Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2023 ~ М-251/2023 от 27.03.2023

УИД № №                                                     Дело № 2-387/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года                                                                                          г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего    судьи     Максимовой С.А.

при секретаре            Смовжовой И.Л.

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Белгородской области Кириллова А.В., истца Куркина И.В., представителя ответчицы Елисеевой И.П. – адвоката Чернявских А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Куркина И.В. к Елисеевой И.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Куркин И.В. обратился в суд с иском к Елисеевой И.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Сослался на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована Елисеева И.П., однако она в дом не вселялась, фактически в нем не проживает и не является членом его семьи. С учетом уточнений Куркин И.В. просит признать Елисееву И.П. не приобретший право пользования его жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Куркин И.В. иск поддержал. Пояснил, что регистрация ответчицы носила формальный характер, она в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, членом его семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, была зарегистрирована бывшей собственницей. Место жительства Елисеевой И.П. ему не известно.

Место жительства ответчицы Елисеевой И.П. суду в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чернявских А.И. просил вынести решение на основании закона.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Куркина И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из материалов дела (договора дарения от 16 августа 2021 г., выписки из ЕГРН от 31 августа 2021 г.) видно, что Куркин И.В. на основании договора дарения 2021 г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

С 16 июля 2008 г. и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована Елисеева И.П., однако фактически она по указанному адресу никогда не проживала. Елисеева И.П. проживала с братом истца - Куркиным В.В. по адресу: <адрес> Более одного года Елисеева И.П. на территории Марьевского сельского поселения не проживает, что подтверждается справками администрации Марьевского сельского поселения от 16 февраля 2023 г., справками ОМВД России по Красногвардейскому району Белгородской области от 14 апреля 2023 г. и 18 апреля 2023 г., рапортом УУП ОМВД России по Красногвардейскому району Белгородской области от 12 апреля 2023 г..

В судебном заседании свидетели Т.А. и С.П. подтвердили, что Елисеева И.П. не вселялась в жилое помещение истца по адресу: <адрес> и никогда в нем не проживала. Где ответчица проживает в настоящее время им неизвестно.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, а также иных лиц, вселенных собственником на основании договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования или ином законном основании. Сама по себе регистрация в жилом доме собственника является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что Елисеева И.П. не вселялась в жилое помещение истца в качестве члена семьи собственника, не проживала и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ, ее регистрация носила формальный характер. В настоящее время мер к вселению в спорное жилое помещение ответчица не предпринимает, имущество, принадлежащее ей, в доме отсутствует, в оплате коммунальных услуг не участвует. Поэтому у Елисеевой И.П. не возникло право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, с. Прилепы, ул. Мира, д. 147. Кроме того, с 16 августа 2021 г. сменился собственник жилого дома. При этом добровольно она сняться с регистрационного учета не желает.

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался. Следовательно, оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением истца, на какое – либо время не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации…» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковое заявление Куркина И.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куркина И.В. (№ к Елисеевой И.П. №) о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Елисееву И.П. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья                         Максимова С.А.