Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-182/2023 от 28.09.2023

            Дело №

            УИД: 35RS0№-89

            З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

        Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе:

        судьи Кулагиной Е.А. при секретаре ФИО2,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГг. между комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, площадью 2656 кв.м, кадастровый №, местоположение: примерно на расстоянии 700 метров по направлению на юго-восток от ориентира граница населенного пункта <адрес> расположенного за пределами участка, <адрес>, а арендатор обязался оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что участок предоставлен для строительства пилорамы.

Земельный участок передан арендатору свободным от прав третьих лиц и объектов недвижимого имущества (пункты 1.3., 1.4. договора).

Срок действия договора аренды составляет три года (пункт 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГг. в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за №.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЖКХ и градостроительства Кичменгско-Городецкого муниципального района ФИО1 выдано разрешение №RU 35 513 313-28 на строительство пилорамы, расположенной на земельном участке по вышеназванному по адресу, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГг..

Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию ФИО1 не выдавалось.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. договор о предоставлении в аренду земельного участка для строительства пилорамы от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района и индивидуальным предпринимателем ФИО1, расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГг. полномочия управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству переданы администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.

С ДД.ММ.ГГГГг. администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района реорганизовалась путем присоединения к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> (истец), ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, обратилась в суд с иском к ФИО1 (ответчик), в котором, с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГг., просит обязать ответчика в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 35:17:0506007:53, общей площадью 2656 кв.м, с видом разрешенного использования – для строительства пилорамы, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир граница н.п. <адрес>, участок находится примерно в 700 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, путем демонтажа следующих объектов: пилорамы, нежилого рубленого здания, ангара, сарая, эстакады, освобождения от техники, пиломатериалов, продуктов переработки, баланса, кирпичей, автошин; передать указанный земельный участок истцу по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального; в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить право истцу совершить соответствующие действия по демонтажу указанного имущества за счет средств ответчика со взысканием с него необходимых расходов; взыскать с ответчика государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес> (корреспонденция возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения), о причинах неявки в суд не проинформировал.

С учетом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, приходит к следующему:

согласно п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из положений ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения; в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункты 32, 34).

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГг. отделом земельно-имущественных отношений администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа составлен акт обследования спорного земельного участка, из которого следует, что на участке находятся: рубленое здание 6х6; сарай 5,5х7; ангар 6х10, в котором расположена пилорама; ангар 6х10, используемый в качестве гаража для техники; эстакада для ремонта техники; телега тракторная; автомашина Урал, регистрационный номер Е772КЕ35 с гидроманипулятором; автомашина МАЗ; два тракторных прицепа, на которых расположены деревянные вагончики, предназначенные для отдыха рабочих; трактор МТЗ-82 (находится в ангаре); старая пилорама; отходы лесопиления; шины для автомашины Урал – 3 шт., шины от прицепа лесовозного – 3 шт., шины для КАМАЗа – 3 шт.; станина от пилорамы и рама от автомашины; брус шестиметровый 15х15 – 10 куб.м; брус шестиметровый – 3 куб.м; доска 10х2,5 в количестве 260 шт. – 5,9 куб.м; брус четырехметровый 10х10 160 шт. – 2,5 куб.м; доска «пятерка» - 1,5 куб.м; кирпич силикатный 7 поддонов; доска – 5 куб.м; доска 5 куб.м; старый баланс 3 куб.м и 5 куб.м; баланс 3 куб.м.

Вместе с тем, учитывая, что договор аренды спорного земельного участка с ответчиком расторгнут, ответчик не освободил предоставленный ему земельный участок, продолжает его использовать, не имея на то правовых оснований, решение о предоставлении земельного участка не принималось, каких-либо иных договоров на спорный земельный участок с ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют, ФИО1 обязан возвратить истцу земельный участок в том виде, в каком он ему передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг., то есть свободным от расположенных на нем объектов некапитального строительства, техники, отходов лесопиления и продукции лесопереработки.

В соответствии с ч.1 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.

С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, необходимых для демонтажа возведенных на земельном участке строений, освобождения от техники, пиломатериалов, продуктов переработки, баланса, кирпичей, автошин, суд полагает возможным установить ответчику месячный срок для исполнения судебного постановления, предоставив истцу право самостоятельно совершить эти действия за счет ответчика, в случае уклонения ответчика от исполнения судебного решения.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из требований данной нормы, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального округа государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

обязать ФИО1 (паспорт серия 1908 №) в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 35:17:0506007:53, общей площадью 2656 кв.м, с видом разрешенного использования – для строительства пилорамы, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир граница н.п. <адрес>, участок находится примерно в 700 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, путем демонтажа следующих объектов: пилорамы, нежилого рубленого здания, ангара, сарая, эстакады, освобождения от техники, пиломатериалов, продуктов переработки, баланса, кирпичей, автошин, и передать указанный земельный участок администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> (ИНН 3512006579) по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить право администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> (ИНН 3512006579) совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет средств ФИО1 (паспорт серия 1908 №) со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 1908 №) в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суда через Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Е.А. Кулагина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг..