Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2023 ~ М-184/2023 от 06.02.2023

УИД: 03RS0049-01-2023-000218-86

Дело № 2-538/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года с. Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Христианова М.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агидель – М» в лице конкурсного управляющего ФИО1, Акционерному обществу «Реалист Банк», Публичному акционерному обществу Национальный банк «Траст» о признании обременения (ипотеки) отсутствующим,

установил:

Христианов М.И. обратился в суд с иском к ООО «Агидель-М» в лице конкурсного управляющего ФИО5, Акционерному обществу «Реалист Банк», ПАО Национальный банк «Траст» прекращении обременения в виде ипотеки в отношении объекта незавершенного строительства общей площадью 204,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Агидель-М» (ИНН: 0253019130) между конкурсным управляющим ФИО5 и Христиановым М.И. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства общей площадью 204,9 кв.м, степенью готовности – 70 %, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с условиями договора купли-продажи Христианов М.И. в конкурную массу внес выкупную цену за купленный объект недвижимости, а конкурсный управляющий поступившие от продажи имущества должника-банкрота распределил в пользу залогового кредитора – ОАО «БайкалИнвестБанк» (ИНН: 3801002781), в последующем по данным выписки из ЕГРЮЛ переименованным в АО «Реалист Банк». При регистрации перехода права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что ранее в отношении названного объекта незавершенного строительства были сделаны записи об обременении «Ипотека» в пользу ПАО Национальный банк «Траст» (ИНН: 7831001567) по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № и по договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, в пользу ОАО «БайкалИнвестБанк» (ИНН: 3801002781) по договору о последующей ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязательство истца по оплате стоимости объекта незавершенного строительства исполнены в полном объеме, о чем были оформлены подтверждающие документы. Однако, на момент обращения Христианова М.И. в суд, обременение не снято, поскольку ответчики уклонились от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для подачи заявления о снятии обременения. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в Едином государственном реестре недвижимости. Иным способом снять обременение с объектов недвижимости у истца нет возможности.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «БайкалИнвестБанк» (ИНН: 3801002781) и ПАО Национальный банк «Траст»(ИНН: 7831001567)в отношении объекта незавершенного строительства общей площадью 204,9 кв.м, степенью готовности – 70 %, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Христианова М.И. по доверенности и третьего лица Валиуллина А.М. по доверенности – ФИО6 поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Дополнительно представил суду копии решения Арбитражного суда Республики Башкортостан о признании ООО «Агидель-М» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении должника конкурсного производства, определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства и исключении ООО «Агидель-М» из ЕГРЮЛ, сведения о проведении публичных торгов в отношении спорного объекта недвижимости, протоколов определения победителя торгов, платежные поручения. Просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчтка ООО «Агидель – М» в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания в материалы дела посредствам ГАС «Правосудие» поступил отзыв и дополнительные документы от конкурсного управляющего ООО «Агидель-М» ФИО1, в котором он признает исковые требования Христианова М.И., просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики – представители ПАО Национальный банк «Траст», АО «Реалист Банк» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Краснокамскогомежрайонного суда Республики Башкортостан.

При таких обстоятельствах и с учетом положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Частью 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимость» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным Федеральным закономот 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимость».

В силу абз. 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права илиистребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ПАО Национальный банк «Траст» и ООО «Агидель-М» (заемщик) был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ООО «Агидель-М» предоставило в залог банку объект незавершенного строительства общей площадью 204,9 кв.м, степенью готовности – 70 %, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ипотека на объект была зарегистрирована в пользу ПАО Национальный банк «Траст» ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

По договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №/И/22/13-МСБ ипотека на указанный объект была зарегистрирована в пользу ПАО Национальный банк «Траст» ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 02-04-42/010/2013-754.

Кроме того, по договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № и договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении названного объекта недвижимости зарегистрирована ипотека в пользу ОАО «БайкалИнвестБанк» ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Агидель-М» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО1

По результатам проведения открытых торгов путем публичного предложения спорный объект незавершенного строительства был продан по договору от ДД.ММ.ГГГГ Христианову М.И. При этом, информация о лоте содержала сведения об ипотеке при продаже.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Агидель-М» завершено.

