дело № 2-188/2019
Решение
Именем Российской Федерации
04 июля 2019 года г. Мариинский Посад
Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мальчугина А.Н.,
при секретаре Красильниковой Е.Ю.,
с участием истца Исламовой Т.А., ответчика Деменцовой Т.А., ответчика Сапожниковой Н М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Т.А. к ФИО1, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Сапожниковой Н М., Деменцовой Т.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок,
установил:
Исламова Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании действительным договора купли-продажи, заключенного 24.08.2015 г. между ФИО1 и Исламовой Т.А., о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истецв 2003 году приобрела у ФИО1 земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, передала ему денежные средства в сумме 14000 руб. в счет оплаты недвижимого имущества. Земельный участок был передан продавцом истцу. С момента покупки истец пользуется указанным земельным участком. Сделка была оформлена в письменном виде и подписана сторонами. Стороны претензий друг к другу не имели, условия договора были полностью выполнены. Договор подлежал государственной регистрации, однако в установленном законом порядке сделка, заключенная между истцом и ФИО1 не была зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра картографии по Чувашской Республике. 22.04.2018 г. ФИО1 умер. Наличие земельного участка у ФИО1 подтверждается государственным актом на право собственности на землю. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике спорный земельный участок ни за кем не зарегистрирован.
К участию в деле в качестве соответчиков судом были привлечены Деменцова Т.А., Сапожникова Н М..
В судебном заседании истец Исламова Т.А. иск поддержала по изложенном в нем основаниям.
Ответчик Деменцова Т.А. иск признала, представив суду соответствующее заявление.
Ответчик Сапожникова Н.М. против удовлетворения иска не возражала.
Представитель администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, ответчик ФИО1 третье лицо ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд рассматривает дело без его участия.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты> был предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно постановлением главы администрации Мариинско-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 являлся собственником указанного участка.
В соответствии с договором купли-продажи от 24.08.2015 г. ФИО1 продал, а Исламова Т.А купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Из сообщения нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла дочь Деменцова Т.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на одно вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Супругой наследодателя Сапожниковой Н.М. подано заявление об отказе от причитающейся доли на наследство по закону.
Таким образом, в настоящее время Деменцова Т.А. в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является собственником спорного земельного участка как наследник, к которому перешло имущество ФИО1
В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание и принятие его судом. В связи с тем, что судом принято признание иска ответчиком, у суда нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Поскольку требования Исламовой Т.А. направлены на оспаривание прав только Деменцовой Т.А., признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковое заявление.
В удовлетворении иска о признании договора действительным следует отказать, поскольку такой способ защиты права не предусмотрен законом.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Исламовой Т.А. о признании договора купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 24.08.2015 года между ФИО1 и Исламовой Т.А., действительным отказать.
Признать за Исламовой Т.А. право собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.Н. Мальчугин