Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1389/2022 ~ М-1230/2022 от 12.07.2022

Дело №2-1389/2022 г. 37RS0023-01-2022-001528-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 августа 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Катураевой Л.А.,

с участием ответчика Балашевой С.В. и ее представителя Ригиной Т.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Балашева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова Л.М. обратилась в суд с иском к Балашевой С.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков с кадастровым номером …, расположенных по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д.Коровино, в соответствии с координатами, указанными в заключении судебной экспертизы, выполненной ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 21.01.2022 кадастровым инженером Дугиной О.В. Заявленные требования обоснованы тем, что согласно заключению ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 21.01.2022 земельный участок с кадастровым номером … (собственник Антонова Л.М.) в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером …, площадь пересечения составляет 31 кв.м. Местоположение ограждения домовладения 17 в землеустроительном межевом деле полностью совпадает с местоположением границы на космическом снимке 2008 года (наиболее ранний снимок) из программы Google Планета Земля. Также отчетливо видно, что спорная смежная граница между участками имеет уклон в сторону землепользования … и далее проходит по краю хозяйственной постройки домовладения …, как и в настоящее время. При сравнении исторических снимков 2008 - 2021 гг. видно, что граница между земельными участками всегда была изогнута в сторону земельных участков … и.., не менялась до настоящего времени. Таким образом, между прежними землепользователями была установлена фактически сложившаяся смежная граница, которая после приобретения Балашевой С.В. земельного участка не менялась. Кроме того, в землеустроительном деле по земельному участку … 2003 года, выполненном ЗАО «Кадастр», на плане земельного участка вдоль границы 4-5 нанесен нежилой объект (строение или сооружение). При обследовании земельного участка 37:20:011212:19 в этом месте обнаружен колодец, который существует, со слов ответчика, с момента покупки дома и земельного участка. Учитывая местоположение спорной границы на космических снимках 2008-2021 гг., а также материалы землеустроительного дела по домовладению 17, выполненного ООО НПП «Терра» в 2006 году, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки при установлении границ земельного участка …. Граница земельного участка была спрямлена на участке 4-5, без учета промежуточной точки (точка н4 на схеме 1 расположения земельного участка), в результате колодец и хозяйственные постройки домовладения … оказались частично за пределами земельного участка. Уточненная площадь земельного участка … значительно уменьшилась по сравнению с правоподтверждающим документом (согласно свидетельству на право собственности №486 от октября 1992 года (число не разборчиво на скане) была 2500 кв.м., стала 2313 кв.м., т.е. на 187 кв.м.). Поскольку в землеустроительном деле по земельному участку …, выполненном ЗАО «Кадастр» в 2003 году, спорная граница между участками спрямлена на участке 4-5 (нумерация точек на плане границ в межевом деле) без учета находящихся вдоль границы объектов, а в материалах межевого дела по земельному участку …, выполненном ООО НПП «Терра» в 2006 году, установлена фактическая граница, образовался клин между земельными участками …. При выполнении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером.. специалистами ООО НПП «Терра» в 2007 году смежная граница с земельным участком.. была принята по сведениям ЕГРН. Таким образом, реестровая ошибка, допущенная ранее специалистами ЗАО «Кадастр» при межевании земельного участка.., была автоматически продублирована в местоположении границ земельного участка..

13.07.2022 г. при подготовке к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФКП Управления Росреестра по ивановской области, Управление Росреестра по Ивановской области, Администрация Перемиловского сельского поселения Шуйского муниципального района, Балашев А.И.

В судебное заседание истец Антонова Л.М. не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании ответчик Балашева С.В. и ее представитель Ригина Т.В., третье лицо Балашев А.И. возражали против заявленных исковых требований, суду пояснили, что в производстве Шуйского городского суда Ивановской области уже есть аналогичное дело №2-19/2022 по иску Балашевой С.В. к Антоновой С.И. о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения и по встречному иску Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. о признании строения самовольной постройкой, сносе, переносе указанной постройки. По указанному делу уже вынесено решение судьей Щепетковым В.В. от 14.04.2022, которым суд решил: исковые требования Балашевой С.В. к Антоновой Л.М. о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения удовлетворить; обязать Антонову Любовь Михайловну демонтировать столбы, установленные на земельном участке с кадастровым номером …, принадлежащим Балашевой С.В. на праве собственности; обязать Антонову Л.М. демонтировать уборную (выгребную яму) и дровник, установленные по границе с земельным участком с кадастровым номером …, принадлежащим Балашевой С.В. на праве собственности. В удовлетворении встречных исковых требований Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. о признании строения - металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером … самовольной постройкой, сносе металлического гаража, отказано. Указанное решение суда не вступило в законную силу, на него подана апелляционная жалоба ответчиком Антоновой Л.М. Также аналогичные требования, которые заявлены в настоящем деле, ранее заявлялись ответчиком Антоновой Л.М. в деле №2-19/2022, которые рассмотрены судье не были, в связи с чем дело в суде апелляционной инстанции снято со слушания и направлено для вынесения дополнительного решения. 11.08.2022 по делу №2-19/2022 вынесено дополнительное решение по встречным требованиям Антоновой Л.М. об установлении границ земельного участка, суд решил: встречные исковые требования Антоновой Л. М. к Балашевой С. В. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка …, исправлении реестровой ошибки, внесении изменения в описание координат характерных точек, оставить без удовлетворения. Указанное дополнительное решение в законную силу не вступило. Таким образом, в производстве Шуйского городского суда Ивановской области имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем на основании ст.222 ГПК РФ иск Антоновой Л.М. по делу №2-1389/2022 подлежит оставлению без рассмотрения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Ивановской области, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ивановской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направили в суд отзыв на иск, который приобщен к материалам дела, просили суд о рассмотрении дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие.

Заслушав ответчика и его представителя, третье лицо, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Из дела следует, что истец Антонова Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером … уточненной площадью 2313 кв.м, расположенном по адресу: …, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от 14.07.2005.

Ответчик Балашева С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером … уточненной площадью 800 кв.м, распложенного на землях населенных пунктов по адресу: обл. … предназначенного для личного подсобного хозяйства, право собственности на который 17.01.2007 зарегистрировано за Балашевой С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.12.2006.

Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером … уточненной площадью 700 кв.м, распложенном на землях населенных пунктов по адресу: …предназначенном для личного подсобного хозяйства, право собственности на который 06.08.2008 также зарегистрировано за Балашевой С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.07.2008.

Истец Антонова Л.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков с кадастровым номером …, расположенных по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д.Коровино, в соответствии с координатами, указанными в заключении судебной экспертизы, выполненной ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 21.01.2022 кадастровым инженером Дугиной О.В.

Судом установлено, что в производстве Шуйского городского суда Ивановской области имеется гражданское дело №2-19/2022 по иску Балашевой С.В. к Антоновой С.И. о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения и по встречному иску Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. о признании строения самовольной постройкой, сносе, переносе указанной постройки.

По указанному делу уже вынесено решение судьей Щепетковым В.В. от 14.04.2022, которым суд решил:

- исковые требования Балашевой С.В. к Антоновой Л.М. о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения удовлетворить;

- обязать Антонову Л.М. демонтировать столбы, установленные на земельном участке с кадастровым номером …, принадлежащим Балашевой С.В. на праве собственности;

- обязать Антонову Л.М. демонтировать уборную (выгребную яму) и дровник, установленные по границе с земельным участком с кадастровым номером …, принадлежащим Балашевой С.В. на праве собственности. В удовлетворении встречных исковых требований Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. о признании строения - металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером … самовольной постройкой, сносе металлического гаража, отказано.

Указанное решение суда не вступило в законную силу, на него подана апелляционная жалоба ответчиком Антоновой Л.М.

Также аналогичные требования, которые заявлены в настоящем деле, ранее заявлялись ответчиком Антоновой Л.М. в деле №2-19/2022, которые рассмотрены судье не были, в связи с чем дело в суде апелляционной инстанции снято со слушания и направлено для вынесения дополнительного решения.

11.08.2022 по делу №2-19/2022 вынесено дополнительное решение по встречным требованиям Антоновой Л.М. об установлении наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, которым суд решил: встречные исковые требования Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка …, исправлении реестровой ошибки, внесении изменения в описание координат характерных точек, оставить без удовлетворения. В мотивировочной части указанного дополнительного решения суд пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка …, а также оснований для ее исправления. Указанное дополнительное решение в законную силу не вступило.

Таким образом, в производстве Шуйского городского суда Ивановской области имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В связи с изложенным, гражданское дело №2-1398/2022 по иску Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, подлежит оставлению без рассмотрения на основании ст.222 ГПК РФ, поскольку в производстве Шуйского городского суда имеется гражданское дело №2-19/2022 по иску Балашевой С.В. к Антоновой С.И. о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения и по встречному иску Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. о признании строения самовольной постройкой, сносе, переносе указанной постройки, о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка …, исправлении реестровой ошибки, внесении изменения в описание координат характерных точек, по которому вынесено решение от 14.04.2022 и дополнительное решение от 11.08.2022, не вступившие в законную силу, принятые по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело №2-1389/2022 по иску Антоновой Л.М. к Балашевой С.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Л.В. Козлова.