Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3882/2023 ~ М-3152/2023 от 04.08.2023

Дело №

УИД 63RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.,Департаменту управления имуществом г.о Самара, третьему лицу: Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Администрации городского округа Самара об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ выяснилось, что не весь принадлежащий ей земельный участок находится в ее собственности, фактически она занимает земельный участок площадью 521 кв.м., а по сведениям ЕГРН – 400 кв.м. Указанное разночтение произошло при первоначальном оформлении земельного участка, когда согласно постановления жилищной комиссии при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об оформлении в ее собственность земельного участка и Главой г.о. Самара было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ее единый земельный участок был разделен на два участка и предоставлен мне (300 кв.м. – в собственность, 217,68 кв.м. – в аренду с правом выкупа). В последствие она выкупила еще 100 кв.м. земельного участка, в связи с чем оформленная часть земельного участка составила 400 кв.м. Считает, что приватизации подлежал весь земельный участок, в связи с чем она обратилась в суд за защитой своих прав.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила прекратить право истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной         службы, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, пл. 248 кв.м. по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, пл. 400 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу : <адрес>.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам одновременно с жилым домом до введения в действие Земельного кодекса РФ, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», не требуется обращение в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как земельный участок уже предоставлен в соответствии с ранее действующим законодательством.

Таким образом, в данном случае распространяется действие вышеуказанных правовых норм, поскольку фактическое использование земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР».

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из материалов дела следует, что согласно схемы расположения земельных участков, выполненной ООО «БТИ Самара» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца имеет площадь 521 кв.м., расположен в зоне Ж-1, что соответствует его фактическому использованию. Представленный в материалы дела акт согласования границ и заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключаеют нарушение прав смежных землепользователей.

Установлено, что согласно сведений государственного фонда данных, земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован, ему присвоен условный №, площадь участка составляет 534 кв.м., форма его в основном прямоугольная. Представленные истцом в материалы дела планы земельного участка от 1997-1998 гг, землеустроительное дело 2009 года, план границ от 2023 года подтверждают существование спорного земельного участка как единого объекта недвижимости.

Согласно представленной схеме от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка по адресу : <адрес> составляет 521 кв.м., следовательно право собственности на 400 кв.м. подлежит прекращению, и требования истца о признании права собственности на 521 кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса К РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 64 и ст. 59 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учётом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 521 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельных участков, выполненной ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вельмина И.Н.