Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2022 ~ М-1399/2022 от 21.02.2022

№

    50RS0№-97

                                                           РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 сентября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, <данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки, -

УСТАНОВИЛ

    ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, Управляющей компании «<данные изъяты>» в интересах <данные изъяты>», уточнив требования, просила исправить реестровую ошибку в ЕГРН в части сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером <данные изъяты>,принадлежащего ей(истцу) путем аннулирования из ЕГРН сведений в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО5 и внесении изменений в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м    х	Уточненные координаты, м    х
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Свои требования мотивируют тем, что она(истец) является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>:216, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>. На указанном земельном участке расположено 2 здания:жилой дом и строение, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано.В ходе проведения кадастровых работ было установлено несоответствие сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> его конфигурации к их фактическому местоположению. Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Земельный участок истца имеет капитальное ограждение, существующее на местности более <данные изъяты> лет, обрабатывается собственником, имеет полноценный подъезд, фактическое местоположение сложилось исторически, следы переноса забора отсутствуют.Кадастровым инженером был составлен акт согласования границ земельного участка истца. Смежный собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>- ФИО4 подписала акт, сведения о земельном участке, его правообладателе и координаты с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН, собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>- ФИО5 отказался подписывать указанный акт. Истец в установленном законом порядке обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка, а также в связи с тем, что имеется пересечение границ земельных участков. Выявленная в результате кадастровых работ ошибка мешает истцу осуществлять свои законные права и интересы как собственнику земельного участка.

        Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

       Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена, просили о рассмотрении дела в из отсутствие ( том 2 л.д.6, 59).

       ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом( том 2 л.д.60).

        Ответчик – Управляющая <данные изъяты>» в интересах ЗПИФР «Красногорье» представитель по доверенности возражал против удовлетворения предъявленных к ним исковых требований.

        Третье лицо - представитель ФИО10о. Подольск в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

       Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( том 2 л.д.62).

       Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

        Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации Лаговское с.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, <данные изъяты>», <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН ( том 1 л.д.29-34).

     ФИО2 является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, 1 – этажный, с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м инв. № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, <данные изъяты>», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( том 1 л.д.38-41).

     Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/ <адрес>, вблизи д. Коледино, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, является Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Краногорье», правила доверительного управления <данные изъяты>» под управлением <данные изъяты> <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРН ( том 1 л.д.42-66).

     Собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/п <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства является    ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( том 1 л.д.67-72).

     Собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <данные изъяты>, <данные изъяты> является ФИО5, что подтверждается выпиской ЕГРН ( том 1 л.д.73-78).

     В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен акт согласования границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО2, который был подписан ФИО4, с ФИО5 граница смежного земельного участка не согласована ( том 1 л.д.11-20).

     С целью исправления установленной в ходе кадастровых работ реестровой ошибки, ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с соответствующим заявлением и приложила межевой план.

     Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ( том 1 л.д.79-80).

     Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (том 2 л.д.11-12).

     Согласно Заключению судебной землеустроительной экспертизы, в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, городской округу Подольск, <адрес>, принадлежащего ФИО2, имеет место реестровая ошибка в части указания местоположения границы, допущенная при территориальном землеустройстве в <данные изъяты>.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащего ФИО5, имеет место реестровая ошибка в части указания местоположения границы,

допущенная при территориальном землеустройстве в <данные изъяты> году и воспроизведенная при образовании данного земельном участке.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> площадью 38506 кв.м, по адресу: <адрес>, 1одольский район, с/<адрес>, вблизи д. Коледино, принадлежащего <данные изъяты>» в лице ООО УК «Прагма Капитал» в части границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> реестровая ошибка не имеется.

Местоположение границ исследуемых земельных участков данным единого государственного реестра недвижимости не соответствует, Расхождения выражены контурами наложения 1<данные изъяты>9 (Схема 2). В ом числе наложения обусловленные реестровой ошибкой:

<адрес>ю 23 кв.м фактически используется ФИО2, но входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО5;

<адрес>ю 8 кв.м фактически используется ФИО2, но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данная часть поверхности земли относится к землям неразграниченной государственной, либо муниципальной собственности;

<адрес>ю 16 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО2, но фактически используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Исправление реестровой ошибки путём внесения изменений в координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исходя из площади по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведёт к пересечению границы и наложению на смежные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и

<данные изъяты>. Ввиду изложенного, единственный способ исправления реестровой ошибки - это аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и внесение изменений в координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

На схеме 3 представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исходя из площади по правоустанавливающим документам, с сохранением конфигурации учтенных границ, с учетом фактических границ земельного участка. Согласно представленному на схеме 3 варианту площадь земельного участка ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м, координаты характерных точек границы принимают следующие значения:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Местоположение деревянного забора по точкам <данные изъяты> обусловлено самовольным занятием части земель площадью <данные изъяты>.м). Хозяйственная постройка (гараж) возведена после проведения работ по территориальному землеустройству и частично расположена за границами земельного участка истца (контур 2).

Территория Контура I площадью 8 кв.м фактически используется ФИО2, но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Данная часть поверхности земли относится к землям неразграниченной государственной, либо муниципальной собственности;

<адрес>ю 21 кв.м фактически используется ФИО2, но входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>»;

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует данным кадастрового учёта и правоустанавливающим документам, превышает на 41 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> данным Единого государственного реестра недвижимости не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения 1, 2, 3, 4, 5 (Схема 2). В том числе: контуры наложения 3, 4, 5 обусловлены реестровой ошибкой; контуры наложения 1, 2 обусловлены самовольным занятием земель.

    Наложения в контурах 3, 4, 5 необходимо устранить путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Устранение наложений в контурах 1, 2 возможно путем переноса забора на границу земельного участка по точкам 1-2-24-23 (схема 3) с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

На схеме 3 предоставлен вариант определения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, принадлежащего ФИО2 с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исходя из площади по правоустанавливающим документам, с сохранением конфигурации учтенных границ, с учетом фактических границ земельного участка.

Согласно представленному на схеме 3 варианту площадь земельного участка ФИО2 составляет 1530 кв.м, координаты характерных точек границы принимают следующие значения:

Обозначениехарактерныхточекграницы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м
	X	Y	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Таким образом, в результате проведенной судом землеустроительной экспертизы был установлен факт наличия реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020706:216, принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО5, возможность исправления которой представлена экспертом в схеме 3 Заключения.

Оценивая вариант исправления реестровой ошибки по схеме 3 экспертного Заключения в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о приемлемости данного варианта как единственно возможного в рассматриваемой ситуации, учитывая, имеющие исключительное юридическое значение обстоятельства. Экспертом установлено, что фактическое землепользование ФИО2 и ФИО5 не совпадает с правоустанавливающими документами, при этом, кадастровый номер земельному участку истца присвоен в <данные изъяты>, земельному участку, принадлежащему ФИО5,- в 2012году. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

      В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

     Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

      Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

        1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

        2) самовольного занятия земельного участка;

        3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

         Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В соответствии со статьей 64 ЗК РФ «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ «Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 5 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", «Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».

На основании статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».

       В соответствии со статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) «Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей».

         В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

      В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии с п. 10 статьи 22 Федерального закона"О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 122-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░".

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 123 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░5,░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░5.

      ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

        ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

         ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

          ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░    ░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░    ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:    ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░