Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2021 ~ М-646/2021 от 10.06.2021

                                                                                                         дело № 2-676(1)/2021

                                                                                    УИД 64RS0034-01-2021-001515-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кадралиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества (далее ТСН СНТ) «Микрон» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1. о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ответчику на основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области № 234/3 от 07.06.1994 года был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № 85, площадью 844,7 кв.м., в СТ «Микрон» для садоводства. Однако ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества, решением общего собрания товарищества от 16.05.2021 года ответчик исключен из членов товарищества. Решение об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено, в связи с чем просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ТСН СНТ «Микрон».

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайства об отложении слушания дела от нее не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, письменное согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.                                                                                  

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что на основании постановления администрации Саратовского района № 234/3 от 07.06.1994 года ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № 85 в СТ «Микрон», площадью 844,7 кв.м.

На имя ФИО1 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САР 32-18 № 004462 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № 85, площадью 844,7 кв.м., в СТ «Микрон» Саратовского станкостроительного завода на землях Дубковской п\ф для садоводства.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 01.07.2021 года земельному участку № 85 в СНТ «Микрон», площадью 840,0 кв.м., присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уставу, ТСН СНТ «Микрон» является правопреемником садового некоммерческого товарищества «Микрон».

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания членов ТСН СНТ «Микрон» № 1 от 16.05.2021 года ФИО1 исключен из членов товарищества, в связи с неосвоением земельного участка, уклонением от оплаты членских и целевых взносов.

Решение общего собрания членов ТСН СНТ «Микрон» № 1 от 16.05.2021 года об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок № 85 в ТСН СНТ «Микрон» не разрабатывался ответчиком более 10 лет, со стороны товарищества предпринимались попытки по поиску ФИО1, ему направлялись письма о необходимости урегулирования правоотношений.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически отказался от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования ТСН СНТ «Микрон» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Микрон» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях АОЗТ «Дубковское», СНТ «Микрон», участок № 85, кадастровый №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете на данный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: