Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3229/2022 ~ М-2008/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-3229/2022

61RS0001-01-2021-002541-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микрокредитная компания Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства к индивидуальному предпринимателю Гявгянен Е. Ю., Тузбая Б. Ш., ООО «ТС-Полиграфия» о взыскании в солидарном порядке суммы займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компания Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гявгянен Е.Ю., Тузбая Б.Ш., ООО «ТС-Полиграфия» о взыскании в солидарном порядке суммы займа, обращении взыскания на предмет залога, в обоснование которого указала, что между ИП Гявгянен Е. Ю. (далее - Заемщик) и Микрокредитной компанией Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства (далее – МКК РМФ ПП) 28.02.2020 года был заключен Договор займа №/И, по которому ИП Гявгянен Е.Ю. был предоставлен заем в размере 3000 000 (три миллиона) рублей сроком до 27.02.2023, под 11,5% годовых для закупки сырья и материалов для полиграфической деятельности и изготовления упаковки, пополнения оборотных средств.

Согласно п.3.4. и п.4.3.2. вышеуказанного Договора, Заемщик обязан осуществлять погашение основного долга по графику (Приложение № к договорам) и ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, за которое производится начисление, уплачивать проценты по займу.

По состоянию на 13.04.2022 за ИП Гявгянен Е.Ю. числится задолженность по Договору займа № от 28.02.2020: по основному долгу в размере 242 673 (Двести сорок две тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 21 копейка, проценты за пользование займом, подлежащие уплате согласно Договору займа №/И от 28.02.2020, составляют 6 796 (Шесть тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 62 копейки, пеня за просроченные платежи - 7 875 (Семь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 28 копеек.

Согласно п. 4.5.3. вышеуказанного Договора Заемщик вправе потребовать досрочного погашения Займа, уплаты причитающихся по нему процентов, уплаты предусмотренных Договором штрафных санкций Заемщиком в следующих случаях:

- если Заемщик нарушит сроки и условия возврата Займа или любой его части, уплаты процентов по нему, установленные настоящим Договором;

- при невыполнении Заемщиком обязанности по обеспечению исполнения обязательств и обязательств третьих лиц по договорам обеспечения исполнения обязательств, а также в случае ухудшения или угрозы ухудшения финансового состояния Заемщика, его поручителей, утраты, повреждения или уменьшения стоимости предмета залога, обеспечивающего исполнение обязательств по настоящему Договору;

- если информация и документы, подлежащие представлению Займодавцу, не предоставлены в оговоренные сроки или если такие документы или часть их оказалась недостоверной;

- если в отношении Заемщика имеется требование о его ликвидации или несостоятельности (банкротстве) либо если Заемщик самостоятельно принял решение о своей ликвидации или несостоятельности (банкротстве);

- если в отношении Заемщика возникло требование от бюджетных и внебюджетных фондов;

- если Заемщик использовал Заем не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

- при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что возврат Займа и процентов на него не будут произведены в установленные сроки.

По заявлению заемщика 30.06.2021 была произведена реструктуризация долга по Договору займа №/И от 28.02.2020, в связи с этим было заключено дополнительное соглашение № к Договору займа №/И от 28.02.2020 согласно которому, Договор займа был продлен сроком до 25.08.2023. К дополнительному соглашению прилагался новый график погашения займа (приложение № к Дополнительному соглашению № от 30.06.2021 к Договору Займа №/И от 28.02.2020).

ИП Гявгянен Е.Ю. перестала соблюдать график погашения задолженности, установленный в приложении № к Дополнительному соглашению № от 30.06.2021 к Договору займа №/И от 28.02.2020: за январь 2022г просроченный платеж составляет – 76007 (Семьдесят шесть тысяч семь) рублей 21 копейка; за февраль 2022г просроченный платеж составляет – 83333 (Восемьдесят три тысячи триста тридцать три) рублей 00 копеек; за март 2022г просроченный платеж составляет – 83333 (Восемьдесят три тысячи триста тридцать три) рублей 00 копеек.

Согласно п. 1.5. Договора Займа, в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору Займа:

Между МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» был заключен Договор поручительства №/И/П-2 от 28.02.2020;

между МКК РМФ ПП и Тузбая Б. Ш. был заключен Договор поручительства №/И/П-2 от 28.02.2020.

Согласно п. 1.3. Договоров поручительства, Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая:

возврат всех переданных Заемщику денежных средств;

уплату процентов за пользование денежными средствами;

возмещение убытков по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора займа;

возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога.