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости записи об ипотеке в отношении спорного объекта незавершенного строительства в пользу банков не погашена.

В пункте 3 статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что основания признания судом юридического лица банкротом, порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливаются Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается; исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены названной главой Закона о банкротстве.

В силу требований статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, в том числе приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и о возмещении морального вреда.

Согласно статьям 131, 134, 137, 138 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, устанавливается очередность удовлетворения требований кредиторов и особенности удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано на то, что возбуждение производства по делу о банкротстве не влечет прекращение залоговых правоотношений и трансформации требований залогового кредитора в необеспеченное денежное обязательство.

Сделки с заложенным имуществом в ходе финансового оздоровления и внешнего управления могут быть совершены лишь с согласия залогового кредитора в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 82 и пунктом 5 статьи 101 Закона о банкротстве. При реализации предмета залога в указанных процедурах с согласия залогового кредитора его требования удовлетворяются за счет средств, вырученных от реализации предмета залога, и на эту сумму уменьшается требование такого кредитора в реестре требований кредиторов. Если заложенное имущество не было реализовано в ходе финансового оздоровления или внешнего управления в том числе, когда оно не выставлялось на продажу и денежных средств достаточно для расчетов со всеми кредиторами, требования залогодержателя удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном для кредиторов третьей очереди. С момента удовлетворения требования залогового кредитора залог прекращается.

Из положений Закона о банкротстве и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 следует, что прекращение права залога является следствием реализации заложенного имущества в определенном Законом о банкротстве порядке.

Так, в силу пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона. Реализация заложенного имущества в соответствии с данной статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

В пункте 12 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подп. 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Законодательством о банкротстве предусмотрены особые правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, обеспечивающих максимальное удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника на принципах пропорциональности и очередности, с предоставлением определенных преимуществ кредиторам, требования которых обеспечены залогом имущества должника, и которые установлены в реестре требований кредиторов в качестве залоговых кредиторов.

Установив, что реализация имущества должника осуществлена конкурсным управляющим ФИО1 в соответствии с законодательством о банкротстве в результате торгов, которые как и договор купли-продажи спорного объекта незавершенного строительства, заключенный по результатам их проведения, недействительными не признаны, а банк в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Агидель-М» получил удовлетворение своих требований, обеспеченных залогом, что подтверждается исследованными в судебном заседании платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь статьями 126, 131, 138 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и с учетом разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», приходит к выводу о прекращении ипотеки в пользу банков в отношении спорного объекта незавершенного строительства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что залог спорного объекта незавершенного строительства прекращен в результате его реализации в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Вместе с тем, материалами дела достоверно подтверждены те обстоятельства, что обязательства ООО «Агидель-М» перед залогодержателями прекращено его надлежащим исполнением, что в силу приведенных выше норм закона влечет за собой прекращение его обеспечения в виде залога.

До настоящего времени ответчики, как залогодержатели, не обратились в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения (ипотеки) с объекта недвижимости, несмотря на то, что истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме и исполнение принято конкурсным управляющим ФИО1

В настоящее время истец является собственником объекта незавершенного строительства общей площадью 204,9 кв.м, степенью готовности – 70 %, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Наличие обременения в виде ипотеки на спорный объект нарушает права истца, как собственника указанного объекта незавершенного строительства, что является недопустимым.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Ответчики – ПАО Национальный банк «Траст», АО «Реалист банк» (правопреемник ОАО «БайкалИнвестБанк») участия в судебном заседании не приняли, свои доводы суду не изложили, доводы стороны истца не опровергали. При таких обстоятельствах, основания к иску судом установлены из пояснений истца, конкурсного управляющего ООО «Агидель-М» ФИО1 и представленных ими доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░-░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 204,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 70 %, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░» (░░░: 7831001567) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 204,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 70 %, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░» (░░░: 7831001567) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 204,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 70 %, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ №░/14 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №, ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 204,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 70 %, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░.