Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5985/2023 ~ М-5827/2023 от 14.11.2023

Гражданское дело № 2-5985/2023

66RS0006-01-2023-005801-46

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

с участием прокурора Телегиной Е.А., истца Смирнова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. И. к Каяшеву В. В.чу, Каяшеву А.В., Каяшеву С. В., Каяшевой С. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец с 15.08.2023 является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 14.08.2023. На сегодняшний день в комнате зарегистрированы по месту жительства и незаконно проживают ответчики. С момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики утратили право пользования, однако в добровольном порядке до настоящего времени жилое помещение не освободили. Какого-либо соглашения, дающего ответчикам право на законном основании находиться в комнате, между истцом и ответчиками не заключалось. В адрес ответчиков истцом была направлена телеграмма с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

В исковом заявлении истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес > выселить их из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались почтой по известному суду адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – комната < № > площадью 19,4 кв.м по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного жилого помещения является истец по делу, право собственности зарегистрировано 15.08.2023.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу, указанные как без родства. Никем по делу не оспорено, что ответчики фактически проживают по указанному адресу.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчиков направлялась телеграмма с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истец по делу является собственником спорного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время утратили право пользования спорным жилым помещением, их право пользования подлежит прекращению, однако они продолжают проживать в спорном жилом помещении, чем, безусловно, нарушают права истца по делу как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, их выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: < адрес >.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 600 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Каяшева В. В.ча, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева А.В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева С. В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшеву С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

Выселить Каяшева В. В.ча, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева А.В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева С. В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшеву С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) из жилого помещения по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Каяшева В. В.ча, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева А.В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева С. В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшевой С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: < адрес >.

Взыскать с Каяшева В. В.ча, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева А.В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Каяшева С. В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН 667301317351), Каяшевой С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) в пользу Смирнова А. И., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) расходы на оплату государственной пошлины в размере по 600 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева