Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2024 (2-12267/2023;) ~ М-10455/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-754/2024 (2-12267/2023;)

УИД 50RS0031-01-2023-014482-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2/11 доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Другие доли принадлежали ФИО1 и ФИО4 На основании судебных актов доли ФИО1 и ФИО4 выделены в натуре, право собственности за ними зарегистрировано в установленном порядке. Поскольку решениями судов право собственности истца на оставшийся после выдела земельный участок не установлено, ему в регистрации права было отказано. Считая свои прав нарушенными истец обратился в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца, в представленном заявлении заявленные требования поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве наследство по завещанию является собственником 2/11 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права.

На основании Постановления администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено 2/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 089 +/- 16 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №. По 9/22 предоставлено ФИО1 и ФИО4

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 и ФИО1 признано за каждой право собственности на 1/22 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Указанным решением установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 8/22 доли в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 145,10 кв.м.; согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 8/22 доли в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 145,10 кв.м.; согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/11 доли в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 145,10 кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС прошел технический учет; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сособственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются: ФИО2 - 2/11 доли, ФИО1 - 8/22 доли, ФИО4 - 8/22 доли.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 и ФИО1 признано право собственности на 9/22 доли за каждой земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС.

Указанным решением установлено, что постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в собственность ФИО1 и ФИО4 по 9/22 доли каждой, а ФИО2 - 2/11 доли в праве общей долевой собственности, бесплатно земельный участок, площадью 2089+/-16 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с кадастровым №, прошел кадастровый учет, его границы определены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласно выписке из ЕГРН ФИО4 и ФИО1 принадлежат по 9/22 долей ФИО2 - 2/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № сняты с кадастрового учета и прекращено право собственности всех участников долевой собственности, по объекту недвижимости - здание (жилой дом): с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, а именно: ФИО4 (9/22 доли), ФИО1 (9/22 доли), ФИО2 (2/11 доли).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выделены в натуре доли ФИО4 (9/22) и ФИО1 (9/22) из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС (категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального строительства») в виде одного вновь созданного земельного участка площадью 1709 кв.м., с постановкой на кадастровый учет и признанием права общей долевой собственности в равных долях за ФИО4 ФИО1 Право собственности указанных лиц на измененный земельный участок прекращено.

Указанным решением установлено, что остальная часть земельного участка, в размере 2/11 доли, принадлежит ФИО2; границы спорного земельного участка с кадастровым установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН на измененный земельный участок, площадью 380 кв.м, указано, что путем выдела из одного земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером №, правообладателями которого являются двое физических лиц в праве общей долевой собственности, по 9/22 доли каждый, на основании решения Одинцовского городского суда, о чем произведена запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец обращался с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на спорный участок, однако ему было отказано, в связи с тем, что указанные решения право собственности истца на спорный участок не устанавливают.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что ответчиком доказательств в опровержение доводов истца, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья