Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2021 ~ М-1029/2021 от 26.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

с участием представителя истца по доверенности Кочеткова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1441/2021 по иску Полковниковой Марии Васильевны к Радаевой Наталье Владимировне, Радаевой Юлии Ивановне о признании недействительным договора дарения, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Полковникова М.В. обратилась с иском в Ставропольский районный суд Самарской области к Радаевой Наталье Владимировне, Радаевой Юлии Ивановне о признании недействительным договора дарения, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом, в котором просит:

Признать недействительным (ничтожным) с момента совершения договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Радаевой Натальей Владимировной и Радаевой Юлией Ивановной в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Радаевой Юлии Ивановны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Полковниковой Марией Васильевной право собственности на жилой дом площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации права собственности Радаевой Юлии Ивановны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый №.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Полковниковой Марии Васильевны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что Истцом в 1999 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> за счет собственных средств был возведен жилой дом, в котором истец зарегистрирован и проживает с 2000 года.

Документы о праве собственности на земельный участок были оформлены на дочь истца – Радаеву Наталью Владимировну.

На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 29.09.2011г., принятого в рамках рассмотрения гражданского дела № за ответчиком было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В целях переоформления имущества на законного владельца – истца Полковникову М.В., 03.04.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому дом переходил в собственность истца. Однако, в регистрации указанной сделки было отказано в связи с тем, что не было предоставлено нотариальное согласие супруга продавца Радаева И.Я.

В 2015 году истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о понуждении к выполнению нотариального согласия по переоформлению земельного участка.

В рамках рассмотрения гражданского дела № было заключено мировое соглашение, согласно которому ответчика Радаева Н.В. обязалась в 10-дневный срок со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения суда в законную силу передать безвозмездно в собственность истца (Полковниковой М.В.) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м. Мировое соглашение было утверждено судом 18.06.2015г.

Во исполнение мирового соглашения, утвержденного судом, за Полковниковой М.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

При заключении мирового соглашения сторонами не было указано положение о переходе права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №

Полковникова М.В. подала исковое заявление в Ставропольский районный суд к Радаевой Н.В. о признании права собственности на жилой дом, поскольку считает, что Радаева Н.В. действуя недобросовестно заключила мнимую сделку дарения жилого дома со своей дочерью Радаевой Ю.И. В рамках рассмотрения дела № вводя суд в заблуждение относительно номинального владельца жилого дома, утаили информацию о совершенной сделке дарения.

Представитель истца Полковниковой М.В. действующий на основании доверенности Кочетков Д.В. в судебном заседании исковые требования подержал просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что неоднократно Радаева говорила в судебных заседаниях о намерении передать дом, построенный Полковниковой. Договор был заключен с момента подачи заявления Полковниковой, был формально заключен договор дарения на дочь. Дочь никогда в дом не заезжала, личных вещей в доме нет, бремя за дом не несет, что свидетельствует о формальном заключении договора дарения. Отношения между истцом и ответчиками достаточно напряженные, отношения не поддерживают.

Ответчики Радаева Н.В., Радаева Ю.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просил.

Третье лицо - Радаев Иван Яковлевич в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просил.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно требований ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1999 году истец на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> за счет собственных средств был возведен жилой дом, в котором истец зарегистрирован и проживает с 2000 года.

Постановлением Главы Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Радаевой Н.В. выделен земельный участок в с.Подстепки Ставропольского района Самарской области, под строительство жилого дома. В дальнейшем, на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.09.2014г. №, Радаева Наталья Владимировна приобрела в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 29.09.2011г. по гражданскому делу №2-1737/2011 по иску Радаевой Н.В. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности установлено, что постановлением Главы Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Радаевой Н.В. выделен земельный участок в с.Подстепки Ставропольского района Самарской области, под строительство жилого дома. Радаевой Н.В. на основании полученных разрешений на возведение жилого дома по вышеуказанному адресу, произведено строительство жилого дома, что подтверждается представленными документами копиями разрешений на строительство.

На основании указанного решения Ставропольского районного суда Самарской области от 29.09.2011г. и определения об исправлении описки от 02.12.2011г. за ответчиком Радаевой Н.В. было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м., инв.№, расположенный по адресу<адрес> с кадастровым (или условным) номером №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Радаева Н.В. являласься собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что между Полковниковой М.В. и Радаевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения гражданского дела №2-1282/2015 по иску Полковниковой М.В. к Радаевой Н.В. о понуждении к выполнению нотариального согласия по переоформлению земельного участка, было заключено мировое соглашение, согласно которому Ответчик Радаева Н.В. обязуется в течение 10 дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения передать безвозмездно истцу Полковниковой М.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м. Истец обязуется в 10-дневный срок со дня оформления права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, произвести межевание данного земельного участка.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Демаковой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Радаева Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения дает свое согласие на переоформление выделенного ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 51 на имя Полковниковй Марии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Полковникова Мария Васильевна, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Судом также установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Радаевой Натальей Владимировной и Радаевой Юлией Ивановной был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и подписанной сторонами Радаевой Н.В. и Радаевой Ю.И.

