Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2024 ~ M-528/2024 от 17.05.2024

            УИД: №    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику с долей в праве по ?. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО2 и его мать ФИО6 Истец в данной квартире не зарегистрирован и не проживает. Ранее, 01.02.2017г. решением Дубненского городского суда по делу № было принято решение об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги между истцом и действующей на тот момент в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО6 На данный момент обстоятельства изменились, ответчик стал совершеннолетним, оплату за потребляемые коммунальные ресурсы не несет, родственные отношения не поддерживает, у истца нет доступа в данное жилое помещение, общего имущества не ведут, проживают раздельно и имеют разные бюджеты. Каких –либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Соответственно ? доли –истец, ? доли – ответчик по содержанию, ремонту, капитальному ремонту. По предоставляемым коммунальным услугам ответчик обязан нести расходы самостоятельно, т.к. истец не зарегистрирован по данному адресу и не проживает. Счетчики в жилом помещении не установлены, оплата за поставляемые коммунальные услуги рассчитывается в зависимости от зарегистрированных лиц. Между истцом и ответчиком не удалось достичь соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Из-за нежелания ответчика участвовать в оплате коммунальных услуг, стала образовываться задолженность, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на предпринятые меры к его надлежащему уведомлению о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщил.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые меры к его надлежащему уведомлению о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица - ООО "Управдом "Дубна" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, согласно которого разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и полагал, что в данный момент порядок оплаты между сторонами соответствует требованиям изложенным в иске, потому оснований для его удовлетворения не имеется.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, и мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, руководствуясь при этом следующим.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли в праве), что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13-14).

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.7) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и ФИО2

Решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по вышеуказанной квартире между истцом и действующей на тот момент в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО6

Во исполнении названного судебного акта по квартире открыто два финансово-лицевых счета.

<адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна».

Из выписки из лицевого счета № по адресу: <адрес>, открытого на имя ФИО6 задолженность на 11.06.202г. по оплате за содержание жилого помещения перед ООО «Управдом «Дубна» составляет 33 299,92 руб.

По представленной ФИО8 выписки из лицевого счета № по адресу: <адрес>, открытого на имя ФИО1 задолженность на 11.06.2024г. по оплате за содержание жилого помещения составляет 19 906,14 руб.

Согласно представленной ФИО9» справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по адресу: <адрес>, владелец лицевого счета – ФИО1, долг по состоянию на 14.06.2024г. составляет 58 075,94 руб.

Согласно представленной ФИО10 справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по адресу: <адрес>, владелец лицевого счета – ФИО6, долг по состоянию на 14.06.2024г. составляет 132 047,10 руб.

Как установлено судом, истец не проживает с ответчиком в спорном жилом помещении, общего хозяйства стороны не ведет, соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, следовательно, порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не может согласится с предложенным истцом порядком, поскольку указанный порядок не соответствует вышеуказанным нормам права и влечет нарушений прав всех собственников жилого помещения.

Как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 и ФИО2, как долевые собственники квартиры, соразмерно данным долям несут обязанность по внесению платы за содержание (в которую включается и плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Соразмерно долям в праве собственности истец и ответчик должны нести обязанность по внесению платы за отопление, рассчитываемой, исходя из площади отапливаемого жилого помещения. Непроживание ФИО1 в квартире не освобождает его от обязанности вносить плату за отопление.

При разрешении спора суд учитывает равнодолевую собственность истца и ответчика, отсутствие между ними соглашения о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, следовательно, доля истца и ответчика в оплате спорной квартиры должна составлять по 1/2 от размера начисленных за квартиру платежей. Поскольку истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, не зарегистрирован в ней, в квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 и его мать ФИО6, то по коммунальным услугам, которыми пользуется только они, оплата подлежит отнесению на ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении частично исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В связи с чем, считает надлежащим определить порядок и размер участия в истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, производя начисления следующим образом: по 1/2 части от начисленной платы за содержание жилого помещения, оплату за отопление, вывоз мусора на ФИО1 и ФИО2, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, антенну и газ возложить на ФИО2

Руководствуясь ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производить начисления в размере 1/2 части от начисленной за содержание жилого помещения, оплату за отопление, вывоз мусора;

- ФИО2 производить начисления в размере 1/2 части от начисленной за содержание жилого помещения, оплату за отопление, вывоз мусора.

- Оплату за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, антенну и газ возложить на ФИО2.

Обязать ООО «Управдом «Дубна» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись.