Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3585/2023 ~ М-2992/2023 от 05.04.2023

УИД: 50RS0<номер>-29

ИМенем Российской федерации

             Решение

<дата>

Раменский городской суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 174, КН <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого <адрес> порядке наследования имущества отца ФИО5, который приобрел дом у ФИО6, которая получила его в дар от ФИО4, имеющий указанный участок на праве собственности по свидетельству выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, также его отец ФИО5 является наследником имущества ФИО4 умершей <дата>., следовательно к нему в силу закона перешло право на бесплатное приобретение земли при указанном доме.

В судебном заседании представители истца иск поддержали.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать и рассматривать дело в свое отсутствие.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав доводы представителей истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, уч. 174, КН <номер> в порядке наследования имущества отца ФИО5

Отец истца ФИО5 умерший <дата>. также является наследником имущества ФИО4 умершей <дата>.

ФИО5 приобрел указанный жилой <адрес> ФИО6

ФИО6 получила жилой <адрес> дар от ФИО4

ФИО4 был выделен указанный земельный участок на праве собственности по свидетельству выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в связи с заключением договора купли-продажи от 10.06.1997г.

Участку был присвоен КН <номер> категория земель- из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ. Права на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок имеет разрешенное использование: ЛПХ, в связи с чем в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец имеет право на признание за ним права собственности на испрашиваемый им земельный участок.

Отсюда, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

     Исковые требования удовлетворить полностью.

    Признать за ФИО1, паспорт <номер>, право собственности на земельный участок площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. <адрес>, КН <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено <дата>