

Признать за Кавериной С.А. право собственности на незавершенный строительством объект – <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> площадью балконов – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о возникших правах на объект в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Звенигородский городской суд Московской области.

Председательствующий