Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-118/2023 от 05.06.2023

Апелляционное дело -----

Мировой судья Портнова Н.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

27 октября 2023 года                                                                        г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.И.,

с участием заявителя - ответчика Арнаутовой М.Г.,

представителя истца ООО "Жилкомсервис-1" Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Арнаутовой Марины Геннадьевны на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Чебоксары от дата г. по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к Арнаутовой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, которым с учетом определения об исправлении описки от дата. постановлено:

«Исковые требования ООО «Жилкомсервис-1» к Арнаутовой М.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Арнаутовой Марины Геннадьевны (паспорт ----- -----) впользу ООО «Жилкомсервис-1» (ИНН -----, ОГРН -----) задолженность по оплате за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере ----- руб. ----- коп., уменьшенные в порядке ст. 333 ГК РФ пени за период с дата по дата в размере -----., расходы по оплате государственной пошлины ----- руб. ----- коп.

В удовлетворении требования ООО «Жилкомсервис-1» о взыскании с Арнаутовой Марины Геннадьевны задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с дата по дата в оставшейся части ----- руб.----- коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с дата по дата в оставшейся части, отказать.

Вернуть ООО «Жилкомсервис-1» в связи с уменьшением исковых требований излишне уплаченную при предъявлении иска государственную пошлину в размере ----- руб. ----- коп.»,

    Исследовав собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис-1» с учетом уточнения от дата. обратилось в суд с иском к Арнаутовой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере ----- руб. ----- коп., в том числе основной долг в размере ----- руб. ----- коп.за период с дата. по дата., пени в размере ----- руб. ----- коп. за период с дата. по дата.

Мировым судьей дата. вынесено вышеуказанное решение, на основании которого заявленные исковые требования удовлетворены частично.

Ответчик Арнаутова М.Г. не согласившись с данным решением суда, в установленный законом срок обжаловала его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе указала, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, не соответствует обстоятельствам дела и подлежит отмене в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; истец услуги ЖКХ не оказывает; начисление и взыскание с ответчика пени является незаконным (л.д.66, том 2).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебном заседании от дата. ответчиком Арнаутовой М.Г. представлены суду дополнения к апелляционной жалобе (мотивированная апелляционная жалоба). Дополнения к апелляционной жалобе приобщены к материалам дела, однако суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями ст. 321 ГПК РФ не вправе оценивать дополнения к апелляционной жалобе как апелляционную жалобу, так как ответчиком данные дополнения к апелляционной жалобе в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме не были направлены в суд, вынесший решение, для дальнейших действий всоответствии с требованиямистатьи 325 ГПК РФ.

Заявитель – ответчик Арнаутова М.Г. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение мирового судьи отменить. Указала на то, что мировой судья необоснованно указал в решении на то, что площадь придомовой территории    многоквартирного адрес составляет ----- кв.м (----- кв.м – площадь придомовой территории, находящейся в границах ответственности истца + ----- кв.м – площадь придомовой территории МКД около входа в нежилое помещение ответчика). Ответчик считает, что размер придомовой территории составляет ----- кв.м, так какземельный участок с кадастровым номером -----, площадью ----- кв.м, по адрес. Чебоксары имеет разрешенное использование «для обслуживания многоэтажного жилого дома» и расчеты по содержанию общего имущества (по содержанию придомовой территории многоквартирного дома) должны исчисляться соразмерно земельному участок с кадастровым номером -----, площадью ----- кв.м.

В судебном заседании апелляционной инстанциипредставитель истца ООО "Жилкомсервис-1" Григорьева А.В. требования апелляционной жалобы не признала, по доводам указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил суд апелляционной инстанции решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частями 1 - 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещении и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иныхинформационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Разрешая спор по существу, мировым судьей установлено, что Арнаутовой М.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение ----- (лит.А) по адресу: адрес, общей площадью ----- кв.м, в том числе основной площадью ----- кв.м, вспомогательной площадью ----- кв.м.

Многоквартирный жилой адрес находился в управлении ООО «Жилкомсервис-1», которое на основании заключаемых с поставщиками коммунальных услуг договоров, соглашений о выполнении работ, осуществляет услуги по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного жилого дома.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По расчетам истца, указанным в уточненном иске от дата.,Арнаутова М.Г. перед ООО «Жилкомсервис-1» имеет следующую задолженность по жилищно-коммунальным услугам----- руб. ----- коп., в том числе основной долг в размере ----- руб. ----- коп.за период с дата. по дата., пени в размере ----- руб. ----- коп. за период с дата. по дата.

Мировой судья, проверив данный расчетистца, установил, что ответчику не в полной мере предоставляются услуги по содержанию общедомовой территории (истцом не убирается площадь придомовой территории, прилегающая к нежилому помещению ответчика, площадью 38,08 кв.м), в связи с чем, произведя соответствующий расчет, обоснованно пришел к выводу об уменьшении задолженности по оплате за содержание нежилого помещения на ----- руб. ----- коп.

Так, мировой судья уменьшил сумму основного долга до ----- руб. ----- коп.по следующему расчету(----- руб. ----- коп. (сумма долга по уточненному иску от дата. - ----- руб. ----- коп.)).

Проверив этот расчет, суд апелляционной инстанции находит его верным и обоснованным, структура платы за жилое помещение, размер платы соответствуют требованиям законодательства.

Доводы ответчика Арнаутовой М.Г. о том, что расчеты по содержанию общего имущества должны исчисляться соразмерно земельному участок с кадастровым номером -----, площадью ----- кв.м, имеющего разрешенное использование: «для обслуживание многоэтажного жилого дома», суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, так как доказательствами имеющимися в материалах дела, установлено, что придомовая территория адрес имеет большую площадь, чем площадь 476 кв.м.

По замерам, проведенным истцом датаг., площадь придомовой территории данного многоквартирного дома составляет ----- кв.м, до датаг. площадь убираемой истцом территории составляла ----- кв.м (л.д.41, том 2).

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, баланс интересов сторон, длительность периода, за который рассчитана неустойка, соразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательства, мировой судья на основании ст. 333 ГК РФ посчитал обоснованным снизить размер неустойки до ----- рублей.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора являются несостоятельными, так как для данной категории дел обязательный досудебный порядок урегулирования спорта не предусмотрен.

С выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они аргументированы, получили оценку со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела и ссылками на доказательства. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и сделал правомерный вывод о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

    Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, не влекут отмену решения суда. Решение суда отвечает требованиям законности и обоснованности, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

        Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

    о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Чебоксарыот дата по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к Арнаутовой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Арнаутовой М.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судья                                                                                            Н.И. Филиппова

    Мотивированный текст определения изготовлен дата.