Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6102/2021 ~ М-5596/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-6102/2021

35RS0010-01-2021-008603-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                                    30 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой,

при секретаре А.С. Селезневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Е. И. к Администрации города Вологда о сохранении здания,

установил:

Тихонов Е.И. обратился в суд с иском, указывая, что он является членом ГСК «Тополь», и владеет гаражным боксом №, право собственности на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06.03.2000.

С целью завершения процедуры регистрации права собственности и постановки гаража на кадастровый учет истцу необходимо в судебном порядке подтвердить возможность сохранения здания ГСК «Тополь», и обратиться в ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» для постановки здания и его гаражного бокса на кадастровый учет.

Постановлением Главы города Вологда от 29.12.1999 № 2649 согласовано проектирование и строительство гаражных боксов ГСК «Тополь» на земельном участке, выделенном на основании Постановления 1993 года.

Постановлением Главы города Вологда от 07.05.2001 № 1143 согласовано расширение ГСК «Тополь».

Распоряжением начальника департамента Градостроительства г. Вологда № 1483 от 29.11.2017 земельному участку и зданию ГСК присвоен адрес: г. Вологда, ул. Старое шоссе, д. 2В.

По заказу кооператива ООО «Кадастр-Сервис» подготовлен технический план здания гаражного комплекса.

В настоящее время земельный участок ГСК используется в соответствии с утвержденным проектом границ земельного участка – для крытой автостоянки боксового типа.

Здание кооператива соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, используется с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц, какая-либо угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Просит суд сохранить кирпичное нежилое здание ГСК «Тополь» общей площадью 3 809,9 кв.м, находящееся в границах кадастрового квартала № по адресу: г. Вологда, Старое шоссе, 2В.

В судебном заседании истец Тихонов Е.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологда по доверенности Курганова О.М. против удовлетворения исковых требований не возражала по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу спора, ГСК «Тополь» по доверенности Туркин А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Тихонов Е.И. является членом ГСК «Тополь», и владеет гаражным боксом №, право собственности на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО-156156 от 06.03.2000.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты ( ч.2 ст.14 Закона.)

Кроме того, в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с Постановлением Администрации города Вологда от 16.04.1993 № 691 «О передаче земель ГСК «Тополь» /Старо-Архангельское шоссе/ и его членам», земельный участок площадью 6559,4 кв.м передан в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Тополь», земельный участок площадью 5045 кв.м в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Тополь».

Согласно Постановлению Главы города Вологда от 29.12.1999 № 2649 «О проектировании и строительстве индивидуальных гаражей на земельном участке ГСК «Тополь» с целью расширения кооператива», Постановлением Главы города Вологда от 07.05.2001 № 1143 «О проектировании и строительстве индивидуальных гаражей на земельном участке по Старому шоссе ГСК «Тополь» с целью расширения кооператива» ГСК «Тополь» разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на земельном участке по Старому шоссе, с целью расширения кооператива.

В соответствии с распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологда от 29.11.2017 № 1483 «О присвоении адресов земельному участку и нежилому зданию по Старому шоссе в городе Вологда» земельному участку с кадастровым номером № площадью 6559,4 кв.м присвоен адрес: Вологодская область, г. Вологда, шоссе Старое, земельный участок № 2В, нежилому зданию, расположенному на вышеуказанном земельном участке: Вологодская область, г. Вологда, Старое шоссе, здание 2В.

Администрацией города Вологда представлены сведения о том, что из справочной информации ЕГРН в режиме online земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6495 кв.м, с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, шоссе Старо-Архангельское поставлен на кадастровый учет с 01.03.2004.

Согласно техническому плану здания от 29.03.2021, здание ГСК «Тополь» состоит из четырёх обособленных контуров, один из которых имеет кадастровый номер №, является учтенным. Здание расположено на части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК «Тополь», и на земельных участках, переданных членам ГСК «Тополь» в пожизненное наследуемое владение в соответствии с постановлением от 16.04.1993 № 691.

В силу п. 3.1 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (п.10. ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С учетом вышеизложенных норм права, суд делает вывод о том, что надлежащим способом защиты права будет являться сохранение спорного объекта недвижимого имущества в соответствии с техническим планом, содержащим все необходимые для внесения в ЕГРН сведения.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить кирпичное нежилое здание гаражно-строительного кооператива «Тополь» общей площадью 3 809,9 кв.м, находящееся в границах кадастрового квартала № по адресу: г. Вологда, ул. Старое шоссе, 2В.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                                                                    Л.Н. Данилова.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021