Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3396/2023 ~ М-2862/2023 от 28.06.2023

УИД 74RS0005-01-2023-003628-16

Дело № 2-3396/2023

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года              г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи Абашиной Т.А.              с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесля Елены Анатольевны к Охотиной Марине Алексеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Тесля Е.А. обратилась в суд с иском к Охотиной М.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из ...А по ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...А ... на основании договора социального найма жилого помещения № от 24.06.2010г. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены Охотина М.А., ОАА, ООН, ОЕН, РЕВ, ОИН, ОМН, РДВ Ответчик Охотина М.А. в указанную квартиру не вселялась, фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Кроме того, на неё начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждены погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.

Истец Тесля Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Охотина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц Администрации города Челябинска, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 08 августа 2000 года, заявленные требования Органа опеки и попечительства Администрации Металлургического района к Охотиной Марине Алексеевне о лишении родительских прав удовлетворены, поставлено лишить Охотину Марину Алексеевну родительских прав в отношении РЕВ, хх.хх.хх года рождения, ОЕА, хх.хх.хх года рождения, ОАА, хх.хх.хх года рождения, ОИН, хх.хх.хх года рождения, ООН, хх.хх.хх года рождения, ОЕН, хх.хх.хх года рождения, передав указанных детей на попечение Органа опеки и попечительства (л.д.42-43).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 08 июня 2010 года, исковые требования Тесля Елены Анатольевны, ОАА, РЕВ, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына РДВ, ОИН, ФИО2, ООН удовлетворены, поставлено признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, Охотиной Мариной Алексеевной, хх.хх.хх года рождения, ОАА, хх.хх.хх года рождения, ООН, хх.хх.хх года рождения, ОЕН, хх.хх.хх года рождения, РЕВ, хх.хх.хх года рождения, ОИН, хх.хх.хх года рождения, ОМН, хх.хх.хх года рождения, РДВ, хх.хх.хх года рождения право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде двухкомнатной ... общей площадью 40,1 кв. м.

Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Тесля Еленой Анатольевной, Охотиной Мариной Алексеевной, ОАА, ООН, ОЕН, РЕВ, ОИН, ОМН, РДВ, договор социального найма на ... общей площадью 40,1 кв. м в соответствии с настоящим решением суда.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

24.06.2010г. между Администрацией Металлургического района в городе Челябинске, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Челябинск», именуемой в дальнейшем «Наймодатель» в лице главы администрации района АСВ, действующего на основании Положения об администрации района в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской от 02.09.2010 № 16/46 и решения Челябинской городской Думы от 22.11.2005 № 8/13 « О договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска», с одной стороны и Тесля Елена Анатольевна, именуемая в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 08.06.2010, вступившего в законную силу 19.06.2010, заключен договор согласно которому, «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «город Челябинск», состоящее из двухкомнатной ...,5 кв.м. жилой площадью 40,1 кв.м. общей площадью, расположенной по адресу: ...А ... для проживания в нем.

Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие челны семьи: Охотина М.А. (мать), ОАА (сестра), ООН (сестра), ОЕН (сестра), РЕВ (сестра), ОИН (брат), ОМН (брат), РДВ (племянник) (л.д.17-20).

Как следует из справке ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» в ...А по ... в г. Челябинске зарегистрированы Тесля Е.А., Охотина М.А., ТБА, ТНА (л.д.13).

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ относятся их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, на истца в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность представить доказательства систематического нарушения прав и законных интересов соседей со стороны ответчиков или доказательства бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также доказательства того, что ответчик был предупрежден о необходимости устранить нарушения, однако, несмотря на данное предупреждение, продолжает нарушать права.

Допрошенная в судебном заседании истец Тесля Е.А. суду пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в спорной квартире нет, расходы по оплате жилого помещения не несет.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тесля Елены Анатольевны удовлетворить.

Признать Охотину Марину Алексеевну утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...А ....

Выселить Охотину Марину Алексеевну из жилого помещения - ...А по ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.

Председательствующий         Н.С.Жилина