Дополнительно, между МКК РМФ ПП и Гявгянен Е.Ю. был заключен Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств возникших из Договора займа от №/И от 28.02.2020 Залогодатель передал Залогодержателю в залог:

Вид недвижимости	Категория	Общая площадь	Месторасположение	Кадастровый номер
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№

Согласно п. 1.3. Договора ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 залоговаястоимость Имущества по соглашению сторон 11 923 200 (Одиннадцать миллионов девятьсот двадцать три тысячи двести) рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2 Договора ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 МКК РМФ ПП вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условий Договора займа в части своевременного и полного возврата суммы займа и процентов.

Также, 30.06.2021 между МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» был заключен договор последующего залога имущества №/И/З-2 от 30.06.2021 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств возникших из Договора займа от №/И от 28.02.2020 Залогодатель передал Залогодержателю в последующий залог:

Объект залога	Собственник имущества	Местоположение залога	Залоговая стоимость руб.
Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	986666,00
Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	683739,00
Продольнорезательная машина DK-450, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	332010,00
Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	546666,00
ИТОГО:			2549082,00

Согласно п. 3.4 Договора последующего залога имущества №/И/З-2 от 30.06.2021 МКК РМФ ПП вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условий Договора займа в части своевременного и полного возврата суммы займа и процентов.

В соответствии с п. 1.1. Устава МКК РМФ ПП создана на основании постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 04.07.1997 г. № 1197. Функции и полномочия Учредителя Фонда осуществляет отраслевой (функциональный) орган администрации города Ростова-на-Дону в соответствии с правовыми актами.

Департамент экономики г. Ростова-на-Дону осуществляет полномочия учредителя МКК РМФ ПП в соответствии с постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону
№ 483 от 29.07.2011.

Ежегодно МКК РМФ ПП получает из бюджета города Ростова-на-Дону субсидии на осуществление микрофинансовой деятельности по предоставлению микрозаймов субъектам малого и среднего предпринимательства.

В этой связи, МКК РМФ ПП предпринимает все возможное, чтобы обеспечить возврат бюджетных средств в портфель Фонда.

Меры, направленные МКК РМФ ПП на досудебное урегулирование спора не привели к желаемому результату. Письма МКК РМФ ПП (исх. № 67,68,69 от 15.03.2022) о погашении просроченной задолженности Заемщиком либо Поручителями по настоящее время не исполнены.

По договору займа №/И от 28.02.2020, за фактически предоставленную сумму Займа Заемщик уплачивает Займодавцу проценты в размере 11,5% процентов годовых. Проценты начисляются на остаток суммы займа (п. 1.3. Договора займа).

На дату подачи искового заявления - 13.04.2021 года, сумма процентов за пользование займом, подлежащая уплате согласно Договору займа №/И от 28.02.2020 составляет 6796 (Шесть тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 62 копейки.

Согласно п. 5.3. Договора займа №/И от 28.02.2020, «В случае нарушения Заемщиком его обязанностей, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4., 4.3.1., настоящего Договора, Займодавец вправе взыскать с Заемщика пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.».

На дату подачи искового заявления - 13.04.2021 года, неустойка по договору займа №/И от 28.02.2020 составляет 7875 (Семь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 28 копеек.

В связи с изложенным истец просил взыскать солидарно с ИП Гявгянен Е. Ю., ООО «ТС-Полиграфия» и Тузбая Б. Ш. в пользу МКК РМФ ПП сумму основного долга в размере 1 659 346 (Один миллион шестьсот пятьдесят девять тысяч триста сорок шесть) рублей 21 копейки по Договору займа №/И от 28.02.2020, проценты за пользование займом в размере 6796 (Шесть тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 62 копейки по Договору займа №/И от 28.02.2020, пеню, предусмотренную п. 5.3. Договора в размере 7875 (Семь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 28 копеек по Договору займа №/И от 28.02.2020, государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, обратить взыскание на предмет последующего залога:

- земельный участок, ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

- Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №;

- Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №;

- Продольнорезательная машина DK-450, серийный №;

- Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №.

