Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2022 ~ М-1544/2022 от 23.06.2022

11RS0...-65

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми                         13 октября 2022 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Кузнецовой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (далее ООО «ЖЭУ-8») обратилось в суд с иском к Кузнецовой Ю.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2020 г. в размере 37859,02 руб., пени в размере 12698,78 руб. исчисленные за период с 1 января 2018 г. по 7 июня 2020 г.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ... от 1 января 2018 г. в период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2020 г. ООО «ЖЭУ-8» осуществляло функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> Истец надлежащим образом исполнял свои обязательства по Договору управления, между тем ответчик в нарушение требований закона и условий Договора управления, свои денежные обязательств исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, путем направления судебной повестки, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик Кузнецова Ю.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом 5 сентября 2022 г. путем направления телефонограммы №104 и судебной повестки по месту жительства.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Горняцкого судебного участка г. Воркуты № ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

Согласно выписке из ЕГРП следует, что Кузнецова Ю.А. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> в период с 9 августа 2014 г. по 5 августа 2021 г.

Из ответа отдела миграции ОМВД России по г. Воркуте следует, что Кузнецова Ю.А. имела регистрацию в указанном жилом помещении в период с 19 февраля 2016 г. по 24 августа 2021 г.

Согласно договору управления № ... от 1 января 2018г., управление многоквартирным домом <адрес> с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. осуществляло ООО «ЖЭУ-8».

В соответствии с пунктом 6.1.3 договоров плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения.

Из детализации задолженности следует, что в период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2020 г. ответчик не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, у неё образовалась задолженность в размере 37859,02 руб.

Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку Кузнецова Ю.А. в спорный период обязанность по оплате услуг за содержание жилья, оказанных ООО «ЖЭУ-8» надлежащим образом не исполняла, исковые требования истца о взыскании с неё задолженности за услуги по содержанию жилого помещения 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 37859,02 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с 1 января 2021 г. по 7 июня 2022 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за период с 1 января 2021 г. по 7 июня 2022 г. составит 12698,78 руб., исходя из следующего расчёта:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
37859,02	01.01.2021	30.01.2021	30	9,50%	0	37859,02* 30*0 * 9,5%	0
37859,02	31.01.2021	31.03.2021	60	9,50%	1/300	37859,02* 60 * 1/300 * 9,5%	719,32
37859,02	01.04.2021	07.06.2022	433	9,50%	1/130	37859,02* 433*1/130 * 9,5%	11979,46
12698,78

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска фактически судом был освобожден от уплаты государственной пошлины, требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с Кузнецовой Ю.А в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1717 руб. с учетом правил ст.ст. 333.19, п.6 ст. 52 НК РФ п.6 ст. 56 НК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Кузнецовой Ю.А о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой Ю.А в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37859,02 руб., пени в размере 12698,78 руб., а всего 50557 (пятьдесят тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 80 копеек.

Взыскать с Кузнецовой Ю.А» в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1717 руб.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2022 г.

Председательствующий: А.Г. Гюлумян