Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7889/2019 ~ М-6571/2019 от 30.07.2019

                                                                                                             Дело №2-7889/2019

            УИД 35RS0010-01-2019-011328-66

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                   27 августа 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Продан А. М. к гаражно-строительному кооперативу «Лукьяново-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Продан А.М. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лукьяново-2» о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лукьяново-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что в 1992 году ею был построен указанный гараж. Председателем кооператива на ее имя выдана членская книжка. Гаражным боксом владеет и пользуется по целевому назначению. Паевые взносы выплачены полностью. Правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Истец Продан А.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Пинаева Н.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что членом гаражно-строительного кооператива истица является с 1992 года.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Лукьяново-2» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: представитель Администрации города Вологда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации города Вологда от 19.05.1992 №729 Вологодскому городскому Совету ВОА в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок по улице Кубинской площадью 20 800 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей.

01.03.1999 Постановлением Главы города Вологды №392 в аренду сроком на 5 лет гаражно-строительному кооперативу «Лукьяново-2» предоставлен земельный участок площадью 9 345 кв.м. по улице Кубинской для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов. Постановление Администрации города Вологда от 19.05.1992 №729 признано утратившим силу.

На основании указанного Постановления, между Администрацией города Вологда (Арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «Лукьяново-2» (Арендатор) заключен договор № А о предоставлении в аренду земельного участка площадью 9 345 кв.м., зона градостроительной ценности не имеет, экономическая зона – III, кадастровый №, для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологда от 06.07.2018 №807 нежилому зданию гаражно-строительного кооператива «Лукьяново-2», расположенному на земельном участке с кадастровым номером № и землях в пределах кадастрового квартала №, государственная собственность на которые не разграничена, присвоен адрес: <адрес>.

Продан А.М. с 1992 года является членом гаражно-строительного кооператива «Лукьяново-2», паевые взносы выплачены полностью. В пользовании имеет гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, предоставленном по договору аренды №.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Фалевской Е.В. от 11.06.2019, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 39,7 кв.м., расположенное в границах кадастрового квартала №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, дополнительное местоположение: <адрес>, гаражный бокс №.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Продан А. М. удовлетворить.

Признать за Продан А. М. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лукьяново-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья           И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 01.09.2019