Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2022 ~ М-1751/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-3168/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием прокурора Щавыриной Л.А., истца Афанасьева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Сергея Сергеевича к Мерчиной Марии Владимировне, также действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней Мерчиной Милы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГрождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Афанасьев С.С. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Мерчиной М.В., указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора уступки прав требования к ДДУ от 27.02.2019г. Ответчик Мерчина М.В. была зарегистрирована истцом в данном жилом помещении, поскольку стороны сожительствовали. Истец указывает, что с октября 2020г. ответчик Мерчина М.В. и ее дочь в квартире не проживает, вывезла все личные вещи, попыток вселения не предпринимала, ключей от квартиры не имеет, постоянного место жительства его не известно, вещей ее в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании изложенного, истец просит суд признать Мерчину М.В. и Мерчину М.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Афанасьев С.С. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Мерчина М.В. в судебное заседание не явился, извещалась по указанному истцом адресу, письменно иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-его лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истец Афанасьев С.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора уступки прав требования к ДДУ от 27.02.2019г.

Ответчик Мерчина М.В. и несовершеннолетняя Мерчина М.С. были зарегистрированы истцом в данном жилом помещении 22.10.2019г.

Ответчики членами семьи истца Афанасьева С.С. не являются.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела, представленными доказательствами, подтверждаются утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей своих не имеют, попыток вселения не предпринимали. Ответчики не являются членами семьи истца.

Данные утверждения в судебном заседании никем не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования о признании Мерчиной М.В. и Мерчиной М.С. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Мерчину Марию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Мерчину Милу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Решение является основанием для снятия Мерчину Марию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Мерчину Милу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 05.05.2022г.

Судья                                           Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

    Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-3168/2022

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0001-01-2022-002232-53

    Судья

Секретарь