Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2012 ~ М-493/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-471/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова ФИО7, Барановой ФИО8, Баранова ФИО9, Баранова ФИО10, Баранова ФИО11 к администрации Пятковологовского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Баранов В.М., Баранова Н.А., Баранов В.В., Баранов Ю.В., Баранов О.В. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что между Барановым В.М. и колхозом им. «Фрунзе» был заключен договор на передачу Колхозом им. Фрунзе квартиры Баранову ФИО7. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Баранов В.М., Баранова Н.А., Баранов В.В., Баранов Ю.В., Баранов О.В. в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель заинтересованного лица – администрации Пятковологовского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, в своем заявлении просят дело рассмотреть без их участия.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Баранов В.М. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 5 человек.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета № ДД.ММ.ГГГГ года Барановым В.М. была приватизирована квартира в <адрес> № <адрес>, на момент приватизации был следующий состав семьи: Баранов В.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи, Баранова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, Баранов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Баранов Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Баранов О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно справки выданной СПК (колхоз) им. Фрунзе, колхоз им. Фрунзе реорганизован в ТОО им. Фрунзе, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которое также в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизовано в СПК (колхоз) им. Фрунзе, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации квартира принадлежала колхозу им. Фрунзе, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации Пятковологовского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Баранов В.М., Баранова Н.А., Баранов В.В., Баранов Ю.В., Баранов О.В. являются собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>, в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между колхозом им. Фрунзе и Барановым ФИО7 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Пятковологовского сельского совета <адрес> по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> № <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, за Барановым ФИО7, Барановой ФИО8, Барановым ФИО7, Барановым ФИО10, Барановым ФИО11 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Ласуков Е.И.

На 19.12.2012 года решение не вступило в законную силу.