Определить начальную продажную цену последующего заложенного имущества в соответствии с Договором последующей ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 и Договором последующего залога имущества №/И/З-2 от ..., в том числе:

№ п/п	Заложенное имущество	Начальная продажная цена
1	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
2	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
3	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
4	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
5	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
6	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
7	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
8	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
9	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
10	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
11	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
12	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
13	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
14	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
15	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
16	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
17	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
18	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
19	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
20	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
21	Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №	683739 рублей 00 копеек
22	Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №	986666 рублей 00 копеек
23	Продольнорезательная машина DK-450, серийный №	332010 рублей 00 копеек
24	Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №	546666 рублей 00 копеек

Расторгнуть договор займа №/И от 28.02.2020.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил взыскать солидарно с ИП Гявгянен Е. Ю., ООО «ТС-Полиграфия» и Тузбая Б. Ш. в пользу МКК РМФ ПП задолженность по договору займа №/И от 28.02.2020 в размере: 1 659 346 рублей 21 копейку – задолженность по основному долгу, 50189 рубля 67 копеек – проценты за пользование займом, 38531 рублей 19 копеек – пеня, предусмотренная п. 5.3. договора займа №/И от 28.02.2020, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22704 рубля, обратить взыскание на предмет последующего залога:

- земельный участок, ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

- Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №;

- Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №;

- Продольнорезательная машина DK-450, серийный №;

- Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №, определить начальную продажную цену последующего заложенного имущества в соответствии с Договором последующей ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 и Договором последующего залога имущества №/И/З-2 от 30.06.2021, в том числе:

№ п/п	Заложенное имущество	Начальная продажная цена
1	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
2	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
3	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
4	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
5	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
6	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
7	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
8	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
9	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
10	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
11	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
12	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
13	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
14	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
15	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
16	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
17	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
18	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
19	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
20	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
21	Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №	683739 рублей 00 копеек
22	Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №	986666 рублей 00 копеек
23	Продольнорезательная машина DK-450, серийный №	332010 рублей 00 копеек
24	Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №	546666 рублей 00 копеек

Расторгнуть договор займа №/И от 28.02.2020.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ИП Гявгянен Е.Ю., Тузбая Б.Ш., ООО «ТС-Полиграфия» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 408 ГК РФ нахождение долгового документа у займодавца, пока не доказано иное, подтверждает факт неисполнения заемщиком обязательства по возврату суммы займа.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, ели законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что между ИП Гявгянен Е.Ю. (заемщик) и Микрокредитной компанией Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства 28.02.2020 года был заключен договор займа №/И, по условиям которого ИП Гявгянен Е.Ю. был предоставлен заем в размере 3000 000 (три миллиона) рублей сроком до 27.02.2023, под 11,5% годовых для закупки сырья и материалов для полиграфической деятельности и изготовления упаковки, пополнения оборотных средств.

Согласно п.3.4. и п.4.3.2. вышеуказанного Договора, Заемщик обязан осуществлять погашение основного долга по графику (Приложение № 1 к договорам) и ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, за которое производится начисление, уплачивать проценты по займу.

Согласно п. 1.3 договора за фактически предоставленную сумму займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 11,5% годовых. Проценты начисляются на остаток суммы займа.

В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа между МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» был заключен Договор поручительства №/И/П-2 от 28.02.2020; между МКК РМФ ПП и Тузбая Б.Ш. был заключен Договор поручительства №/И/П-2 от 28.02.2020.

Согласно п. 1.3. Договоров поручительства Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая: возврат всех переданных Заемщику денежных средств; уплату процентов за пользование денежными средствами; возмещение убытков по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора займа; возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога.

Судом также установлено, что по заявлению заемщика 30.06.2021 была произведена реструктуризация долга по Договору займа №/И от 28.02.2020, в связи с этим было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору займа №/И от 28.02.2020 согласно которому, Договор займа был продлен сроком до 25.08.2023. К дополнительному соглашению прилагался новый график погашения займа (приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 1 от 30.06.2021 к Договору Займа №/И от 28.02.2020.

Из материалов дела следует, что ИП Гявгянен Е.Ю. перестала соблюдать график погашения задолженности, установленный в приложении № к Дополнительному соглашению № от 30.06.2021 к Договору займа №/И от 28.02.2020: за январь 2022г просроченный платеж составляет – 76007 (Семьдесят шесть тысяч семь) рублей 21 копейка; за февраль 2022г просроченный платеж составляет – 83333 (Восемьдесят три тысячи триста тридцать три) рублей 00 копеек; за март 2022г просроченный платеж составляет – 83333 (Восемьдесят три тысячи триста тридцать три) рублей 00 копеек.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п. 5.3 договора займа в случае нарушения заемщиком его обязательств, предусмотренных п. 3.3, 3.4, 4.3.1 договора займодавец вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер задолженности по договору займа №/И от 28.02.2020 составляет: 1 659 346 рублей 21 копейка – задолженность по основному долгу, 50189 рубля 67 копеек – проценты за пользование займом, 38531 рублей 19 копеек – пеня, предусмотренная п. 5.3. договора займа №/И от 28.02.2020.

