Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2023 ~ M-2528/2023 от 10.10.2023

УИД 22RS0069-01-2023-003710-06

Дело № 2-2914/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Ольхиной ФИО4 о возложении обязанности выполнить работы по благоустройству, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Ольхиной Г.М. о возложении обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по покраске фасада, восстановлению плиточного покрытия крыльца входной группы предприятия «Вечность», расположенного по адресу: ///, взыскании неустойки за неисполнение судебного акта в размере 20 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ///. В ходе обследования территории района было установлено, что входная группа предприятия «Вечность», расположенного по адресу: ///, находится в неудовлетворительном состоянии, выявлено отслоение краски с фасада, частичное разрушение плиточного покрытия крыльца входной группы. В адрес ответчика направлено уведомление от 14 июля 2023 года о необходимости в срок до 01 августа 2023 года провести работы по покраске фасада, восстановлению плиточного покрытия крыльца входной группы предприятия «Вечность», расположенного по вышеуказанному адресу. В результате осмотра от 11 сентября 2023 года установлено, что нарушения не устранены. Входная группа предприятия «Вечность», расположенного по адресу: ///, не соответствует Правилам благоустройства.

Представитель истца администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Ольхина Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.6 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края территорию городского округа составляют земли в пределах границ городского округа, включая территории населенных пунктов (сельских населенных пунктов и поселка городского типа (рабочего поселка), не являющихся муниципальными образованиями, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные земли, земли для развития городского округа, находящиеся в границах муниципального образования, независимо от формы собственности и целевого назначения.

Таким образом, территория города включает в себя, в том числе и предоставленные в собственность гражданам земельные участки, придомовую территорию, а не только общественные пространства.

Правила благоустройства территории городского округа – города Барнаула, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645, устанавливают требования к объектам и элементам благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, перечень мероприятий по благоустройству территории города, порядок и периодичность их проведения на территории города Барнаула. Правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно ч.2-3 ст. 1 Правил благоустройства, указанные правила регулируют отношения, в том числе по поводу содержания внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений. Правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

На основании ст.2 Правил благоустройства, понятие «благоустройство территории» включает в себя деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

Согласно ч. 1 ст. 6 Правил благоустройства, требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений включают в себя, в том числе:

требования к надлежащему содержанию фасадов зданий, строений, сооружений; требования к ремонту фасадов зданий, строений, сооружений; требования к входным группам.

В силу ч. 1 ст. 7 Правил, при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;

повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней.

Таким образом, требования к содержанию фасадов, как правило, включают требования к их ремонту и реставрации, окраске, размещению надписей, изображений и вывесок.

В соответствии со ст. 3 Правил благоустройства, содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном нраве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула.

Согласно ч. 4 ст. 10 Правил благоустройства, частичная окраска фасадов зданий, строений, сооружений возможна при условии полного соответствия цвета существующему цвету фасада здания, строения, сооружения.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 11 Правил благоустройства, входные группы зданий, строений, сооружений должны иметь единое стилистическое решение, соответствующее архитектурному решению фасада здания, строения, сооружения. Общими требованиями к устройству и оборудованию входных групп зданий, строений, сооружений являются: соответствие архитектурному и цветовому решению фасада здания, строения, сооружения; безопасность элементов и конструкций для жизни, здоровья граждан, а также имущества физических и юридических лиц; устройство и эксплуатация входных групп без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения.Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником нежилого помещения площадью 40.1 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: /// является Ольхина Г.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Администрацией Железнодорожного района города Барнаула в ходе обследования фасада предприятия по /// выявлено, что входная группа магазина «Вечность» находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: имеется отслоение краски с фасада, частичное разрушение плиточного покрытия крыльца входной группы.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования от 10 июля 2023 года, фототаблицей.

Как следует из уведомления, направленного администрацией Железнодорожного района г. Барнаула в адрес Ольхиной Г.М. от 14 июля 2023 года, Ольхиной Г.М. необходимо провести работы по покраске фасада, восстановлению плиточного покрытия крыльца входной группы в срок до 1 августа 2023 года.

Согласно акту обследования фасада предприятия по /// от 11 сентября 2023 года, администрацией Железнодорожного района города Барнаула установлено, что входная группа магазина «Вечность» находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: имеется отслоение краски с фасада, частичное разрушение плиточного покрытия крыльца входной группы, фототаблица прилагается.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственником нежилого помещения, кадастровый ..., расположенного по адресу: ///, Ольхиной Г.М. допущено нарушение Правил благоустройства территории городского округа – /// в части ненадлежащего содержания фасада здания и входной группы.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации Железнодорожного района г.Барнаула обоснованными и подлежащими удовлетворению, на Ольхину Г.М. подлежит возложению обязанность провести работы по покраске фасада, восстановлению плиточного покрытия крыльца входной группы предприятия «Вечность», расположенного по адресу: ///.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить для ответчика срок исполнения решения суда в части приведения фасада и крыльца входной группы нежилого помещения, расположенного по адресу: ///, в надлежащее состояние в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь изложенным, суд полагает требования администрации Железнодорожного района г.Барнаула о взыскании судебной неустойки подлежащими удовлетворению в части, и находит возможным взыскивать с ответчика в случае неисполнения судебного решения в установленный срок в пользу истца неустойку в размере 3 000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула (ИНН ...) удовлетворить частично.

Обязать Ольхину ФИО4 (паспорт ...) выполнить работы по покраске фасада, восстановлению плиточного покрытия крыльца входной группы предприятия «Вечность», расположенного по адресу: ///.

Срок исполнения решения установить – 30 (тридцать) дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскивать с Ольхиной ФИО4 (паспорт ...) в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула (ИНН ...) судебную неустойку в размере 3000 рублей ежемесячно за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ольхиной ФИО4 (паспорт ...) в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья                                Ю.Н. Энтус