Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3792/2022 ~ М-2857/2022 от 05.07.2022

г. д. №2-3792/2022

М-2857/2022

УИД05RS0018-01-2022-013969-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 г. г. Махачкала

Кировский районный суд г.Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний Гусейновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3792/2022 по иску ООО "Агрофирма Махачкала" к Идачеву Ш.М., Пашаеву И.П., МКУ Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкала", Администрации г.Махачкалы, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РД о признании недействительными и аннулировании записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Агрофирма Махачкала" обратилось в суд с иском к Идачеву Ш.М., Пашаеву И.П., МКУ Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкала", Администрации г.Махачкалы, третьим лицам Управлению Росреестра по РД Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РД о

- признании недействительным и аннулировании записи о праве аренды Идачева Шамиля Магомедовича на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м.,

- признании незаконным действий Управления Росреестра по РД по внесению записи о праве аренды Идачева Шамиля Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м. и обязании устранить нарушение погасив запись в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м. в пользу Идачева Шамиля Магомедовича,

- восстановлении записи о праве аренды ООО "Агрофирма Махачкала" на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м.,

- признании недействительным и отмене распоряжения Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы от 15.11.2021г. №301-р "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории",

- признании недействительным межевого плана земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000014:747, 05:40:000014:748,

- обязании Управление Росреестра по РД исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами и восстановлении в прежних границах и площади земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021,

- признании недействительным и ничтожными договоров аренды земли площадью по 8 га от 30.10.1989г., заключенные между совхозом им.Дахадаева Кизилюртовского района и Пашаевым И.П, и договора аренды земли площадью 8 га от 30.10.1989г., заключенные между совхозом им. Дахадаева Кизилюртовского района и Идачевым Ш.М.

В обоснование своего иска истец указал следующее.

Постановлением главы Администрации г.Махачкала от 06.10.2006г. №2021 ООО "Агрофирма Махачкала" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 площадью 215600 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала.

На основании указанного постановления между Администрацией г.Махачкалы и ООО "Агрофирма Махачкала" заключен договор аренды №284 от 04.07.2007г.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 11.01.2019г. по иску Идачева Ш.М. и Пашаева И.П. вышеуказанное постановление и договор аренды признаны недействительными в части предоставления земельного участка площадью 160 000 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН от 31.01.2022 г. исходный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 площадью 215600 кв.м, разделен на 3 земельных участка с кадастровыми номерами: 05:40:000014:0021 площадью 55600 кв.м.; 05:40:000014:747 площадью 80000 кв.м.; 05:40:000014:748 площадью 80000 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от 31.01.2022 г. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 с измененной площадью 55600 кв.м, зарегистрировано право аренды Идачева Шамиля Магомедовича, при это в качестве основания регистрации указаны договор аренды 30.10.1989 г. и решение Верховного Суда РФ от 11.01.2019 г. (возможно описка - апелляционное определение Верховного Суда РД от 11.01.2019 г.)

Регистрация права аренды Идачева Ш.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:21, произведена на основании договора аренды от 30.10.1989 г., который своим предметом и в своем содержании не предусматривает передачу в аренду земельного участка площадью 55600 кв.м. В указанном договоре говорится о другом земельном участке площадью 80000 кв.м., следовательно в указанной части договор аренды земли от 30.10.1989 г. никакого отношения к земельному участку площадью 55600 кв.м, не имеет.

Право аренды на земельный участок площадью 55600 кв.м, никак не может возникнуть за Идачевым Ш.М., поскольку в этой части Верховный Суд РД оставил в силе договор аренды и, следовательно, право аренды на земельный участок площадью 55600 кв.м, сохранено за ООО «Агрофирма Махачкала».

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда г.Махачкалы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Данная запись является незаконной, поскольку внесена в условиях отсутствия указанных в законе оснований в силу следующего.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). С государственной регистрацией прав Закон N 218-ФЗ связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ).

К заявлению о государственной регистрации прав, в силу части 4 статьи 18 и части 1 статьи закона N 218-ФЗ, должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражающие информацию, необходимую для государственной регистрации прав в ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса предусмотрено, что в договоре аренды должны быть отражены данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации г.Махачкала от 06.10.2006г. №2021 ООО "Агрофирма Махачкала" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 площадью 215600 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала, п.Шамхал-Термен.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, на основании указанного выше постановления между Администрацией г.Махачкалы и ООО "Агрофирма Махачкала" заключен договор аренды №284 от 04.07.2007г.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11.01.2019г. по иску Идачева Ш.М. и Пашаева И.П. постановление и договор аренды признаны недействительными в части предоставления земельного участка площадью 160 000 кв.м.

Как следует из выписок из ЕГРН от 31.01.2022 г. исходный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 площадью 215600 кв.м, разделен на 3 земельных участка с кадастровыми номерами: 05:40:000014:0021 площадью 55600 кв.м.; 05:40:000014:747 площадью 80000 кв.м.; 05:40:000014:748 площадью 80000 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.01.2022 г. также следует, что на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 с измененной площадью 55600 кв.м, зарегистрировано право аренды Идачева Шамиля Магомедовича, при этом в качестве основания регистрации указаны договор аренды 30.10.1989 г. и решение Верховного Суда РФ от 11.01.2019 г.

Согласно материалам дела, регистрация права аренды Идачева Ш.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:21, произведена на основании договора аренды от 30.10.1989 г.,

Между тем, из договора аренды от 30.10.1989г. следует, что в аренду Идачеву Ш.М, передан земельный участок площадью 80000 кв.м.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Аналогичное правило содержится в пункте 143 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 - при признании судом, арбитражным судом недействительной оспоримой сделки, если судом не применены последствия ее недействительности - не решен вопрос о принадлежности вещного права на объект недвижимости, запись о котором подлежи г внесению в реестр прав на недвижимость, в запись о вещном праве со статусом актуальная вносятся, слова "Сделка (указываются ее реквизиты) признана недействительной решением, наименование суда и реквизиты судебного акта. Если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности - решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости, а также в случае применения последствий ничтожной сделки (решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости) запись о вещном праве со статусом "актуальная" погашается (п. 144).    

Судом установлено и подтверждается материалами дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 11.01.2019г. договор аренды от 04.07.2007 г. № 284 признан недействительным в части предоставления земельного участка площадью 16 га, в остальной части указанный договор недействительным не признан и является действующим.

В связи с чем, суд считает, что право аренды на земельный участок площадью 55600 кв.м, никак не может возникнуть за Идачевым Ш.М., поскольку в этой части Верховный Суд РД оставил в силе договор аренды и, следовательно, право аренды на земельный участок площадью 55600 кв.м, сохранено за ООО «Агрофирма Махачкала».

Учитывая вышеизложенное, суд также считает, что действия Управления Росеерстра по РД по погашению записи ООО "Агрофирма Махачкала" и внесению записи о праве аренды Идачева Ш.М. являются незаконными.

Кроме того, как следует из материалов дела, Управлением имущественных и земельных отношении г. Махачкалы вынесено распоряжение от 15.11.2021 г. № 301-р об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которого из земельного участка с кадастровым номером 05:40.000014.21 образованы два участка с кадастровыми номерами 05:40:000014:747, 05:40:000014:748, каждый по 80000 кв.м.

Основанием для образования земельных участка является апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 11.01.2019 г., распоряжения от 15.11.2021 г. № 301-р не имелось.

Между тем, апелляционным определением не было постановлено образовать земельные участки, осуществить раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке, в связи с чем, п. 2 ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ здесь не действует, оснований для вынесения Управлением имущественных и земельных отношений г. Махачкалы не имелось.

На основании пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Аналогичное правило также содержится в п. 6 административного регламента предоставления муниципальной услуги МКУ города Махачкалы "Управление по земельным ресурсам и землеустройству города", утвержденного постановлением Главы администрации города Махачкалы от 25.12.2015 № 5032, согласно которому для получения муниципальной услуги необходимо письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (представляется при образовании земельных участков в результате раздела исходного земельного участка).

Кроме того, в пункте 4 Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе установлено, что при подготовке схемы расположения земельною участка учитываются материалы и сведения землеустроительной документации.

В пунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, и оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ.

Согласование границ предшествует формированию земельного участка и является одним из условий постановки его на кадастровый учет, с момента которого этот участок рассматривается в качестве объекта гражданских прав.

В пункте 9.1 Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) предусмотрено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Управлением имущественных и земельных отношений г Махачкалы данные требования закона не выполнены.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 05:40:000014:21 осуществлен в отсутствие согласования с ООО «Агрофирма Махачкала» на участке, который в силу договора аренды обладает правом аренды на использование его соответствующей части площадью 55600 кв.м., что подтверждено апелляционным определением ВС РД от 11.01.2019 г., то есть с нарушением порядка образования земельных участков, следовательно, оспариваемый раздел исходного земельного участка, осуществленный на основании распоряжения от 15.11.2021 N 301-р, как и само распоряжение об утверждении схемы, вынесенное как уже указывалось в нарушение тех нормативных положений и документов, приведенных в его преамбуле, не соответствуют требованиям пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса, а значит образование земельных участков по 8 га, поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 05:40:000014:747, 05:40:000014:748 являются незаконным.

Пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу части 1 статьи 22 Закона о недвижимости межевой план представляет собой документ, в котором в том числе указаны новые необходимые для внесения в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана.

Обязательном включению в состав межевого плана является акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Из материалов дела следует, что при составлении межевых планов по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000014:747, 05:40:000014:748 ООО «Агрофирма Махачкала» не извещалось о согласовании вновь образовываемых земельных участков, хотя должно было, поскольку общество является в данном деле заинтересованным лицом, т.к. новые участки образуются из исходного общего земельного участка 05.40.000014.21, часть территории которой, площадью 55600 кв.м, находится в аренде ООО «Агрофирма Махачкала». Нарушение данной процедуры, предусмотренной законом, свидетельствует о незаконности образования и постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000014:747, 05:40:000014:748

Между тем, в удовлетворении требований истца ООО "Агрофирма Махачкала" к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действий Управления Росреестра по РД по внесению записи о праве аренды Идачева Шамиля Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м. и обязании устранить нарушение погасив запись в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м. в пользу Идачева Шамиля Магомедовича и обязании Управление Росреестра по РД исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами и восстановлении в прежних границах и площади земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021 необходимо отказать, так как решение суда само по себе является основанием для Управления Росреестра по РД для погасив запись в виде аренды на земельный участок и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами и восстановлении в прежних границах и площади земельного участка с кадастровым номером 05:40:000014:0021.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Агрофирма Махачкала" к Идачеву Ш.М., Пашаеву И.П., МКУ Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкала", Администрации г.Махачкалы, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РД удовлетворить частично.

Признать недействительным и аннулировать запись о праве аренды Идачева Шамиля Магомедовича на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м.

Восстановить запись о праве аренды ООО "Агрофирма Махачкала" на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м.

Признать недействительным и отменить распоряжение Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы от 15.11.2021г. №301-р "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории".

Признать недействительным межевой план земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000014:747, 05:40:000014:748.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами и восстановить в прежних границах и площади земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021.

Признать недействительным и ничтожными:

- договор аренды земли площадью по 8 га от 30.10.1989г., заключенные между совхозом им.Дахадаева Кизилюртовского района и Пашаевым Измутдином Пашаевичем,

- договор аренды земли площадью 8 га от 30.10.1989г., заключенные между совхозом им. Дахадаева Кизилюртовского района и Идачевым Шамилем Магомедовичем.

В удовлетворении остальной части иска ООО "Агрофирма Махачкала" к Идачеву Ш.М., Пашаеву И.П., МКУ Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкала", Администрации г.Махачкалы, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РД о:

- признании незаконным действий Управления Росреестра по РД по внесению записи о праве аренды Идачева Шамиля Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м. и обязании устранить нарушение погасив запись в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, площадью 55600 кв.м. в пользу Идачева Шамиля Магомедовича,

- обязании Управление Росреестра по РД исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами и восстановлении в прежних границах и площади земельный участок с кадастровым номером 05:40:000014:0021, отказать.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 21.11.2022г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов