Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6255/2023 ~ М-978/2023 от 24.01.2023

Дело № 2- 6255/2023

УИД 23RS0041-01-2023-001192-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи             Остапенко И.А.

секретаря судебного заседания Безруковой Е.С.

помощника судьи Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Валисяк Екатерины Вячеславовны к Мищенко Светлане Леонидовне о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания информационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ИП Валисяк Е.В. обратилась в суд с иском к Мищенко С.Л. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания информационных консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости, заключенного межу истцом и ответчиком 10.09.2022 года.

    Требования мотивированы тем, что 10 сентября 2022 г. между Мищенко С.Л. и индивидуальным предпринимателем Валисяк Е.В., являющимся пользователем фирменного стиля «АЯКС» по договору о предоставлении информации и сведений, имеющих коммерческую ценность № заключен договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. Согласно предмету заключенного Договора, Исполнитель обязался оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: квартира, стоимостью до <данные изъяты>. Стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3,00 % от цены Объекта, указанной в Акте оказанных услуг, но не менее <данные изъяты>. Согласно п.4.2. Договора обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. В рамках Договора Ответчику была предоставлена информация по квартире, расположенной по адресу: городской округ <адрес>, что подтверждается актом предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ, который Ответчиком подписан. Подписывая вышеуказанный документ, Ответчик подтвердил, что полную и достоверную информацию об Объекте впервые получил от Исполнителя, а также то, что услуга оказана качественно, и что претензий к Исполнителю по объему, сроку и стоимости Ответчик не имеет. Данный факт свидетельствует о полном выполнении Исполнителем своих обязанностей по Договору. Впоследствии данная квартира по адресу: <адрес> была приобретена сыном Ответчика Мищенко Евгением Юрьевичем, который является заинтересованным лицом, в соответствии с п. 2.9. Договора. Однако Ответчиком до настоящего времени не выполнены условия Договора, указанные в п. 4.3. по оплате услуг Исполнителя, в связи с ем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>, пени за неисполнение обязательств по оплате услуг в установленные договором сроки в размере <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>, а так же, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца – Кузьменко О.В. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик Мищенко С.Л. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указав на то, что квартиру по адресу: <адрес>, приобрел в собственность её сын, который самостоятельно занимался подбором недвижимости для приобретения в собственность и не заключал договор с истцом, так же ответчик указал на отсутствие в акте сведений о просмотре ею квартиры, приобретенной в собственность сыном.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из ст. 781 Гражданского кодекса РФ следует, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мищенко Светланой Леонидовной и индивидуальным предпринимателем Валисяк Екатериной Вячеславовной, заключен договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

По условиям договора, исполнитель обязался оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: квартира, стоимостью до <данные изъяты>.

Договором предусмотрено, что стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3,00 % от цены Объекта, указанной в Акте оказанных услуг, но не менее <данные изъяты>

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику информацию об Объекте(-ах) недвижимости по Акту информации; присутствовать на организованных Исполнителем переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта; закрепляет за Заказчиком представителя Исполнителя, осуществляющего услуги, необходимые для исполнения договора; при необходимости предоставлять Заказчику помещение Исполнителя для проведения переговоров с Продавцом Объекта; прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Акта выполненных услуг.

Согласно пунктам 3.4 и 3.5 Договора Заказчик обязуется: своевременно (заблаговременно) информировать Исполнителя об изменении примерных требований и пожеланий, заявленных ранее; не передавать информацию, полученную при исполнении Договора, третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; только в присутствии представителя Исполнителя заключать любую первичную сделку по Объекту; оплатить Исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно Договора; самостоятельно, без оплаты услуг Исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; не передавать задаток или аванс за Объект до подписания Акта выполненных услуг; подписать Акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; принимать информацию от Исполнителя в момент ее предоставления по Акту информации, подписывать акт выполненных услуг в момент наступления обязательства по оплате, в соответствии с условиями настоящего Договора; не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.

