Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2024 (2а-8325/2023;) ~ М-4464/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-807/2024

УИД №78RS0015-01-2023-006277-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                                     Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Яковчук О.Н.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации и по иску третьих лиц, заявивших самостоятельные требования: ФИО, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО, ФИО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением и, уточнив исковые требования, просит признать за ним право общей долевой собственности в размере ? доли в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 3-7, 80-81, 109-114).

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в указанной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, является одним из её нанимателей, истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о приватизации доли в квартире, в удовлетворении заявления было отказано, ранее в приватизации не участвовал, фактически проживает в указанной квартире, остальные наниматели квартиры также заинтересованы в её приватизации.

    Третьи лица: ФИО, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО, ФИО обратились в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42 ГПК РФ и просят признать за каждым право общей долевой собственности в размере ? доли в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 118).

В обоснование заявленных требований третьи лица указали, что ДД.ММ.ГГГГ все наниматели указанной квартиры обращались к ответчику с заявлением о её приватизации, ответчиком в удовлетворении заявления было отказано.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом, предоставленным ему ст. 48 ГПК РФ, направив в суд представителя.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении уточненного иска настаивал, против удовлетворения требований третьих лиц не возражал.

Представитель ответчика в суд явился, возражал против удовлетворения требований истца, против удовлетворения требований третьих лиц не возражал.

Третье лицо – ФИО в суд явилась, на удовлетворении своих требований настаивала, против удовлетворения требований истца не возражала.

Третьи лица: ФИО, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО, представитель Управления Роскадастра по Санкт-Петербургу в суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ФИО просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивал, остальные участники процесса ходатайств не заявили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в трёхкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10, 25, 35, 48-49, 51-64). Вместе с истцом в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО – племянник истца, ФИО С. и ФИО С. – дочери племянника истца.

Квартира была предоставлена сестре истца ФИО по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО – сын, ФИО – брат, ФИО – дочь, ФИО С. – внучка (л.д. 11-12, 50-52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д. 10), ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Данное жилое помещение находится в государственной собственности, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику через МФЦ с заявлением о приватизации квартиры, по заявлению принято отрицательное решение (л.д. 15-18, 36-47). Решением ответчика, выраженным в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с не представлением сведений о регистрации по месту жительства и не использовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о неиспользовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сведений о намерениях третьих лиц приватизировать квартиру (л.д. 66-68).

Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 76-79).

ДД.ММ.ГГГГ истец и третьи лица вновь обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры (л.д. 100). Решением ответчика, выраженным в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с не представлением сведений о не использовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не учтена справка о регистрации №, поскольку она представлена в копии (л.д. 116-117).

В соответствии с п. 3.3.14 Положения о Жилищном комитете, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 №175 Жилищный комитет в рамках предоставленных ему полномочий осуществляет отдельные функции по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации.

Порядок предоставления государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и перечень документов, необходимых для получения такой государственной услуги установлен Административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, который утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2023 №729-р (далее - Административный регламент).

В соответствии п. 1.2 Административного регламента заявителями являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также совершеннолетние граждане, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда в несовершеннолетнем возрасте.

Пунктом 2.6 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем. Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки формы 9 содержащей архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА, а также справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ и(или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства своим требования и возражением.

Как усматривается из паспорта № ФИО, выданного ему как гражданину СССР, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО был зарегистрирован по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д. 96), из трудовой книжки истца следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в районах <данные изъяты> (л.д. 57-59).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 54, 96-97).

Квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО, ФИО по договору передачи квартиры в собственность (л.д. 13-14).

По сведениям Администрации Невского района Санкт-Петербурга ФИО в приватизации квартиры по адресу: <адрес> не участвовал (л.д. 53).

По сведениям БУ <адрес> – Югры «Центр имущественных отношений» ФИО объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 55, 98).

По сведениям РОСРЕЕСТРа объектов недвижимости в собственности ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации зарегистрировано не было (л.д. 99).

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств регистрации по месту жительства, не использования права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом во внимание не принимаются, поскольку представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, правом на приватизацию ранее не воспользовался.

Данных, свидетельствующих о том, что в указанный период истец имел какое-либо иное место жительства, в котором смог бы реализовать право на приватизацию жилого помещения, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что отрицательный факт ответчиком не доказан.

Поскольку истцом до настоящего времени не было использовано право на приватизацию, он вправе приобрести право собственности на занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что третьими лицами, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> заявлены аналогичные требования, с заявлением о приватизации квартиры к ответчику обращался не только истец, а все зарегистрированные в квартире пользователи, на непредставление документов со стороны третьих лиц ответчик не ссылался, в судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований третьих лиц, суд полагает заявленные ФИО, действующим за себя и несовершеннолетнюю ФИО, ФИО требования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.