Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2023 ~ М-554/2023 от 29.09.2023

                      УИД 04RS0019-01-2023-000751-52

Дело № 2-582/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                    03 ноября 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием представителя истца Старковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ощепковой Е.В. к МКУ Комитет по управлению муниципальным хозяйством Прибайкальского района об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Ощепкова Е.В. в лице представителя Старковой Ю.А. обратилась в суд с указанным заявлением, просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. с кадастровым №, до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что Ощепкова Е.В. вступила в члены ДНТ «<адрес>», где ей был выделен земельный участок №. В 2014 году на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, с указанного момента Ощепкова Е.В. пользуется жилым домом и земельным участком. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по №. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность в установленном порядке, поскольку права на земельный участок не оформлены. Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на жилой дом.

Истец Ощепкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляла.

В судебном заседании представитель заявителя Ощепковой Е.В. – Старкова Ю.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что фактически участок находится в пользовании ее доверителя с 1999 года. Жилой дом на участке возведен в 2014 году, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами. На снимках Google-земля по состоянию на 2016 год дом существует.

Представитель ответчика МУП «Комитет по управлению муниципальным хозяйством Прибайкальского района» Мартынова М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В суд представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца, представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов. В соответствии с п.п. 14 п. 2 указанной статьи договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия «О земле» от 30.12.2003 № 601-III право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является в том числе и решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до 31.12.2015 (Закон Республики Бурятия от 03.03.2021 № 1391-VI).

В судебном заседании установлено, что Ощепкова Е.В. вступила в члены ДНТ «<адрес>» с 2009 года, где ей был выделен земельный участок №, что подтверждается представленной в материалы членской книжкой, в которой также указано, что Ощепкова Е.В. платила членские взносы.

В 2014 году на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела договором без процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома; расходными кассовыми ордерами на приобретение строительных материалов.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по №.

Суд, считает, что истцом представлено достаточно объективных доказательств, подтверждающих факт пользования Ощепковой Е.В. земельным участком по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом мнения представителя ответчика суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ощепковой Е.В. (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования Ощепковой Е.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>., с кадастровым №, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Судья                        п/п                                    Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья                                                            Е.В. Михалева