Согласно п.4.2. Договора обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

В соответствии с п.2.5. Договора Акт выполненных услуг - является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед Заказчиком по Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент подписания любой первичной сделки по Объекту, либо раньше по инициативе Заказчика, если заказчик считает, что услуги по Договору выполнены в полном объеме. В случае, если заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика одним из следующих способов: по почте, по факсу, нарочно, по электронной почте, указанной в договоре. При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт выполненных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга - выполненной надлежащим образом, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

Как указывает истец, в рамках Договора Ответчику была предоставлена информация по квартире, расположенной по адресу: городской округ <адрес>.

В подтверждение факта оказания услуг, исполнения обязательств по заключенному с ответчиком договору, а так же, предоставления истцом полной информации Мищенко С.Л. по указанному объекту - <адрес> в <адрес> истец представил акт от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан ответчиком, что свидетельствует о полном выполнении Исполнителем своих обязанностей по заключенному Договору.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мищенко Евгением Юрьевичем, который является сыном ответчика, то есть заинтересованным лицом и в силу п. 2.9. заключенного договора ответчик должна исполнить обязательства по оплате оказанной истцом услуги по оказанию информационных услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2.9 договора, заинтересованные лица - физические и юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении объекта и /или связанные с заказчиком и/или потенциальным покупателем. В том числе: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники заказчика и/или потенциального покупателя и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а так же иные лица, как участвующие так и не участвующие с заказчиком при исполнении договора. их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из письменных возражений ответчика информацию о <адрес> в <адрес> от Истца она не получала, информацию о её продаже получила посредством сервиса «Авито» и на указанном ресурсе её стоимость составляла <данные изъяты>, что не соответствует информации указанной в акте представленном истцом. Кроме того, как указала ответчик она самостоятельно вела переписку с продавцом указанной квартиры, однако от покупки отказалась, ввиду того, что уже был заключен предварительный договор купли-продажи в отношении другого объекта недвижимости, о чем указала в переписке с продавцом. Так же ответчик указала на то, что в представленном акте не указан номер квартиры, который представлен на осмотр ответчику. Сын подбирал квартиру для приобретения в собственность самостоятельно, договор с истцом не заключал, акт предоставления информации не подписывал.

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Мищенко Евгений Юрьевич, является собственником <адрес> Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Как следует из материалов дела, Мищенко С.Л. в соответствии с актом предоставления информации, являющегося приложением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель предоставил информацию по нескольким объектам недвижимости, в том числе и по объекту расположенному по адресу: <адрес>.

Таким образом достоверно установить была ли отсмотрена ответчиком <адрес> обход, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, не представляется возможным, поскольку в акте указано на предоставлении информации по объекту недвижимости по адресу: <адрес>, мкр. Западный обход, <адрес> обход, ул. 42, л. 6, то есть всего литера, без указания номера конкретной квартиры.

По вопросу отсутствия в акте информации о номере квартиры, представитель ответчика пояснил, что данный дом был строящимся и номер квартиры на стадии строительства не был определен застройщиком, в связи с чем, номер квартиры не был указан в акте предоставления информации.

Однако, как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении объекта недвижимости - <адрес>, между Сидоренко В.А. и Мищенко С.Л. указанная квартира принадлежит Сидоренко В.А. на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что доводы представителя ответчика об отсутствии номера квартиры, на момент представления объекта для осмотра ответчику, не соответствуют действительности, поскольку строительство дома: <адрес> завершено в 2017 год, право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке за продавцом Сидоренко В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 3 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 5 ст. 10 данного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия надлежащих и достоверных доказательств в обоснование заявленных истцом требований, принимая во внимание отсутствие в акте предоставления информации номера квартиры <адрес>, а так же отсутствия доказательств, что ответчик получив информацию по указанному объекту недвижимости не исполнила взятые на себя обязательства по оплате оказанных ей услуг, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать.

В ходе судебного разбирательства не установлено правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Мищенко С.Л. в пользу ИП Валисяк Е.В. денежных средств в размере <данные изъяты>, а так же штрафных санкций ввиду неисполнения ответчиком, взятых на себя обязательств по договору, заключенному с истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы по правилам статьи 98 ГПК РФ истцу за счет средств ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИП Валисяк Екатерины Вячеславовны к Мищенко Светлане Леонидовне о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания информационных услуг, пени, штрафа и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 18.05.2023 года.

Председательствующий: