Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2023 ~ M-818/2023 от 31.03.2023

Дело №2-1304/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават                                  22 мая 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Капитонова Владимира Владимировича к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Капитонов В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Салават РБ, ГК «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, (адрес) мотивируя свои требования тем, что 12.08.2005 между истцом и ООО «Салаваттехстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса №288, по условиям которого Капитонов В.В. участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 190 000 руб. Обязательства по данному договору Капитоновым В.В. выполнены в полном объеме. После завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию ООО «Салаваттехстрой», на основании акта приема-передачи от 07.07.2010 передал указанный гаражный бокс истцу. ГК «Автодомстрой» приняло на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории данного гаражного комплекса. На протяжении последующего времени истец пользовался гаражным боксом, своевременно нес расходы на его содержание. В настоящее время правопритязаний на спорное имущество не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом, в связи с чем истец просит признать за ним право на данный гаражный бокс.

Истец, представители ответчиков и третьих лиц, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не предоставили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 12.08.2005 между Капитоновым В.В. и ООО «Салаваттехстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса ..., по условиям которого Капитонов В.В. участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 190000 руб.

Факт исполнения обязательства по данному договору Капитоновым В.В. подтверждается актом приема-передачи от 07.07.2010 к договору №288 от 12.08.2005 года законченного строительством гаражного бокса №288 крытой четырехэтажной стоянки для легковых автомобилей в микрорайоне №2 по ул. Ленинградская, д. 101 г. Салават РБ, из которого следует, что расчет по договору произведен в полном объеме. Строительство многоэтажной крытой стоянки осуществлялось на земельном участке площадью 0,96 га, предоставленном ООО «Салаваттехстрой» на основании постановления Администрации городского округа город Салават от 18 февраля 2003 года № 2/241.

Постановлением от 19 сентября 2002 года № 9/1663 ООО «Салаваттехстрой» разрешено проектирование многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин на земельном участке в МР № 2 Восточного жилого района.

На основании постановления администрации городского округа города Салават от 30 сентября 2005 года № 9/1598 утвержден акт ввода в эксплуатацию блок А 4-этажной автостоянки, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Ленинградская, д. 101.

В соответствии с актом приема-передачи от 07 июня 2010 года к договору от 12.08.2005 года № 288 ООО «Салаваттехстрой» передал, а Капитонов В.В. принял в собственность гаражный бокс (адрес), общей площадью 26 кв.м. Данный акт также содержит сведения о том, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

Согласно договору от 07 июля 2010 года № 287 ГК «Автодомстрой» принял на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории гаражного комплекса «Автодомстрой», расположенного по адресу: (адрес)

Согласно техническому паспорту от 16.08.2018 года площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: (адрес) составляет 26,4 кв.м.

Судом установлено, что строительство гаражного комплекса в районе ул. Ленинградская г. Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

Права Капитонова В.В. на указанный в исковом заявлении гаражный бокс возникли на предусмотренных законом основаниях, стоимость бокса оплачена в полном объеме, начиная с 07.07.2010 года Капитонов В.В. открыто и добросовестно осуществляет прав владения гаражным боксом, несет расходы на его содержание, притязаний на данный объект иными лицами не заявлялось.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Капитонова Владимира Владимировича к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Капитоновым Владимиром Владимировичем ((данные изъяты)) право собственности на гаражный бокс № 288, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья     подпись                    Е.Ю. Елисеева

Верно. Судья                            Е.Ю. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года

Решение не вступило в законную силу 26.05.2023 Секретарь суда________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Ю. Елисеева

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1304/2023 (УИД 03RS0015-01-2023-001120-55) Салаватского городского суда Республики Башкортостан