Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3391/2022 ~ М-2045/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-3391(2022)

59RS0005-01-2022-002890-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Федотовой Е.А.

с участием прокурора Ярош А.А.

представителя истца Кошкина Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Александра Викторовича к Крапивиной Алевтине Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Чернов А.В. обратился в суд с иском к Крапивиной А.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав в заявлении, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 31.07.2021 г. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Крапивина А.И., являющейся бывшим собственником, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту проживания. Требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. Истцом предпринимались действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

Судом к участию в деле привлечено ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми.

Определением от 11.10.2022 года к участию в деле в качестве законного представителя ответчика Крапивиной А.И. привлечена ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница

Истец Чернов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что в сентябре родственник Крапивиной А.И., передал истцу ключи от квартиры и освободил квартиру от вещей, о чем имеется расписка.

Законный представитель ответчика Крапивиной А.И. - ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв.

Представитель третьего ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, 15.03.1993 года Крапивина А.И. обратилась с заявлением к заместителю директора завода им. Ленина о передачи в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 39).

25.03.1993 года между машиностроительным заводом им. В.И. Ленина г. Перми в лице зам начальника отдела по учету и распределению жилья ФИО8, действующей по доверенности и Крапивиной А.И. заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, по условиям которого предприятие передало Крапивиной А.И. в совместную собственность занимаемую ей и членам ее семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. (л.д. 38).

27.05.1993 года Крапивина А.И. на основании договора дарения подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Крапивину С.В. (л.д. 55-56).

Крапивин В.С. с 30.03.2007г. являлся собственником жилого помещения по <адрес> г.Перми на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Крапивина С.В..

31.07.2021 года между Крапивиным В.С. (продавец) и Черновым А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель покупает в собственность у продавца за наличные денежные средства 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную на 3 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома (л.д. 7-8).

Согласно п. 1.2 договора квартира принадлежит продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2007 г. (л.д. 54).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ Крапивина А.И. признана недееспособной (л.д. 43-44).

Приказом территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми от ДД.ММ.ГГГГ г. № исполнение обязанностей опекуна возложено на ГБУЗ ПК «ПККПБ» (л.д. 67). Крапивина А.И. находиться в данном учреждении.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Чернов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Крапивина А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Как установлено, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения между о порядке пользования жилым помещением между истцом и Крапивиной А.И. не имеется, суду не представлено. Суд считает, что поскольку ответчик с момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение, членом семьи истца не является, в отсутствии какого либо соглашения по пользованию спорным помещением, ответчик право пользования жилым помещением прекратила.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Чернова А.В. об устранении нарушения его права собственности подлежат удовлетворению, ответчика следует признать прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом заявлено требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Крапивина А.И. в спорном жилом помещении не проживает, находиться в ГБУКЗ ПК «ККПБ», кроме того согласно приказа Территориального управления Министерства муниципального развития Пермского края по г.Перми от 14.10.2022г. направлена на стационарное социальное обслуживание в специализированное учреждение-психоневрологический интернат.

Согласно представленной истцом расписки Крапивин Р.С. передал ключи от спорного жилого помещения Чернову А.В. и освободил квартиру по <адрес>, не препятствует в пользовании, расписка датирована 04.09.2022г.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части выселения ответчика из занимаемого жилого помещения не усматривается., поскольку на момент принятия решения ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Крапивину Алевтину Ивановну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Чернову Александру Викторовичу -отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья