Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2019 ~ М-210/2019 от 29.08.2019

72RS0022-01-2019-000431-59

Дело № 2-235/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 23 октября 2019 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Максименко И.А.,

с участием истца Юматеевой Н.Н. и ее представителя Андес Д.Н., действующей на основании письменной доверенности от 25.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юматеевой Натальи Нурмухаметовны к администрации Демьянского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями к ответчику о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Пузина А.И., земельного участка и квартиры № 1, расположенных по адресу: (Адрес обезличен), признании за ней права собственности на эти объекты в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что умер ее дядя Пузин А.И., которому на день смерти принадлежали указанный земельный участок, на основании свидетельства на землю от 10.08.1992 и квартира, которая досталась ему от родственников. В спорной квартире Пузин А.И. был зарегистрирован с 15.07.1982, где проживал, добросовестно, открыто и непрерывно владел ею, никаких документов на квартиру не сохранилось. В установленный законом срок к нотариусу она не обратилась, однако фактически приняла наследство, приняла меры к его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание имущества, приобретала дрова, отапливала печь, обрабатывала земельный участок. Иных лиц, претендующих на наследство нет.

В последующем дополнила исковые требования, просила признать что квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), принадлежала ФИО1 при жизни на праве собственности в силу приобретательной давности.

Определением суда от 08.10.2019 была произведена земна ненадлежащего ответчика на надлежащего - администрацию Демьянского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области.

Представитель ответчика администрации Демьянского сельского поселения Уватского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражает против исковых требований, также указал. что в реестре муниципального имущества спорные объекты не значатся.

Третье лицо – нотариус, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области в лице Уватского отдела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец и его представитель на участии не явившихся лиц не настаивали, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пузин А.И. умер 24.06.2010 года.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1, ФИО5 они являются родными братом и сестрой.

ФИО5 умерла (Дата обезличена).

Согласно свидетельству о рождении Юматеева Н.Н., родилась (Дата обезличена), мать – ФИО5, отец ФИО2

Таким образом, истец Юматеева Н.Н. является племянницей умершего Пузина А.И.

Согласно копии домовой книги, в квартире № 1, расположенной по адресу: (Адрес обезличен) зарегистрирован с 15.07.1982 года Пузин А.И.

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Пузину А.И. решением от 05.08.1992 № 8 предоставлен земельный участок, площадью 900 квадратных метров, дата выдачи 10.08.1992

Согласно справке администрации Демьянского сельского поселения Уватского муниципального района от 05.03.2019, земельный участок, принадлежащий Пузину А.И., умершему 29.06.2010, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.08.1992 находится по адресу: (Адрес обезличен), на котором расположена квартира двухквартирного деревянного дома

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру № 1, по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2019, земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), площадью 600 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (Номер обезличен). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из отчета оценщика № 339-19 от 24.05.2019 рыночная стоимость квартиры № 1 и земельного участка, расположенных по адресу: (Адрес обезличен), составляет 303000 рублей и 90000 рублей соответственно.

Согласно письму нотариуса, наследственное дело Пузина А.И., умершего 24.06.2010 не заводилось.

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, квартира № 1 и земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес обезличен), в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значатся.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру № 2, по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследованию подлежит только имущество умершего.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, после смерти Пузина А.И. 24 июня 2010 года открылось наследство.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является наследником по закону после смерти Пузина А.И. и наследует по праву представления.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания ст. 1181 Гражданского кодекса РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Из исследованных судом доказательств следует, что Пузин владел квартирой № 1 в (Адрес обезличен) с 1982 года и по день смерти 24.06.2010, как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, без регистрации в установленном законом порядке прав на нее, и данные обстоятельства подтверждаются записями домовой книги. Спора о праве на эту квартиру не имеется.

То есть на день смерти Пузину А.И. на праве собственности принадлежала спорная квартира.

Спорный земельный участок был предоставлен Пиузину А.И. в собственность, что подтверждено справкой администрации Демьянского сельского поселения о том, что указанный спорный земельный участок принадлежал Пузину А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.08.1982 и находится именно по адресу: (Адрес обезличен), а также дубликатом свидетельства о предоставлении Пузину А.И. в собственность земельного участка площадью 0,09 га на основании решения от 05.08.1992.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Исходя из изложенного, законом не установлено сроков регистрации права собственности на земельный участок.

Принимая во внимание указанное и отсутствие притязаний других лиц на данный земельный участок, суд пришёл к выводу о том, что Пузину А.И. при жизни, и на день смерти 24.06.2010 года на праве собственности принадлежал спорный земельный участок.

Отсутствие зарегистрированного права собственности у Пузина А.И. не является основанием для прекращения его прав на земельный участок, предоставленный ему в собственность в установленном законом порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы иска, и представленные истцом доказательства.

Юматеева Н.Н. являясь наследником по закону по праву представления, после смерти Пузина А.И. фактически приняла наследство в виде квартиры № 1 и земельного участка по адресу: (Адрес обезличен), так как фактически вступила во владение его имуществом, приняла меры по сохранению и использованию имущества наследодателя.

Поскольку на момент открытия наследства Пузин А.И. владел спорными жилым домом и земельным участком на праве собственности, а истец, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Пузина А.И., то в соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ истец фактически приняла все наследство, в том числе и принадлежавшие Пузину А.И. на праве собственности жилой дом и земельный участок.

Таким образом, исходя из вышеперечисленных правовых норм, требование Юматеевой Н.Н. о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования является обоснованным, поскольку факт того, что Пузин А.И. при жизни не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на квартиру и земельный участок не может служить основанием для ограничения прав истца Юматеевой Н.Н.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти Пузина А.И. право собственности на обозначенные выше квартиру и земельный участок, в соответствии с законом, перешло по наследству к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юматеевой Натальи Нурмухаметовны удовлетворить полностью.

Признать, что квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), принадлежала Пузину Алексею Ивановичу при жизни на праве собственности.

Включить в состав наследства Пузина Алексея Ивановича, (Дата обезличена) года рождения, уроженца (Адрес обезличен), умершего 24 июня 2010 года, земельный участок, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен), и квартиру, расположенную по адресу: (Адрес обезличен).

Признать за Юматеевой Натальей Нурмухаметовной право собственности, перешедшее в порядке наследования после смерти 24 июня 2010 года Пузина Алексея Ивановича на земельный участок, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен), и квартиру, расположенную по адресу: (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия через Уватский районный суд Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.