Право собственности за Радаевой Юлией Ивановной на вышеуказанный жилой дом, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

Совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что на момент дарения жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок уже принадлежал истцу на праве собственности.

Так, согласно техническому паспорту здания подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, что здание имеет назначение «жилое», год постройки 1999, общая площадь 21,7 кв.м., число надземных этажей 1, число подземных этажей - отсутствуют.

Согласно справке, выданной главой администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтовых адресов в селе Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области присвоен почтовый адрес жилому дому, принадлежащего Полковниковой Мари Васильевны: <адрес>

Согласно распоряжению главы администрации с.п. Подстепки Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса следует, что в связи с разделом земельного участка, площадью 1531 кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Полковникова Мария Васильевна, присвоены адреса: земельному участку площадью 831 кв.м. - <адрес>, земельному участку площадью 700 кв.м. - <адрес>, с.<адрес>

Исследованные в судебном заседании доказательства прямо указывают на то обстоятельство, что строение жилого дома произошло именно в 1999 году, до того, как ответчик стал правообладателем участка в декабре 2014 года.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при заключении договора дарения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был нарушен установленный п.4 ст.35 ЗК РФ запрет на отчуждение жилого дома без земельного участка, на котором он расположен, принадлежащих одному лицу, в связи с чем договор дарения в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, не порождающей каких-либо юридических последствий, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По смыслу приведенных правовых норм основанием возникновения права собственности иных лиц на объекты недвижимого имущества, возведенные на чужом земельном участке, является наличие соглашения между собственником земельного участка и лицом, возводящим строение.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не мог быть отчужден на основании договора дарения.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В данному случае истцу принадлежит земельный участок на праве собственности, на котором расположен спорный жилой дом, который не мог быть отчужден третьему лицу.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу, так же как и жилого дома расположенного на земельном участке.

03.04.2013г. между продавцом Радаевой Н.В. в лице представителя Молчановой Т.Д. и покупателем Полковниковой М.В. был заключен договор купли-продажи здания, назначение жилой дом, 1 этажный, общей площадью 21,7 кв.м, инв. №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость у граждан возникает с момента государственной регистрации права в соответствующих организациях и учреждениях.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. При этом согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от 13.05.2013г. за исх. №, в регистрации указанной сделки было отказано в связи с тем, что не было предоставлено нотариальное согласие супруга продавца, то есть ответчика Радаева Ивана Яковлевича.

07.04.2015г. Полковникова М.В. предъявила в Ставропольский районный суд Самарской области исковое заявление к Радаевой Н.В. о понуждении к выполнению нотариального согласия по переоформлению земельного участка.

Судом было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого Радаева Н.В. обязалась в 10-дневный срок со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения суда в законную силу передать безвозмездно в собственность истца (Полковниковой М.В.) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м.

При заключении мирового соглашения сторонами не было указано положение о переходе права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Распорядившись земельным участком, Радаева Н.В. никаких прав на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 21,7 кв.м, инв. №, кадастровый № не предъявляла. Фактически данным домом пользуется Полковникова М.В.

Так, из материалов дела видно, что с 15.08.2012г. ответчик Радаева Н.В. является единоличным собственником задания, назначение жилой дом, 1-этажный, общей площадью 21,7 кв.м, а с 13.12.2014г. является единоличным собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1531 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с абз. 5 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью второй статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на вес территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившее в законную силу мировое соглашение от 18.06.2015г. должно быть исполнено.

Учитывая, что на момент заключения мирового соглашения 18.06.2015г. Радаева Н.В. являлась единоличным собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома; заключенное между истцом и ответчиком Радаевой Н.В. мировое соглашение содержит условия, определяющие переход земельного участка, фактическое использование спорного жилого дома Полковниковой М.В., у истца возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации права собственности Радаевой Юлии Ивановны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Полковниковой Марии Васильевны в отношении вышеуказанного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полковниковой М.В. - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) с момента совершения договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Радаевой Натальей Владимировной и Радаевой Юлией Ивановной в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Радаевой Юлии Ивановны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Полковниковой Марией Васильевной право собственности на жилой дом площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации права собственности Радаевой Юлии Ивановны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Полковниковой Марии Васильевны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2021 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД:63RS0027-01-2021-001598-42