Проверив расчет, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он соответствует договору и является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиками по договорам займа подтверждается материалами дела, расчет задолженности, представленный истцовой стороной, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу, что исковые требования Микрокредитной компании Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства к индивидуальному предпринимателю Гявгянен Е.Ю., Тузбая Б.Ш., ООО «ТС-Полиграфия» о взыскании в солидарном порядке суммы займа в размере 1 659 346 рублей 21 копейка, процентов в размере 50189 рубля 67 копеек, пени в размере 38531 рублей 19 копеек являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть измен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора займа также подлежит удовлетворению.

Из материалов дела также следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств между МКК РМФ ПП и Гявгянен Е.Ю. был заключен Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств возникших из Договора займа от №/И от 28.02.2020 Залогодатель передал Залогодержателю в залог:

Вид недвижимости	Категория	...	Месторасположение	Кадастровый номер
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№
Земельный участок	Земли населенных пунктов	1200+/- 12 кв.м.	...	№

Согласно п. 1.3. Договора ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 залоговаястоимость Имущества по соглашению сторон 11 923 200 (Одиннадцать миллионов девятьсот двадцать три тысячи двести) рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2 Договора ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 МКК РМФ ПП вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условий Договора займа в части своевременного и полного возврата суммы займа и процентов.

Также, ... между МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» был заключен договор последующего залога имущества №/И/З-2 от 30.06.2021 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств возникших из Договора займа от №/И от ... Залогодатель передал Залогодержателю в последующий залог:

Объект залога	Собственник имущества	Местоположение залога	Залоговая стоимость руб.
Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	986666,00
Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	683739,00
Продольнорезательная машина DK-450, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	332010,00
Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №	ООО «ТС- полиграфия»	...	546666,00
ИТОГО:			2549082,00

Согласно п. 3.4 Договора последующего залога имущества №/И/З-2 от 30.06.2021 МКК РМФ ПП вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условий Договора займа в части своевременного и полного возврата суммы займа и процентов.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку факт неисполнения кредитных обязательств, обеспеченных залогом недвижимого имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суд, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 56 ФЗ Об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены спорного объекта недвижимости в размере, установленном в договорах залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 704 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микрокредитная компания Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства к индивидуальному предпринимателю Гявгянен Е. Ю., Тузбая Б. Ш., ООО «ТС-Полиграфия» о взыскании в солидарном порядке суммы займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП Гявгянен Е. Ю., ООО «ТС-Полиграфия» и Тузбая Б. Ш. в пользу МКК РМФ ПП задолженность по договору займа №/И от 28.02.2020 в размере: 1 659 346 рублей 21 копейку – задолженность по основному долгу, 50189 рубля 67 копеек – проценты за пользование займом, 38531 рублей 19 копеек – пеня, предусмотренная п. 5.3. договора займа №/И от 28.02.2020, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22704 рубля, а всего взыскать 1770771 рубль 07 копеек.

Обратить взыскание на предмет последующего залога:

- земельный участок, ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

- Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №;

- Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №;

- Продольнорезательная машина DK-450, серийный №;

-Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №,

Установить начальную продажную цену последующего заложенного имущества в соответствии с Договором последующей ипотеки (залога недвижимости) №/И/З-1 от 28.02.2020 и Договором последующего залога имущества №/И/З-2 от 30.06.2021, в том числе:

№ п/п	Заложенное имущество	Начальная продажная цена
1	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
2	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
3	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
4	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
5	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
6	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
7	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
8	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
9	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
10	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
11	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
12	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
13	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
14	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
15	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
16	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
17	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
18	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
19	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
20	Земельный участок, кадастровый №	596160 рублей 00 копеек
21	Высекально-тиснильная машина WQM-320G, серийный №	683739 рублей 00 копеек
22	Машина лакировальная с сушкой INNOVO 01200, серийный №	986666 рублей 00 копеек
23	Продольнорезательная машина DK-450, серийный №	332010 рублей 00 копеек
24	Фальцевально-склеивающая линия SHH 800a, серийный №	546666 рублей 00 копеек

Расторгнуть договор займа №/И от 28.02.2020, заключенный между ИП Гявгянен Е. Ю. и Микрокредитной компанией Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 июля 2022 года.