Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2023 ~ М-1631/2023 от 15.09.2023

УИД: 42RS0032-01-2023-002514-11

Дело № 2-1938/2023

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Прокопьевск                                                «10» ноября 2023 года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи               В.Ю. Ортнер

при секретаре судебного заседания       Н.А. Пироговой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске гражданское дело по иску Сорока Л. А. к Кинц Е. В. о взыскании задолженности по договору займа,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Сорока Л. А. обратился в Рудничный районный суд г.Прокопьевска с иском к ответчику Кинц Е. В. о взыскании задолженности по договору займа.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Сорока Л. А. и Кинц Е. В. был заключен договор залога-займа, согласно которому Сорока Л. А. предоставил Кинц Е. В. займ в сумме 1 600 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на личные нужды ответчика. Денежные средства были получены Кинц Е.В., что подтверждается ее собственноручной подписью.

ДД.ММ.ГГГГ Кинц Е.В. в обеспечение договора займа было предоставлено жилое помещение (жилой дом) с земельным участком:

А) Кадастровый номер жилого помещения: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 857 298,87 рублей, расположенный по адресу: <...>

Б) Кадастровый номер земельного участка <...> площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 607 931,28 рубля, расположенный по адресу: <...>

В соответствии со ст. 1.1. договора залога-займа обеспечивает исполнение таких обязательств по договору как возврат займа в размере 1 600 000 руб., уплата процентов на сумму займа в размере 16 666 руб., уплата штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору залога-займа, возмещение необходимых расходов Залогодержателя и расходов по обращению взыскания на имущество и его реализации, уплата штрафных санкций. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость определена сторонами в размере 1 600 000 рублей. По условиям договора залога-займа, заложенное имущество находится у залогодателя.

В соответствии с п. 5. договора залога-займа погашение займа и процентов должно было производиться ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в размере 1 616 666 должна была быть возвращена ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не выполнил свои обязательства в части возврата суммы займа, процентов.

Таким образом, в настоящее время образовалась просроченная задолженность по уплате процентов и суммы основного долга, срок оплаты которых наступил: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - проценты за пользование займом в размере 16 666 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по договору займа в размере 1 600 000 рублей.

Согласно договору займа-залога, п. 8: в случае несвоевременного возврата заемных денежных средств «Заемщик» обязуется в счет погашения задолженности передать в собственность «Заимодавцу» залоговое имущество, а именно Жилое помещение (жилой дом) с земельным участком:

А) Кадастровый номер жилого помещения: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 857 298,87 рублей, расположенный по адресу: <...>

Б) Кадастровый номер земельного участка <...> площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 607 931,28 рубля, расположенный по адресу: <...>

П.9 Договора: Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет.

П.10. Договора: обращение взыскания на Предмет залога производится в судебном порядке. При обращении взыскания на Предмет залога в судебном порядке имущество поступает в собственность Залогодержателя.

С учетом изложенного, просит взыскать с Кинц Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, задолженность в размере 1 616 666 руб., из которых: задолженность по договору займа 1 600 000 рублей, проценты за пользование займом 16 666 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - Жилое помещение (жилой дом) с земельным участком:

А) Кадастровый номер жилого помещения: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 857 298,87 рублей, расположенный по адресу: <...>

Б) Кадастровый номер земельного участка <...> площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 607 931,28 рубля, расположенный по адресу: <...>

путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость 1 600 000 рублей.

Истец Сорока Л. А., ответчик Кинц Е. В. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сорока Л. А. и Кинц Е. В. заключен договор залога-займа, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 1 600 000 руб., а заемщик обязуется возвратить до ДД.ММ.ГГГГ займодавцу такую же сумму в размере 1 600 000 рублей, а также уплатить проценты за пользование займом в размере 1% в год (п.1, 3 договора залога-займа).

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств обеими сторонами (п.2 договора займа).

Факт заключения договора займа и получения денежных средств в размере 1600000 руб. ответчиком не оспорен, и подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным собственноручно займодавцем Сорока Л. А., а также заемщиком Кинц Е. В.

В соответствии с п.5 Договора, заемщик обязуется возвращать заимодавцу заем и проценты за пользование займом ежемесячными платежами в срок 18 числа каждого месяца и в порядке, предусмотренном Приложением <...> (график платежей). Заемщик вправе выплачивать займ и проценты ранее установленного в платежном обязательстве срока в соответствии с особенностями, предусмотренными п.5 настоящего договора (п.6 договора займа).

По соглашению сторон, в обеспечение договора займа, заемщик передает займодавцу в залог Жилое помещение (жилой дом) с земельным участком:

А) Кадастровый номер жилого помещения: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 857 298,87 рублей, расположенный по адресу: <...>

Б) Кадастровый номер земельного участка <...> площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 607 931,28 рубля, расположенный по адресу: <...>

В соответствии с п.1.2 договора оценочная стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет – 1 600 000 рублей.

В соответствии с п. 7 договора залога-займа, в случае несвоевременного возврата заемных денежных средств заемщик обязуется в счет погашения задолженности передать в собственность заимодавцу залоговое имущество, а именно: Жилое помещение (жилой дом) с земельным участком по <...>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении истец ссылается на тот факт, что срок возврата займа наступил, однако ответчик не выполнил своих обязательств по возврату займа.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данным доводом истца, поскольку как следует из п. 3.1 Договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ, заем выдается на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из аб. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как было указано выше, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком срок возврата займа не нарушен, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств ненадлежащим образом, истцом в материалы дела не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с Кинц Е. В. задолженности в размере 1 616 666 руб., удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы займа в размере 1 616 666 рублей, не подлежат удовлетворению и требования об обращении взыскания на предмет залога - Жилое помещение (жилой дом) с земельным участком:

А) Кадастровый номер жилого помещения: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 857 298,87 рублей, расположенный по адресу: <...>

Б) Кадастровый номер земельного участка <...> площадью <...> кв.м., кадастровая стоимость 607 931,28 рубля, расположенный по адресу: <...>

так как данные требования являются производными от основного.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сорока Л. А. к Кинц Е. В. о взыскании задолженности по договору займа отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.

Судья                                    В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    В. Ю. Ортнер