Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2023 ~ М-1740/2023 от 01.08.2023

Мотивированное решение составлено 04.12.2023.

                                            № 2-2165/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Пахмулловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Пышма к Корнилову Сергею Александровичу о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в суд с иском к Корнилову Сергею Александровичу о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В обоснование иска указала, что Корнилов С.А. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании постановления Администрации городского округа Верхняя Пышма от 30.12.2016 № многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем признаны непригодными для постоянного проживания.

12.12.2022 года Администрацией городского округа Верхняя Пышма принято постановление № «Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд». Согласно указанному постановлению изымается земельный участок с расположенными на нем многоквартирными домами в целях переселения граждан из многоквартирных жилых домов.

В список изымаемых объектов включено жилое помещение, принадлежащее ответчику.

В соответствии с отчетом об оценке № от 16.12.2022 рыночная стоимость квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 446 058 рублей, где 2 180 650 рублей – рыночная стоимость передаваемого жилого помещения, доли в праве на земельный участок, доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома, 265 408 рублей – убытки в связи с изъятием жилого помещения.

Истцом подготовлено соглашение о выкупе жилого помещения, проект соглашения и отчет о стоимости жилого помещения были получены ответчиком, однако никаких действий от него не последовало.

В связи с чем, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит изъять путем выкупа у Корнилова Сергея Александровича жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ответчика на изымаемый объект. Признать право муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Определить сумму возмещения, уплачиваемую Корнилову Сергею Александровичу в размере 2 446 058 рублей, из которой: стоимость изымаемого жилого помещения (включая стоимость доли имущества общего пользования, в т.ч. земельный участок) – 2 180 650 рублей 00 копеек, убытки, связанные с изъятием жилого помещения – 265 408 рублей 00 копеек.

Представитель истца Администрации городского округа Верхняя Пышма Лис А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, с учетом уточнения.

Ответчик Корнилов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласился с суммой выплачиваемого возмещения в размере 2 446 058 рублей 00 копеек, а также с тем, что в пользу ПАО «Сбербанк России» - на ссудный счет № подлежат перечислению денежные средства в размере остатка задолженности по кредитному договору № от 04.04.2016, заключенному с Корниловым Сергеем Александровичем и Корниловой Александрой Борисовной, на дату фактического исполнения решения суда (дату перечисления денежных средств в пользу ПАО «Сбербанк России»), которая по состоянию на 29.11.2023 года составляет 820 609 рублей 74 копейки.

Третье лицо Корнилова А.Б. в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» по доверенности Аллахярова А.П. в судебном заседании не возражала относительно исковых требований, указав, что Администрация городского округа Верхняя Пышма должна перечислить ПАО «Сбербанк России» часть выкупной стоимости, причитающейся Корнилову С.А., в качестве возмещения за изымаемый объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере остатка общей задолженности по кредитному договору № от 04.04.2016 года, заключенному с ПАО «Сбербанк России», на день фактического исполнения решения (перечисления денежных средств в адрес ПАО «Сбербанк России»).

Представитель третьего лица ООО СК «Сбербанк Страхование» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пахмулловой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает, что следует принять признание ответчиком Корниловым С.А. иска и иск истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Верхняя Пышма к Корнилову Сергею Александровичу о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, удовлетворить.

Изъять путем выкупа у Корнилова Сергея Александровича жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ответчика на изымаемый объект.

Признать право муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Определить сумму возмещения, уплачиваемую Корнилову Сергею Александровичу в размере 2 446 058 рублей, из которой: стоимость изымаемого жилого помещения (включая стоимость доли имущества общего пользования, в т.ч. земельный участок) – 2 180 650 рублей 00 копеек, убытки, связанные с изъятием жилого помещения – 265 408 рублей 00 копеек.

Возмещение за изымаемое жилое помещение подлежит выплате Администрацией городского округа Верхняя Пышма в следующем порядке:

ПАО «Сбербанк России» - на ссудный счет № в размере остатка задолженности по кредитному договору № от 04.04.2016, заключенному с Корниловым Сергеем Александровичем и Корниловой Александрой Борисовной, на дату фактического исполнения решения суда (дату перечисления денежных средств в пользу ПАО «Сбербанк России»), которая по состоянию на 29.11.2023 года составляет 820 609 рублей 74 копейки;

Корнилову Сергею Александровичу – в размере разницы между выкупной стоимостью жилого помещения – <адрес>, включая долю в праве собственности на общее имущество и убытки, в сумме 2 446 058 рублей 00 копеек и размером остатка задолженности по кредитному договору от 04.04.2016 №, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и Корниловым Сергеем Александровичем и Корниловой Александрой Борисовной, на дату фактического исполнения решения суда (дату перечисления денежных средств в пользу ПАО «Сбербанк России»), которая по состоянию на 29.11.2023 года составляет 1 625 448 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Шелепова.