Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2020 ~ М-677/2020 от 16.10.2020

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Станица Староминская Краснодарского края 09 ноября 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Таланова Валерия Павловича к Барышникову Александру Дмитриевичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, площадью -2500 кв.м., местоположение: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством необходимо установить границу земельного участка, однако ответчик до настоящего времени не имеет документов о собственности, что не позволяет обратиться в кадастровую палату и ЕГРН с заявлением, гак как к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности. Спор о границах между нами отсутствует, так как именно ответчик указывал границы земельного участка. Кадастровым инженером ФИО2, подготовлен межевой план в с вязи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером, 23:28:0101032:15 расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296. Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации муниципального образования <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:28:0101032:15, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (участок границы н1-н2 (<адрес>), н7-н8), поэтому согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом о кадастре от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не проводится. Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по участкам границ н2-н7, н8-н1 проведено в порядке, предусмотренном частью 8 ст. 39 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности" посредством опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в печатном издании «Степная Новь" от ДД.ММ.ГГГГ №), так как в Выписках из Единого государственного реестра прав недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованного лица или адресе электронной почты. В сроки, указанные в извещении о проведении собрания о согласовании местоположении границ никто из собственников смежных земельных участков не вился, следовательно, не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, поэтому местоположение границ н2-н7, н8-н1 земельных участков считается согласованным таким лицом, а в акте согласования местоположения границ земельного участка в графе «способ и дата извещения" проставлена соответствующая запись. В результате кадастровых работ выяснилось, что вычисленная площадь составила 3071 кв.м., как по сведениям ЕГРН площадь составляет 2500 кв.м. Данное увеличение площади не превышает предельный минимальный размер (1000 кв.м.), установленный Правилами землепользования и застройки Староминского сельского поселения <адрес>, утвержденные Решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (решение от ДД.ММ.ГГГГ № и выписку из Правил землепользования и застройки Староминского сельского поселения <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 33 ЗК РФ размеры земельных участков, предоставляемых гражданами в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субьектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 12 закона от ДД.ММ.ГГГГ « Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>» До утверждения правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют : для ведения садоводства и под дачное строительство - от 400 квадратных метров до 1 000 квадратных метров; для ведения животноводства - от 1 000 квадратных метров до 2000 квадратных метров; для ведения коллективного огородничества - от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров; для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером, № местоположение: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий