Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2024 ~ М-350/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-493/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области      «1» июля 2024 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

при секретаре Гусевой С.С.,

с участием истца Жуковой Галины Петровны,

ответчика Толкачева Романа Вячеславовича,

представителя третьего лица – администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области Емельяновой Л.Н., действующей на основании доверенности №3 от 01.07.2024г., сроком действия по 30.12.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Галины Петровны к Толкачеву Роману Вячеславовичу о признании незаконным строения и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Г.П. обратилась в суд с иском к Толкачеву Р.В. о признании незаконным строения и его сносе, в обоснование заявленных требований указала, что в 2023г. на общедворовой территории, расположенной у дома №<адрес> Курчатовского района Курской области Толкачевым Р.В. был построен гараж. Никаких документов, разрешающих строительство данного гаража и дальнейшее его использование Толкачевым Р.В. получено не было. Толкачев Р.В. не имеет собственного автомобиля, гараж построен с целью ведения предпринимательской деятельности, а именно ремонта и покраски автомобилей в непосредственной близости от жилого многоквартирного дома.

Гараж построен на общедворовой территории на месте детской площадки. Это было единственное место, где могли играть дети, также там располагались бельевые веревки, на которых жильцы д.№8 сушили белье. Также вышеуказанным гаражом загорожен проход к сараям жильцов д.№<адрес>.

В январе 2024г. у Самофал О.В., проживающей по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, прорвало центральную водопроводную трубу. Из-за гаража Толкачева Р.В. трактор не смог проехать к месту прорыва, в результате чего пришлось разбирать хозяйственные постройки Самофал О.В.

На гараже расположено несколько видеокамер, установленных Толкачевым Р.В.. Видеофиксация данными камерами производится круглосуточно с записью звука, охватывает не только периметр гаража, но и вход в подъезд д.№8 по ул.Совхозная. Знаков, установленных надлежащим образом, уведомляющих о ведении аудио и видео фиксации нет.

В результате строительства гаража Толкачевым Р.В. на общедворовой территории д.<адрес> жильцы вышеуказанного дома лишились единственного места отдыха и места для прогулки детей. Толкачев Р.В. проживает в доме <адрес>, который расположен на значительном удалении от построенного им гаража. Толкачев Р.В. не стал строить гараж напротив своего дома, чтобы не причинять неудобства себе и своим соседям.

Просит обязать ответчика снести самовольно построенный гараж, расположенный на общедворовой территории д.38 по ул.Совхозной, обязать ответчика выплатить компенсацию морального вреда, причиненного в результате действий ответчика в размере 100 000 руб., взыскать с ответчика судебные издержки по оплате гос.пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в размере 150 руб.

В судебном заседании истец Жукова Г.П. заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Толкачев Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку он не нарушает ничьи права и интересы, он оформил межевой план на земельный участок по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.К.Либкнехта, ул.Совхозная, площадь 42 кв.м, разрешенное использование - хранение автотранспорта.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> Курчатовского района Курской области Емельянова Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца о сносе гаража, поскольку специалистами администрации пос.им.К.Либкнехта был произведен осмотр земельного участка, было установлено, что Толкачевым Р.В. произведен монтаж каркаса для установки нестационарного объекта (гаража).

В настоящее время гараж Толкачева Р.В. стоит на одной линии с другими гаражами.

В связи с заявлением Толкачева Р.В. о предоставлении земельного участка для строительства гаража для хранения личного автотранспорта проведены работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.им.К.Либкнехта, ул.Совхозная. После ответа на запрос в ресурсоснабжающие организации о наличии возможности подключения земельного участка к инженерным сетям водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения администрацией прс.им.К.Либкнехта будет объявлен аукцион на предоставление данного участка в аренду.

    Свидетель Таратайко Г.А. суду показала, что на участке, где стоит гараж Толкачева Р.В. проходят водяная и газовая трубы. Когда она хотела поставить там гараж ей отказали на основании этого. Когда она увидела, что строится гараж, то сразу поставила об этом в известность поссовет, написала заявление. На основании чего, главой администрации п. К.Либкнехта Туточкиным А.М. было предписание Толкачеву Р.В. Ей гараж ничем не мешает, а мешает жителям дома № <адрес>, тем, что туда подъезжают машины, долго работает сигнализация.

Свидетель Самофал О.В. суду показала, что гараж Толкачева Р.В. загородил ей проход к сараю. Кроме того, это гараж Толкачева Р.В. место, где могли поиграть дети и вечером можно было посидеть. Во время строительства гаража жители жаловались главе администрации п. К.Либкнехта Туточкину А.М., на что он сказал, что гараж стоит незаконно.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Судом установлено, что специалистами администрации пос.им.К.Либкнехта был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>. Установлено, что Толкачевым Р.В. произведен монтаж каркаса для установки нестационарного объекта (гаража). По результатам осмотра Толкачеву Р.В. направлено письмо о необходимости получить разрешения собственников квартир д.8 по ул.Совхозная на установку нестационарного объекта (металлического гаража) с целью получения разрешения на использование данного земельного участка (л.д.11). Толкачевым Р.В. представлено в суд согласие собственников квартир на постройку металлического гаража по адресу: Курская область, Курчатовский район, п<адрес>

Основное отличие некапитальных строений и сооружений от капитальных в том, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ).

В материалах дела имеется межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес> площадь 42 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - хранение автотранспорта.

Постановлением администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 21.05.2024г. №218 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес> с разрешенным использованием – хранение автотранспорта 42 кв.м.

Из сообщения администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 07.06.2024г. следует, что в настоящее время в связи с заявлением Толкачева Р.В. о предоставлении земельного участка для строительства гаража для хранения личного автотранспорта проведены работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>. После ответа на запрос в ресурсоснабжающие организации о наличии возможности подключения земельного участка к инженерным сетям водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения администрацией пос.им.К.Либкнехта будет объявлен аукцион на предоставление данного участка в аренду.

В соответствии с правилами землепользования и застройки поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов поселка имени К. Либкнехта от 28.12.2016 года №39, минимальное расстояние до границ соседнего участка по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должно быть не менее 4 метров от постройки для содержания скота и птицы и 1 метр от хозяйственных и прочих строений. Нарушения данных норм Толкачевым Р.В. судом не установлено.

Как предусмотрено п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно сообщению администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 17.11.2023г., показаниям свидетелей Таратайко Г.А., Самофал О.В., представителя третьего лица на земельном участке по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.им.К.Либкнехта, ул.Совхозная, около д.8 возведен нестационарный объект – металлический гараж для хранения автотранспорта. Таким образом, разрешение на строительство спорного гаража не требовалось.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Жуковой Г.П. о признании незаконным строения и сносе гаража, расположенного на земельном участке по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. им. К. Либкнехта, ул. Совхозная, рядом с д.8, поскольку материалами дела не установлено, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью как истцу так и ответчику, в связи с чем, оснований для признания его самовольной постройкой с последующим сносом не имеется. Спорный гараж возведен на земельном участке, расположенном по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. им. К. Либкнехта, ул. Совхозная, рядом с д.8 с видом разрешенного использования - хранение автотранспорта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жуковой Галины Петровны (паспорт №) к Толкачеву Роману Вячеславовичу (паспорт №) о признании незаконным строения и его сносе отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024 года.

    Судья                         О.Н. Иванникова