Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2551/2023 ~ М-2180/2023 от 26.09.2023

УИД 66RS0053-01-2023-002821-93

Мотивированное решение составлено 27.12.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2023                                 Дело № 2-2551/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Филиной А.Н., ответчика Елисеевой Н.В., представителя ответчиков Никулиной Н.Н., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2551/2023 по иску Администрации Сысертского городского округа к Елисеевой ФИО14, Елисееву ФИО16, Елисееву ФИО18, Елисеевой ФИО19 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сысертского городского округа (далее Администрации СГО) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Тихий залив, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Между ФИО7 СГО и жителями <адрес> микрорайоне «Тихий залив» в <адрес> утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО7 обязуется предоставить жителям по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, площадью не менее занимаемой в черте Сысертского района, ч том числе Елисеевой Н.В. по договору социального найма другое благоустроенное жилье общей площадью не менее 24,6 кв.м и находящегося в черте Сысертского района Свердловской области, состоящее не менее чем из одной комнаты. В соответствии с государственной программой Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» и муниципальной программой «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Сысертского городского округа» на 2017-2024 годы», утв. постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, данный жилой дом был включен на расселение в 2019-2020г. Согласно лимита денежных средств неоднократно проводились электронные аукционы на приобретением жилого помещения общей площадью 24,6 кв.м. на территории Сысертского района для предоставления взамен аварийного жилья – <адрес>. На указанную выше квартиру заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма №40817810604900317040 с ФИО3 Совместно с нанимателем в квартиру вселены следующие члены семьи: ФИО4 – муж, ФИО9 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО5 – дочь. Последний аукцион, объявленный ДД.ММ.ГГГГ, состоялся и была приобретена <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является благоустроенным и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению условиями государственной и муниципальной программы. Приобретенная квартира предложена ФИО3 (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ получено ФИО3 на руки ДД.ММ.ГГГГ). От ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление с отказом от вселения в приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес>. После чего ФИО7 направлялся иск в суд о вселение в приобретенное жилое помещение. Решением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в удовлетворении иска, а так же определениями судов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ранее вынесенное решение оставлено без изменений. ДД.ММ.ГГГГ объявлялся аукцион на приобретение жилого помещения площадью не менее 24,6 кв.м. в <адрес>. Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м. (уведомление №40817810604900317040 получено на руки ДД.ММ.ГГГГ). Квартира осмотрена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 и ФИО4 поступило заявление с отказом от предложенного жилого помещения. В аварийном доме по адресу: <адрес>, мкр. «Тихий залив», <адрес>, квартира ФИО13, в которой они проживают, единственная не расселенная. Остальные квартиры давно расселены и пустуют. Их могут занять посторонние лица. От предложенных жилых помещений семья отказывается. ФИО7 СГО считает, что свои полномочия по предоставлению квартиры исполнены в полном объеме, денежные средства из бюджета ФИО2 городского округа выделены, благоустроенное жилое помещение приобретено. Действующим законодательством предусмотрено, что характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности

Истец Администрация Сысертского городского округа просит во исполнении определения ФИО2 районного суда по делу №40817810604900317040 на основании которого было утверждено мировое соглашение между ФИО3 и Администрацией Сысертского городского округа о предоставлении по договору социального найма другое благоустроенное жилье общей площадью не менее 24,6 кв.м. и находящееся в черте ФИО2 <адрес>, состоящее не менее чем из одной комнаты, выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 из жилого помещения общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., мкр. «Тихий залив», <адрес>, с предоставлением жилого помещения общей площадью 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и заключением договора социального найма жилого помещения по данному адресу. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>., мкр. «Тихий залив», <адрес> ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО5

Представитель истца Администрации Сысертского городского округа – Филина А.Н., действующая на основании доверенности от 01.03.2023 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковой заявлении. Кроме того пояснила, что они провели акт обследования. Считает, что жилое помещение соответствует санитарным нормам и требованиям за исключением мелких недостатков. Определение суда о заключении мирового соглашения должно быть исполнено, Администрация для этого все меры предприняла.

Ответчик Елисеева Н.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала, что спорное жилое помещение, которое хочет предоставить им Администрация, не пригодно для проживания.

Представитель ответчиков Елисеева А.Ю., Елисеевой Н.В. – Никулина Н.Н., действующая на основании доверенности от 04.07.2022 сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме. Пояснила, что акт осмотра был составлен с замечаниями. Жилое помещение санитарным нормам и безопасности не отвечает. Санузел и канализационные трубы требуют замены, все проржавело. Квартира без косметического ремонта. Оголенная электропроводка, а также электропроводка в ванной комнате не отвечает требованиям безопасности. Полагает, что необходимости в проведении экспертизы нет, данная квартира не соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса. Согласия Елисеева на переселение в иной населенный пункт не давала. Жилая площадь жилого помещения менее площади занимаемого жилого помещения. Елисеева стоит в очереди на улучшение жилищных условий, а также она первая в очереди на получение жилья. Ответчик не дала согласия на переселении в спорное жилое помещение, она не может быть туда переселена.

Ответчик Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела было установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с государственной программой Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе <адрес> до 2024 года» и муниципальной программой «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории ФИО2 городского округа» на 2017-2024 годы», утв. постановлением ФИО2 городского округа от 01.08.2018 №40817810604900317040, данный жилой дом был включен на расселение в 2019-2020г

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., <адрес>», <адрес>, предоставлено по договору социального найма ФИО3

Совместно с нанимателем в квартиру вселены следующие члены семьи: ФИО4 – муж, ФИО9 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО5 – дочь.

В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

Постановлением Главы ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N 509 многоквартирный дом N 18 в <адрес> ФИО2 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу строительства, жилищно-коммунального хозяйства и жилищных отношений ФИО2 ГО поручено расселить жильцов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Сысертского городского округа от 10.04.202018 N 8 Елисеева Н.В. признана малоимущей в целях постановки на учет для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Также Елисеева Н.В. и члены ее семьи приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

Определением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сысертского городского округа и жителями дома N 18 в микрорайоне «Тихий залив» в пос. Луч, утверждено мировое соглашение, согласно которому администрация обязуется в срок до 31.12.2018 предоставить жителям дома по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, в том числе Елисеева Н.В., общей площадью не менее 24,6 кв. м, находящееся в черте Сысертского городского округа, состоящее не менее одной комнаты.

Ответчику для переселения предлагается в другом населенном пункте <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

От предложенного варианта переселения ответчики отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м. (уведомление №40817810604900317040 получено на руки ДД.ММ.ГГГГ).

15.08.2023 от Елисеевой Н.В. и Елисеева А.Ю. поступило заявление с отказом от предложенного жилого помещения

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территория которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

По общему правилу, предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

Отступление от этого правила, возможно только при обязательном письменном согласии гражданина на переселение в иной населенный пункт.

Судом установлено, что ФИО3 необходимое письменное согласие на переселение в <адрес> не давала.

Мировое соглашение, утвержденное Сысертским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается ФИО2 в обоснование своих исковых требований, согласием, указанным в ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, поскольку в нем <адрес> в качестве населенного пункта, куда Елисеева Н.В. согласна была переселиться, не значится.

Следовательно, в данном случае, жилое помещение подлежит предоставлению Елисеевой Н.В. и членам ее семьи по общим правилам, перечисленным в ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (<адрес>).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Сысертского городского округа к Елисеевой ФИО20, Елисееву ФИО21, Елисееву ФИО22, Елисеевой ФИО23 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                          Е.В. Тимофеев.