Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2021 ~ М-651/2021 от 16.07.2021

Копия

Дело № 2-958/2021             66RS0038-01-2021-001066-10

                        Мотивированное решение

принято 20.10.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                  13.10.2021

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михеевой Л.В.,

с участием лиц, участвующих в деле:

истца Сергеева А.В.,

помощника Невьянского городского прокурора Камериловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Андрея Владимировича к Ваниковской Анастасии Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском к Ваниковской А.А. о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обосновании требований истец указал, что он является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: г .... литер Б. В этом доме кроме него проживают его бывшая жена ФИО5, как собственник 1/2 доли, его совершеннолетняя дочь Ваниковская А.А., 00.00.0000 года рождения, и его несовершеннолетний сын ФИО8 00.00.0000 года рождения. Ваниковская А.А. собственником в этом доме не является, зарегистрирована по адресу: г ..... Ваниковская А.А. перестала быть ребенком с наступлением совершеннолетия, семейные отношения между ними прекратились. Он, как собственник дома не может проживать под одной крышей с Ваниковской А.А., учитывая, что отношения которые сложились у них после развода с ФИО5, крайне неприязненные, не способствуют его спокойному проживанию в доме.

Истец Сергеев А.В. исковые требования в судебном заседании поддержал, просил их удовлетворить, а также просил принять решение о запрете на приближение Ваниковской А.А. к нему на 250 метров, чтобы исключить возможность спровоцировать те или иные действия против него и для соблюдения его конституционных прав.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Невьянского городского суда Свердловской области от 00.00.0000, вступившего в законную силу 00.00.0000, в том числе, объект незавершенного строительства под литерой Б, в виде вновь возведенного жилого дома, со служебными постройками: баней под литерой Г2 и предбанником под литерой Г3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: .... признаны совместно нажитым имуществом ФИО5 и Сергеева А.В., за последним признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства под литерой Б, в виде вновь возведенного жилого дома со служебными постройками: баней под литерой Г2 и предбанником под литерой Г3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: .... Этим же решением принято решение вселить Сергеева А.В. в объект незавершенного строительства под литерой Б в виде вновь возведенного жилого дома, расположенный по адресу: .... а на ФИО5 возложена обязанность не чинить Сергееву А.В. препятствий в проживании в жилом доме, обеспечить доступ в него, передать ключи от дома и служебных построек в виде бани и предбанника под литерами Г2, Г3.

Порядок пользования жилым домом между собственниками не определен.

Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), а на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Части 2 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О).

Из пояснений истца следует, что ответчик проживает в доме в настоящее время без его согласия, он категорически возражает против проживания Ваниковской А.А. в спорном объекте недвижимости. Членом семьи истца ответчик не является, он не ведет с ним общего хозяйства, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом между сторонами, не имеется.

Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие согласия истца на вселение ответчика, не представлено, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, поскольку ответчик вселен в дом в нарушение установленного законом порядка в отсутствие согласия истца, соглашение о пользование домом собственниками не заключено, то правовых оснований для пользования жилым домом у Ваниковской А.А. не имеется, соответственно, она подлежат выселению из дома на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчика следует выселить без предоставления другого жилья.

При этом, суд исходит из того, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, в отсутствие правовых оснований нарушает права Сергеева А.В., как сособственника дома.

Требование истца о запрете ответчику приближаться к нему на 250 метров, не подлежат удовлетворению, поскольку Сергеевым А.В. в рамках избранного способа защиты не были представлены доказательства в обоснование заявленных требований и позволяющие сделать вывод о нарушении прав истца ответчиком.

На основании ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Сергеева Андрея Владимировича удовлетворить частично.

Признать Ваниковскую Анастасию Андреевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Ваниковскую Анастасию Андреевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Ваниковской Анастасии Андреевны в пользу Сергеева Андрея Владимировича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

                Судья:     И.Н. Уфимцева

    Копия верна:

                Судья:            Секретарь:    

<*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****> <*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>